도안2-6지구 30블록의 분양·임대 혼합 계획과 2029년 12월 입주 예정, 타입·학교·주차·주변 공정을 구별해 볼 단지다. 도안자이센텀리체2단지는 용계동299-7번지 일원에 계획됐다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
대전 유성구 용계동 사업지로 1단지26블록과 다른 2단지30블록이다.
실제 입주 시점의 도로·횡단·정류장·배차·역·점포·의료·직장 경로는 현재 계획과 준공·운영을 구별해야 한다.
주변 트램·도로·개발 기대를 현재 이용 가능이나 고정 통근 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
배치도·조경·주변 개발 계획을 실제 준공 상태와 구별해야 한다.
동·층·방향·앞 건물·계절별 일조·그늘·경사·보행 연결·조명을 확인할 항목이다.
조감도에 녹지가 보인다는 이유만으로 전용 공원·영구 조망·환경 성능을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
총 1,084세대·10개 동 계획이며 임대250세대를 포함한다.
일반분양은834세대로 전체 세대수와 다르다.
공급면적은34~55평 범위이며 공식 안내의 전용84·115·134㎡와 단위를 구별해야 한다.
지역난방 계획과 실제 가구의 계량·가동·비용도 확인할 항목이다.
타입별 도면·공급 및 전용면적·확장·유상 옵션·수납·실외기·환기·창호·피난·하자 접수 기준을 계약 문서로 살펴야 한다.
견본주택·홍보 이미지와 실제 기본 제공 범위를 혼동하지 않는다.
주차
모집공고는 전체1,723대 중 공동주택1,708대·근린생활시설15대 계획을 구별한다.
공동주택 기준 세대당 약1.57대이며 분양·임대가 공동 사용한다.
계획 변경 가능성이 있어 최종 배치·규격·등록·방문차·충전·회차·승강기 연결·실제 입주 후 빈자리를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
예정 커뮤니티·시스템은 최종 설계·설치·검사·인수 뒤 실제 운영과 구별해야 한다.
분양·임대 및 근린생활시설의 출입·구역·비용 배분·예약·요금·난방 계량·장기수선·관리 주체는 실제 안내를 확인해야 한다.
지금 단계에서 주민의 이용 만족이나 하자 부재를 만들어 넣지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
주변 학교 신설·배정 계획과 실제 개교·학급·통학구역을 구별해야 한다.
입주 시점의 배정·출입구·횡단·차량 교차·통학로·보육·학원 운영을 교육기관 안내로 확인해야 한다.
예정 학교나 가까운 조감도만으로 배정·통학 안전을 보장하지 않는다.
4. 변천사[편집]
사용승인·실제 입주가 완료된 단지로 설명하지 않는다.
전체 사업 규모·두 단지 합계·2단지 전체·일반분양을 나눠 봐야 한다.
5. 여담[편집]
같은 브랜드 아래 1단지와 2단지의 위치·세대수·타입·입주 예정 월이 다르다.
견본주택을 볼 때도 어느 단지·타입·기본 및 선택 품목인지 먼저 구별할 필요가 있다.
6. 주민 평가[편집]
계획상 살펴볼 점
- 규모·타입: 여러 면적과 분양·임대 구성은 도면·계약으로 비교할 수 있다.
- 주차·운영: 공동주택과 상가의 계획 구획·공동 이용·비용을 구별해야 한다.
평가의 한계
입주 예정 단계이므로 실제 주차·차음·일조·관리 만족을 만들어 넣지 않는다.
최종 공정·인수·입주 후 실제 상태가 확인돼야 평가할 수 있다.
같은 지역의 SK허브(주상복합)와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 834세대와 1,084세대 중 어느 숫자가 맞나요?
A. 2단지 전체 계획은1,084세대이며 임대250세대를 포함하고 일반분양은834세대입니다.
두 단지 합계나 공급 유형별 물량과 구별해 보시면 좋습니다.
Q. 2029년 12월에 입주하고 주차도 바로 보장되나요?
A. 공고의 예정 월이며 정확한 날짜는 추후 통보하고 공정에 따라 바뀔 수 있습니다.
주차도 최종 계획·등록·분양 및 임대 공동 이용·실제 운영을 확인하셔야 합니다.