마당·테라스·숲·학교와 개별 주차, 측간 전달음·관리 범위·야외 유지관리를 볼 단지다. 동백라온프라이빗테라스파크는 동백8로160에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 동백 생활시설·학교 접근을 좋아했다.
현재 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 보행과 차량 이동을 확인해야 한다.
자연·조경
숲·등산로·작은 호수공원·마당 꽃·계절 생활을 좋아했다.
실제 집의 방향·앞 건물·햇빛·테라스 범위·산책 진입·개방·야간 조명을 구별해야 한다.
정원·잡초·배수·방수 관리의 부담도 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
133세대·21개 동, 공급면적 기준 28~28평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
마당·다락·옥외 테라스·수납·냉난방 만족이 있다.
실제 타입별 전용·공용 범위·다락 높이·계단·방수·배수·창호·환기·초기 하자 보수 이력을 살펴야 한다.
조용했다는 의견과 이웃 집의 발걸음·계단 소리가 전달됐다는 불편이 함께 있다.
위아래를 한 집이 써도 측간 전달음이 사라진다고 보장할 수는 없다.
주차
일부 필로티 타입의 두 대 주차·짐 이동 편의를 좋아했다.
모든 집의 두 대 전용 사용이나 일렬주차를 보장하지 않는다.
실제 권리·규약·배정·등록·방문차량·회차·보행·충전기 운영을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리사무소·경비·운동시설·배출 편의를 좋아했지만 공용공간 관리가 더 필요하다는 의견도 있다.
현재 시설 운영·요금·자격·출입·점검·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
CCTV가 안전을 보장하지는 않는다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고 도보 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학로·단지 도로·차량 교차·횡단·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
용인센트레빌그리니에를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동백라온프라이빗테라스파크(도시형) | 용인센트레빌그리니에 |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 동백동 | 마북동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 28평까지 | 53평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~28평 | 32~53평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.12대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2018년 | 2023년 |
vs 용인센트레빌그리니에 — 마북동에서 고르는 집
용인센트레빌그리니에는 32~53평 구성이어서 이 단지의 28~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
마당 가꾸기·테라스 생활을 장점으로 반복했다.
야외 조리·풀장 등 개인 경험은 현재 규약·하중·방수·소음 기준과 구별해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 야외 생활: 마당·테라스·숲의 만족이다.
- 주차·관리: 일부 타입의 개별 공간·관리를 좋아했다.
단점·유의점
- 측간 소리: 이웃 집 전달음을 봐야 한다.
- 유지관리: 정원·방수·규약·주차 권리를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 측간소음은 어떤가요?
A. 조용했다는 경험과 이웃 집 발걸음·계단 소리 불편이 함께 있습니다.
해당 집에서 시간대를 달리해 전달음·벽체·보수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 차 두 대를 일렬로 주차할 수 있나요?
A. 일부 필로티 타입의 두 대 이용 경험은 있지만 전체의 권리는 아닙니다.
해당 집의 배정·규약·차량 규격·보행과 회차 조건을 확인하시는 것이 좋습니다.