동백 중심 상가·호수공원과 새 집 생활을 함께 누리는 단지다. 동백호수공원두산위브더제니스는 지하 상가 연결과 실제 횡단·동간 시선을 살펴야 한다.
용인시 기흥구 동백동, 7개 동·378세대의 주거단지다. 공급평형은 25·31·32·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
동백죽전대로 455-11에 자리한다.
옆 광역버스·어정역 방향 보행과 이마트·병원·은행·중심 상가를 이용한다.
목적지별 육교·우회·횡단과 버스 배차를 실제 경로로 확인해야 한다.
자연·조경
동백호수공원·앞 소공원 산책을 좋아한다.
동간 거리가 가까워 사생활을 우려한 자료가 있어 실제 층·창 방향·마주 보는 시선을 살펴야 한다.
기부채납 공원은 외부 이용과 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·31·32·34평 개별난방 구성이다. 실제 타입·창호·가전·수납·하자 보수·방음을 확인하고 세대별 지하창고의 배정·사용 범위·환기·습기를 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 553대, 세대당 1.46대다.
동별 연결·귀가 구역·등록 조건을 확인해야 한다.
충전기 입주민 카드 운영 자료는 현재 인증·요금·가동 상태와 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기로 상가·편의점·카페에 이동하는 편의를 좋아한다.
현재 점포 영업·상가 통로 조명·출입 보안과 주거 구역의 분리를 확인해야 한다.
주변 복합센터는 외부 운영·예약을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
어정초 인접 자료가 있다.
실제 배정·후문·사거리 횡단·유치원·중고등 통학과 학원차는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동백호수공원두산위브더제니스 | 영통역자이프라시엘 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·31·32·34평 | 32·33·39평 |
| 대표 평형 | 31평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.46대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2025.10 | 2026.12 예정 |
| 생활권 | 동백동 | 서천동 |
vs 영통역자이프라시엘 — 입주를 기다리는 집
영통역자이프라시엘는 서천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2026.12 예정으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·39평 계열이다.
이 단지의 25·31·32·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
378세대 7개 동의 2025년 입주 기록이다.
초기 지역주택조합·다른 명칭·공사 예정 글을 현재 규모·시공·입주 단계와 구분하고 현행 상가 연결·횡단·시선 조건을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 동백 중심 상가
- 호수공원 산책
- 지하 상가 연결
- 세대 창고 자료
단점·유의점
- 동간 시선
- 마트 경로 우회
- 상가 조명·보안
- 충전·창고 운영 조건
토론[편집]
Q. 마트가 가까우면 가장 짧게 걸어갑니까?
A. 직선거리와 실제 육교·횡단·우회 동선은 다릅니다.
장보기 짐·유모차와 출입구별 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 공원이 단지 입주민 전용입니까?
A. 기부채납 공원은 단지 전용 공간과 다릅니다.
현재 개방·관리·차량·어린이 동선을 확인하셔야 합니다.