동대구해모로스퀘어이스트

동대구해모로스퀘어이스트는 대구 동구 신암동, KTX 동대구역과 금호강 사이에 자리를 잡은 935세대 규모의 신축 아파트 단지다.

2024년 1월 31일 준공되어 신암동 재개발의 새로운 주거 지형을 그리는 이 단지는, 초품아 입지와 강변의 쾌적함을 동시에 누리는 독특한 매력으로 주목받는다.

그러나 모든 재개발 단지가 그렇듯, 이곳 역시 기대와 우려가 교차한다.

주변 개발 호재가 끊이지 않는 '미래가 기대되는' 곳이면서도, 입주 초기 과도기적 상황과 일부 아쉬운 인프라는 주민들의 솔직한 평가를 이끌어낸다.

HJ중공업의 '해모로' 브랜드가 지향하는 자연 친화적인 주거 공간에 첨단 스마트 시스템이 더해져, 도심 속 여유와 편리함을 동시에 추구하는 이들에게 새로운 선택지를 제시한다.

1. 입지와 단지 환경 — 강변과 역세권, 쾌적함의 공존[편집][신고]

동대구해모로스퀘어이스트는 대구 동구 신암동 81-1번지 일원에 자리 잡았다.

단지 바로 뒤에는 국립신암선열공원이, 도보 5분 거리에는 금호강 물놀이장과 금호강 산책로가 펼쳐져 도시에서는 드문 강변 라이프를 선사한다.

팔공산 전경과 금호강 조망까지 누릴 수 있는 쾌적한 환경은 주민들의 높은 만족도를 이끌어내는 핵심 요소다.

"이스트 바로 뒤 선열공원 전망대 뷰입니다~~답답한마음이 뻥뚤리는 뷰네요~!!!선열공원 한바퀴 후. 강변가서 산책도해두되공산책과 운동하기엔 최고의 아파트네요", 입주민 한줄평

교통 환경 역시 뛰어나다.

KTX 동대구역 복합환승센터와 대구도시철도 1호선 동구청역이 1km 이내, 도보 약 5~10분 거리에 위치해 대중교통 이용이 매우 편리하다.

동북로가 단지에 인접해 있어 시내외 이동이 용이하며, 동대구IC와 팔공IC를 통해 시외곽 접근성도 우수하다.

생활 인프라는 대형 시설과 전통 시장의 조화가 돋보인다.

대구 신세계백화점이 가까워 쇼핑이 편리하고, 파티마병원과 동구청 등 주요 시설도 인접하다.

도보 7분 거리의 동서시장은 주민들의 발길을 이끄는 먹거리와 편의를 제공한다.

"동서시장 도보 7분", 입주민 한줄평

한편, 대구공항과 가까워 비행기 소음이 발생하지만, 주민들은 창문을 닫으면 생활에 지장이 없는 수준이라고 평가한다.

오히려 층간소음을 더 걱정해야 할 것이라는 위트 섞인 언급도 나온다.

2. 세대 구성과 시설 — 신축의 품격과 아쉬운 상가[편집][신고]

동대구해모로스퀘어이스트는 총 935세대, 15개 동, 지하 3층~지상 9~15층 규모로 조성된 신축 단지다.

면적은 59㎡A·B·C, 74㎡A·B·C, 84㎡A·B·C 타입으로 구성되어 다양한 라이프스타일을 수용한다.

특히 84B 타워형은 방과 거실이 크게 빠져 공간 활용성이 높다는 평이다.

"확실이 방이랑 거실이 큽니다.", 입주민 한줄평

신축 단지답게 내부 마감과 시스템은 최신 트렌드를 반영한다.

HJ중공업의 프리미엄 브랜드 '해모로'에 걸맞게 욕실 수전, 세면대, 좌변기, 창호 등 자재 품질이 우수하다는 평가를 받는다.

전 가구에 초미세먼지를 99% 이상 차단하는 4중 필터 시스템과 H-CATS 미세먼지 통합관리 시스템이 적용되어 쾌적한 실내 환경을 유지한다.

