연미초·배산역·숲과 조용한 주변을 좋아하는 단지다. 동덕현대는 생활 편의·일조 만족과 오르막·주차·지하 미연결을 함께 살펴야 한다.
연제구 연산동, 3개 동·478세대의 주거단지다. 공급평형은 22·25·27·28·30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
연미로 14에 자리한다.
배산역 약 5~10분·버스·시장·마트·병원·은행 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·배차·횡단·언덕·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
황령산 숲·새소리·꽃·단풍·여름 시원함·일부 103동 고층 풍경을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·오르막·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22~31평 여러 타입·개별난방 구성이다.
수리 후 거주·일조·따뜻함 만족과 실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
223대, 세대당 0.46대다.
좁고 부족한 주차 경험이 있다.
지하주차장 세대 미연결·현재 등록·귀가·차종·구획·출차·계단·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족과 관리가 아쉽다는 의견·빈 상가 자료가 있다.
현재 공용 보수·청소·배출·보안·시설 운영·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
행정시설·만화도서관·터널 계획은 현재 운영과 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
옆 연미초 약 3~5분 접근을 좋아한다.
현재 주소별 배정·교문·언덕·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동덕현대 | 대우 | 한성기린 | 현대(983-9) | 거제동원타워 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·25·27·28·30·31평 | 28·31평 | 22·30·42·44·46·56평 | 24·32·41평 | 23·31·43평 |
| 대표 평형 | 28평 | 31평 | 30평 | 24평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.46대 | 1.21대 | 0.77대 | 0.89대 | 0.99대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.03 | 1993.09 | 1993.11 | 1997.12 | 1996.10 |
| 생활권 | 연산동 | 거제동 | 연산동 | 연산동 | 거제동 |
vs 대우 — 평형과 주차의 차이
대우는 거제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 22·25·27·28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 0.46대와 함께 볼 숫자다.
vs 한성기린 — 평형과 주차의 차이
한성기린는 연산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30·42·44·46·56평 계열이다.
이 단지의 22·25·27·28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.46대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대(983-9) — 평형과 주차의 차이
현대(983-9)는 연산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·41평 계열이다.
이 단지의 22·25·27·28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 0.46대와 함께 볼 숫자다.
vs 거제동원타워 — 평형과 주차의 차이
거제동원타워는 거제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·43평 계열이다.
이 단지의 22·25·27·28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 0.46대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
478세대 3개 동, 1994년 입주 기록이다.
인접 재개발·정비 기대와 해당 건물의 사업 단계를 나누고 실제 경사·학교·밤 주차·공용 관리를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 연미초 접근
- 배산역·버스 방향
- 황령산 숲
- 일조·조용함 경험
단점·유의점
- 오르막 보행
- 주차 비율 0.46대
- 지하주차 미연결
- 관리·상가 의견 차이
토론[편집]
Q. 역이 가까우면 오르막도 없는 건가요?
A. 거리와 경사는 다릅니다.
집 문에서 역·학교·정류장까지 직접 걸어보셔야 합니다.
Q. 뒤 숲이 있으면 집도 모두 시원한가요?
A. 층·향·일조·단열·환기에 따라 다릅니다.
해당 집의 실제 여름 상태를 확인하셔야 합니다.