우두리 생활시설·산책·맞바람과 복도식 소리·작은 집 체감·주차 폭을 볼 단지다. 돌산청솔2단지는 강남동로46-25에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 편의점·식자재마트·식당 등 생활시설이 늘어 편해졌다는 경험과 교통·시설이 부족했다는 경험을 함께 적었다.
현재 영업·정류장·노선·배차·시내 방향 실제 경로를 살펴야 한다.
과거24시간 영업 전언을 현재 운영 시간으로 고정하지 않는다.
자연·조경
일부 집의 야경·풍경·산책과 조용함을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·산책 출입·야간 조명을 구별해야 한다.
쾌적하다는 체감을 공기질 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
560세대·5개 동, 공급면적 기준 24~24평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
앞뒤 맞바람·난방 체감을 좋아한 글과 다른 비슷한 전용면적 집보다 작게 느껴진다는 글이 있다.
실제 도면·가구 배치·수납·복도·창호·단열·급배수·방수·차음·수리 이력을 살펴야 한다.
복도식 소리·층간소음 불편도 언급된다.
주차
상대적으로 여유 있지만 간격은 좁다는 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·선 폭·회차·승하차·보행과 주거 연결을 확인해야 한다.
세대당 낮은 확보량과 실제 이용률을 함께 볼 필요가 있다.
관리와 공용 시설
오래된 집에 리모델링이 필요하다는 의견이다.
현재 공용 점검·승강기·배관·외벽·방수·청결·배출·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
실내 수리와 공용 설비 보수를 구별해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정 학교·통학 경로·도로 횡단·차량 교차·보육과 학원 이동을 살펴야 한다.
주민 연령에 대한 인상을 확인된 거주자 통계나 아동 적합성으로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
돌산청솔3단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 돌산청솔2단지 | 돌산청솔3단지 |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 돌산읍 | 돌산읍 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 24평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~24평 | 24~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.84대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2003년 |
vs 돌산청솔3단지 — 돌산읍에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 24~24평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 전라남도 여수시 돌산읍 강남동로 46-7이며, 주차 확보량은 세대당 0.84대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
오래전 거주 회고와 최근 경험은 구별해야 한다.
2021년 이후 마트·상권 만족이 늘었지만 교통·집 소리의 아쉬움도 함께 남아 있다.
6. 여담[편집]
조용한 동네라는 평가와 복도식 집의 전달음은 서로 다른 종류의 소리다.
필요한 생활시설과 귀가 수단에 따라 만족이 달라졌다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 상권·산책: 마트·식당·일부 풍경 만족이다.
- 바람: 맞바람과 편안한 생활을 좋아했다.
단점·유의점
- 집 소리: 복도·층간 전달음과 수리를 봐야 한다.
- 이동·주차: 버스 경로·선 폭·빈자리를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 조용하고 통풍이 좋은가요?
A. 동네 고요함·맞바람 만족과 집 안 전달음 불편이 함께 있습니다.
해당 타입의 창 배치·환기·복도·층간 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 마트와 주차는 어떤가요?
A. 장보기 시설이 늘어 편해졌고 주차는 간격이 좁다는 경험입니다.
현재 영업·귀가 시간 빈자리·선 폭·등록을 살펴보시는 것이 좋습니다.