음성인식 AI 인공지능 기술을 적용한 스마트홈 시스템, 안면인식 공동현관, 지문인식 세대현관 등 첨단 IOT 시스템도 주민들의 만족도를 높이는 요소다.

"신축왜좋나 했는데, 오늘 이사와서 쉬고있는데 호텔에 온 기분입니다 ㅎㅎ", 입주민 한줄평

주차

총 1227대의 주차 공간을 확보하여 세대당 주차 대수는 1.31대다.

주민들은 늦은 밤에도 지하주차장에 여유 공간이 많아 주차 스트레스가 없다는 점을 큰 장점으로 꼽는다.

주차유도시스템도 설치되어 편리함을 더한다.

다만, 지하 주차장 안내 표기가 다소 부족하다는 의견도 있다.

"어느시간대와도 내동 호수 앞에 주차가능한", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

단지 내 커뮤니티 시설로는 헬스장, 독서실, 골프연습장, 샤워실, 스크린골프장, 피트니스센터, 열린 도서관, 당구장, 탁구장, 키즈카페 등 다양한 시설을 갖추었다.

주민들은 커뮤니티센터가 잘 되어 있다고 평가한다.

"헬스,독서실,골프 커뮤니티센터 잘돼있음", 입주민 한줄평

그러나 단지 내 상가는 아직 활성화되지 않아 아쉬움을 남긴다.

인근 주택가에만 상가가 생기고 있어, 단지 내 인프라가 완전히 갖춰지기까지는 시간이 더 필요할 것으로 보인다.

관리와 운영

29평형 기준 관리비는 평균 20만원 초중반대로 알려져 있으나, 이는 제한적인 정보에 기반한 수치다.

입주 초기에는 입주자대표회의가 부재하고 조합 청산이 완료되지 않아 관리의 사각지대가 있다는 지적이 있었다.

단지 앞 교차로 공사가 진행 중이며, 후문 쪽 평탄화 공사와 좌회전 신호 신설이 예정되어 있어 교통 환경 개선에 대한 기대감이 크다.

3. 교육 환경 — 초품아의 안정감, 중등 학군의 고민[편집][신고]

동대구해모로스퀘어이스트는 초품아 단지로서 학부모들의 큰 관심을 받는다.

대구신성초등학교가 단지와 가까워 아이들이 안전하게 등하교할 수 있는 점은 이 단지의 가장 강력한 교육 인프라로 꼽힌다.

108동 창문으로 운동장이 바로 보일 만큼 가깝다.

"신성초등학교 담벼락에서 찍은 사진 108동 창문으로 운동장 바로 보일만큼 가깝네요. 아파트와 학교 사이 도로가 넓지 않아서 안전통학 완벽한 초품아입니다.", 입주민 한줄평

중학교 배정은 신아중학교와 복현중학교 등으로 이루어진다.

신아중학교는 초등 미취학 자녀에게는 좋으나 중등에게는 별로라는 입주민 후기가 있어 중학교 진학 시 학부모들의 고민이 따를 수 있다.

복현동 학군(복현삼총사)에 대한 언급도 있어, 인근 지역의 학군 변화에 대한 기대감도 엿보인다.

고등학교는 대구관광고등학교, 영진고, 성광고 등이 인근에 위치한다.

학원가는 대구의 대표 학원가인 수성구 범어·황금동 라인까지 차량으로 이동해야 하는 거리에 있다.

단지 주변에 학원가가 형성될지에 대한 기대와 함께, 현재로서는 학원 인프라가 다소 부족하다는 의견도 있다.

"범어만촌 수성학군지는 엄두가 안났고 그나마 복현 쪽 학군이 좋다고 들었어요.", 입주민 한줄평

단지 바로 옆에는 2.28기념학생도서관이 있어 아이들과 함께 무료 수업을 듣거나 책을 빌리고 영화를 관람할 수 있는 훌륭한 교육 환경을 제공한다.

