생연동330세대, 넓은 베란다와 지하 미연결. 동두천대방노블랜드2차는 경기도 동두천시 거북마루로 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
거북마루로45 생연동의 대방노블랜드2차다.
동두천중앙역·지행역·신시가지·버스·시장 접근을 좋아한다.
역10분이라는 경험과 지행역이 멀다는 의견은 실제 출입·횡단·개찰·걸음·대기에 따라 비교한다.
자연·조경
앞옆 공원·오래된 나무·계절 조경·조용함을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·채광·창호·철도·도로·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 330세대, 공급 35·41·48평대, 개별난방 구성이다. 35·41·48평대 다섯 동330세대다. 넓은 베란다·서비스 공간·세대간 분리된 현관 체감을 좋아한다. 실제 전용면적·도면·방·수납·테라스 사용권·확장·창호·배관·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 450대, 세대당 1.36대다.
450대·1.36대 안내다.
자리 여유 만족과 지하에서 집까지 바로 연결되지 않아 걸어야 하는 불편이 반복된다.
실제 동·계단·지상 우회·비·눈·짐 이동·등록·방문·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
공원·강변 산책·신시가지·시장·마트를 이용한 경험이다.
현재 영업·배송·산책 출입·야간 조명·시설 개방을 확인한다.
커뮤니티가 아쉽다는 의견도 있어 시설 종류·회원·시간·요금을 따로 본다.
관리와 운영
관리·조경·청결 만족과 관리비 부담 의견이 함께 있다.
실제 면적·공용·개별 항목·사용량·계절 고지서·누수·배관·승강기·공용부 수선·규약을 확인한다.
지구대 인접만으로 범죄 위험이 없다고 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중학교 접근을 좋아한다.
실제 배정·교문·길 건너 학교와 옆길 학교·횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동두천대방노블랜드2차 | 부영9단지 | 지행역휴먼빌 | 에이스5차 | 송내아이파크 | 부영3단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 생연동 | 지행동 | 지행동 | 생연동 | 송내동 | 지행동 |
| 입주·준공 | 2005-10 | 2004-07 | 2009-03 | 2002-08 | 2005-07 | 2003-07 |
| 주택형 선택 | 35·41·48평대 | 32평대 | 35·45·54평대 | 23·24·33·38평대 | 35·40·48평대 | 32평대 |
| 주차 공급 | 1.36 | 1.01 | 1.37 | 1.0 | 1.49 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 330 | 298 | 272 | 391 | 424 | 380 |
vs 부영9단지 — 지행동의 대안
부영9단지는 지행동 298세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 지행역휴먼빌 — 지행동의 대안
지행역휴먼빌는 지행동 272세대 단지다.
35·45·54평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 에이스5차 — 생연동의 대안
에이스5차는 생연동 391세대 단지다.
23·24·33·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송내아이파크 — 송내동의 대안
송내아이파크는 송내동 424세대 단지다.
35·40·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부영3단지 — 지행동의 대안
부영3단지는 지행동 380세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주차 자리가 여유롭더라도 지하에서 집까지 짐을 들고 걷는 조건은 남는다.
넓은 발코니와 공원뿐 아니라 비·눈 오는 날 실제 현관 이동을 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 공원·계절 조경이다.
- 집: 넓은 베란다 체감이다.
- 주차: 자리 여유 경험이다.
"지하주차장이 집에서 바로 연결안되는점", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하에서 집까지 미연결이다.
- 역: 동·출입별 거리다.
- 시설: 커뮤니티 선택이다.
토론[편집]
Q. 주차면이 많으면 비를 안 맞고 집에 갑니까?
A. 지하 미연결을 언급한 경험이 있습니다.
실제 동·계단·지상 우회·짐 이동을 확인해 주세요.
Q. 두 역까지 같은 시간이 걸립니까?
A. 동·출입·횡단·걸음에 따라 다릅니다.
실제 개찰까지 걷고 배차·대기를 포함해 비교해 주세요.