또한, 복현광명아파트를 지나 대구세계시민교육센터가 있어 무료 체험학습이나 인형극 등을 즐길 수 있다.

대구 동구의 중학교 학업성취도는 대구 전체에서 중하위권에 속하는 편이지만, 인근의 경북대학교 캠퍼스와 동부도서관 등은 동구 최상의 교육 환경으로 평가받는다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

동대구해모로스퀘어이스트는 신암 재정비촉진지구 내 신축 단지로서, 같은 생활권의 여러 단지들과 비교된다.

특히 인근의 신축 아파트 및 주상복합 단지들은 각기 다른 장점을 내세우며 경쟁 구도를 형성한다.

vs 동대구역화성파크드림 — 주상복합과 아파트의 차이

동대구역화성파크드림은 2019년 8월 준공된 주상복합 단지로, 동대구역에 더 가까운 초역세권 입지를 자랑한다. 반면 동대구해모로스퀘어이스트는 2024년 1월 준공된 아파트 단지로, 주상복합의 상업시설 인프라보다는 금호강과 선열공원이 주는 쾌적함과 초품아라는 주거 환경적 장점에 무게를 둔다.

vs 이안센트럴D — 더블 역세권과 자연 친화적 환경

이안센트럴D는 2022년 1월 준공된 주상복합으로, 역시 동대구역에 인접한 입지를 가진다. 동대구해모로스퀘어이스트는 동대구역과 더불어 동구청역까지 이용할 수 있는 더블 역세권에 가깝고, 단지 뒤편의 국립신암선열공원과 금호강이 주는 자연 친화적인 환경에서 차별점을 갖는다.

vs 동대구해모로스퀘어웨스트 — 해모로 브랜드 타운의 쌍둥이

동대구해모로스퀘어웨스트는 동대구해모로스퀘어이스트와 함께 HJ중공업의 '해모로' 브랜드 타운을 형성하는 쌍둥이 단지다. 웨스트는 2023년 7월 준공되어 이스트보다 약간 먼저 입주를 시작했으며, 이스트와 마찬가지로 신성초등학교를 품고 있다. 두 단지는 유사한 브랜드 가치와 학군적 장점을 공유하지만, 이스트는 금호강 접근성이 더 뛰어나고, 웨스트는 상대적으로 상업시설 접근성이 좋다는 평가를 받는다.

vs 동대구더센트로데시앙 — 신축과 입지의 미묘한 차이

동대구더센트로데시앙은 2023년 6월 준공된 신축 아파트로, 동대구해모로스퀘어이스트와 비슷한 시기에 입주를 시작했다. 두 단지 모두 동대구역 인근에 위치하지만, 동대구해모로스퀘어이스트는 초품아와 금호강 조망이라는 명확한 강점을 내세운다.

vs 동대구푸르지오브리센트 — 효목동의 신축, 신암동의 재개발

동대구푸르지오브리센트는 2024년 6월 준공 예정인 효목동의 신축 아파트로, 동대구해모로스퀘어이스트와 준공 시점이 비슷하다. 이스트가 신암동 재개발의 결과물로서 초품아와 금호강이라는 고유한 입지적 특색을 가지는 반면, 푸르지오브리센트는 효목동의 새로운 주거 환경을 형성한다.

vs 대구연경아이파크 — 도심과 자연 속 대단지

대구연경아이파크는 2020년 7월 준공된 792세대의 대단지 아파트로, 동구 지묘동 연경지구에 위치해 팔공산과 연경공원 등 자연 친화적인 환경이 강점이다. 연경초등학교를 품고 있어 초품아라는 점은 유사하지만, 동대구해모로스퀘어이스트가 동대구역이라는 도심 핵심 인프라와 금호강을 동시에 누리는 것과 달리, 연경아이파크는 도심 접근성보다는 자연 속 쾌적함에 더 집중한다.

vs 대구파라곤프레스티지 — 율암동의 신축, 동구청역과의 거리

대구파라곤프레스티지는 2023년 12월 준공된 759세대 아파트로, 동구 율암동에 위치한다. 율암천과 율암체육공원을 끼고 있어 쾌적한 환경을 제공하지만, 동대구역 및 동구청역과의 거리가 동대구해모로스퀘어이스트보다 멀어 역세권 측면에서는 차이가 있다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

동대구해모로스퀘어이스트는 신암재정비촉진지구 내 동자02지구 주택재개발정비사업을 통해 탄생한 단지다.

대구 동구 신암동 일대의 대규모 재개발 프로젝트의 일환으로, 오랜 시간의 준비 끝에 새로운 주거 공간으로 거듭났다.

현재 계획

동자02지구 주택재개발정비사업으로 지어진 이 단지는 총 935세대(15개 동) 규모이며, 최고 지상 15층(지하 3층)으로 건설되었다.

HJ중공업이 시공을 맡았으며, LH대구경북에서 관리하는 국민임대주택 55세대가 포함되어 있다.

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [현재 진행] — 단지 앞 교차로 공사. 단지 앞 교차로 공사가 2024년 5월부터 진행 중이며, 이스트-복푸 사잇길 평탄화와 사거리 교차로 신설이 포함된다. 이 공사가 완료되면 단지 주변의 교통 흐름이 크게 개선될 것으로 기대된다.
• 쟁점 ② [현재 진행] — 복현부르지오와의 경사로 공사 갈등. 2021년 6월 복현부르지오와 해모로이스트 사이 오르막길 경사도 완화 공사가 결정되었으나, 복현푸르지오 측에서 보상 없는 공사에 반대하며 난항을 겪고 있다. 이로 인해 해모로이스트 후문 입구로 가는 내리막길 경사 문제가 여전히 남아있다.
• 쟁점 ③ [현재 진행] — 입주 초기 관리 체계 미비. 입주자대표회의가 아직 구성되지 않았고 조합 청산도 완료되지 않아, 단지 관리의 사각지대가 있다는 지적이 있다. 이 부분이 개선되면 단지 가치가 더욱 높아질 것이라는 기대가 크다.

주변 개발 호재

신암동 일대는 신암 재정비 촉진구역을 중심으로 1만3000여 가구의 신주거타운 개발이 진행되고 있어 주거환경 개선에 대한 기대감이 높다.

동대구 역세권 배후 주거지로서 교통 접근성과 생활편의시설이 밀집해 있는 점도 강점이다.

교통 호재로는 대구 4호선 순환트램선 및 대구도시철도 엑스코선 예비타당성 조사가 진행 중이며, 단지 인근에 동측 순환도로 및 신암선열공원역 신설 계획이 언급되고 있다.

파티마병원과 신암북로 도로개설 개선사업도 진행되어 주변 교통 환경이 더욱 편리해질 전망이다.

6. 사건·사고[편집][신고]

동대구해모로스퀘어이스트 단지에서 보도된 화재, 침수, 정전, 범죄, 소송, 관리 분쟁 등 특기할 만한 사건 사고는 확인되지 않는다.

다만, 단지가 재개발 사업으로 조성되는 과정에서 일부 주민들의 권리 보장과 관련한 갈등 사례가 언론에 보도된 바 있다.

7. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 펜트리 부족: 수납 공간이 다소 부족하여 개인 사비로 붙박이장을 설치하는 경우가 있다. 복도 수납장과 신발장 공간을 최대한 활용해야 한다.
• 지하 주차장 안내 표기: 늦은 밤에도 주차 공간이 넉넉하지만, 지하 주차장 안내 표기가 부족하여 불편함을 느낄 수 있다.
• 출퇴근 시간 교통 혼잡: 단지 주변 도로의 출퇴근 시간 교통 혼잡이 심하여 여유롭게 출발해야 한다.
• 단지 내 상가 인프라 부족: 신축 단지라 아직 상가가 많이 채워지지 않아, 기본적인 편의시설 외에는 인근 주택가 상가를 이용해야 하는 아쉬움이 있다.
• 단차 문제: 단지 내에 단차가 있어 엘리베이터를 통해 극복해야 하는 부분이 있다. 일부 주민은 불편함을 느끼기도 한다.
• 소음 민감도: 놀이터 아이들의 고함 소리나 비행기 소음이 있어, 소음에 민감한 사람들에게는 비추천되기도 한다.

꿀팁

• 남향 채광과 훈훈함: 남향 위주 배치로 채광이 매우 좋아 빨래가 잘 마르고 식물 키우기 좋다. 심지어 겨울에도 보일러를 켜지 않아도 집 전체가 훈훈하다는 후기가 있다.
• 넓은 방과 거실: 펜트리가 없는 대신 방과 거실이 크게 빠져 공간 활용도가 높다. 4미터 쇼파를 놓고도 여유 공간이 남을 정도다.
• 스마트 라이프: 안면인식으로 공동현관을, 지문인식으로 세대 현관을 출입하며, IOT 시스템으로 편리한 생활을 누릴 수 있다.
• 금호강변 힐링: 자전거로 강변 자전거길을 달리거나, 주말에 텐트를 들고 강변에 나가 낮잠을 즐기는 등 금호강변을 활용한 힐링 라이프가 가능하다.
• 동서시장 활용: 도보 5분 이내 거리에 있는 동서시장은 먹거리가 풍부하여 이사 온 지 한 달 만에 체중이 늘었다는 유쾌한 후기도 있다.
• 교육 인프라 적극 활용: 2.28기념학생도서관에서 아이들과 무료 수업을 듣거나 책을 빌리고, 대구세계시민교육센터의 체험학습을 이용하는 등 인근 교육 시설을 적극 활용할 수 있다.
• 테마 놀이터: 단지 내 5가지 테마 놀이터가 있으며, 특히 러버덕 & 강아지 놀이터가 아이들에게 인기 만점이다.

카더라 · 분위기

• '효모로이스트' 별명: 호재가 너무 많아 '해모로'가 아닌 '효모로'라고 불릴 정도로 미래 가치에 대한 기대감이 높다.
• 브랜드 업그레이드 기대: 동부건설과 한진중공업의 합병 시너지 효과로 아파트 브랜드 평가가 10위권 안으로 갈 수 있을 것이라는 기대감이 있었다. 아파트 명칭이 '동대구센트레빌리버파크' 등으로 변경될 가능성도 언급되었다.
• 신암뉴타운 선점 효과: 신암동 전체가 공사판일 때 한 블록 떨어져 빨리 입주하는 것이 장점이라는 평가가 많다. 옆 단지 공사로 인한 소음이나 공사 차량 걱정을 덜 수 있기 때문이다.
• 저평가 논란: 워낙 분양가가 낮았고 조합원 매물이 많아 여전히 저평가되어 있다는 의견이 있다. 초기 분양권 구매가 돈을 아끼고 버는 길이었다는 분석도 나온다.

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 초품아 입지: 신성초등학교를 품고 있어 아이들이 안전하게 등하교할 수 있는 점이 최고의 장점으로 꼽힌다.
• 쾌적한 자연 환경: 금호강 산책로와 국립신암선열공원이 단지 바로 옆에 있어 산책, 운동, 힐링을 즐기기 좋다. 금호강 물놀이장도 아이들에게 인기다.
• 탁월한 교통 접근성: KTX 동대구역과 1호선 동구청역이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하며, 동북로를 통한 시내외 이동도 용이하다.
• 우수한 생활 인프라: 신세계백화점, 파티마병원, 동구청, 동서시장 등 주요 시설과 편의시설이 인접해 생활이 편리하다.
• 신축 아파트의 쾌적함: 우수한 자재와 미세먼지 통합관리 시스템, 스마트홈 시스템 등 최신 기술이 적용되어 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공한다.
• 넉넉한 주차 공간: 세대당 1.31대의 주차 대수로, 늦은 밤에도 주차 공간이 여유로워 주차 스트레스가 적다.
• 다양한 커뮤니티 시설: 헬스장, 독서실, 골프연습장 등 다채로운 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 단지 내에서 여가 활동을 즐길 수 있다.
• 뛰어난 채광과 보온: 남향 위주 배치로 채광이 좋고, 겨울에도 실내가 훈훈하여 난방비 절감 효과를 누릴 수 있다.
• 넓은 실내 공간: 펜트리 부족에도 불구하고 방과 거실이 넓게 빠져 개방감과 공간 활용성이 좋다.

단점·유의점

• 수납 공간 부족: 펜트리가 없어 수납 공간이 부족하다는 지적이 있으며, 추가 붙박이장 설치가 필요할 수 있다.
• 지하 주차장 안내 부족: 주차 공간은 넉넉하지만, 지하 주차장 안내 표기가 미흡하여 초기에 불편함을 느낄 수 있다.
• 출퇴근 시간 교통 혼잡: 단지 주변 도로의 출퇴근 시간 교통 체증이 심하여 여유로운 이동 계획이 필요하다.
• 단지 내 상가 활성화 미흡: 입주 초기 단지 내 상가가 아직 활성화되지 않아, 편의시설 이용에 다소 아쉬움이 있다.
• 단차로 인한 불편: 단지 내 단차가 있어 이동 시 엘리베이터를 이용해야 하는 불편함이 있다.
• 소음 문제: 놀이터 아이들의 고함 소리나 비행기 소음이 발생하여, 소음에 민감한 주민에게는 단점으로 작용할 수 있다.
• 입주 초기 관리 과도기: 입주자대표회의 부재 및 조합 청산 미완료로 인해 단지 관리 체계가 완전히 정비되지 않은 과도기적 상황이 존재한다.
• 중학교 학군 아쉬움: 초품아는 강점이지만, 인근 중학교 학군에 대한 일부 아쉬운 평가가 있어 중등 자녀를 둔 학부모는 추가적인 고려가 필요하다.
• 재개발 과정의 갈등 이력: 재개발 사업 과정에서 일부 주민들의 권리 보장 관련 갈등이 보도된 바 있어, 단지의 과거 이력을 인지할 필요가 있다.

토론[편집][신고]

Q. 동대구해모로스퀘어이스트는 금호강변에 위치하여 쾌적한 환경을 자랑하지만, 동시에 대구공항과 가까워 비행기 소음에 대한 우려가 있습니다. 실제 거주 시 비행기 소음은 어느 정도 수준이며, 일상생활에 미치는 영향은 어떤가요?

A. 비행기 소음은 대구공항과 가까운 지리적 특성상 완전히 없을 수는 없습니다.

그러나 다수의 입주민 후기에 따르면, 창문을 닫으면 생활에 지장이 없는 수준이라고 합니다.

가끔 한 번씩 들리는 정도이며, 소음에 민감한 분들이 아니라면 크게 불편함을 느끼지 않으실 것으로 보입니다.

오히려 층간소음을 더 걱정해야 할 것이라는 의견도 있을 정도입니다.

Q. 신축 아파트임에도 불구하고 단지 내 상가 인프라가 아직 부족하다는 의견이 있습니다. 현재 단지 내 상가 활성화는 어느 정도이며, 기본적인 생활 편의 시설은 단지 내에서 해결 가능한지, 아니면 외부 인프라를 주로 이용해야 하는지 궁금합니다.

A. 현재 동대구해모로스퀘어이스트 단지 내 상가는 입주 초기 단계라 아직 완전히 활성화되지 않은 상태입니다.

기본적인 편의점 등은 입점해 있을 수 있지만, 다양한 업종의 상가가 충분히 채워지기까지는 시간이 더 필요합니다.

따라서 기본적인 생활 편의 시설 중 일부는 인근 주택가 상가나 도보 7분 거리의 동서시장을 이용하시게 될 가능성이 높습니다.

단지 내 상가가 완전히 자리 잡는 데는 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다.