도담의 BRT·학교·싱싱장터와 넓은 내부를 고르는 집이다. 도램12단지모아엘가에듀힐은 작은 단지의 편리함과 시설 선택폭을 함께 보게 된다.
세종 도담동, 4개 동·190세대의 주거단지다. 공급평형은 32·37평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 12단지 세대[편집]
보듬4로 19에 자리한다.
뒷길 BRT와 주변 상가·학원·싱싱장터를 이용한다.
단지 경계가 BRT 도로 가까운 것과 정류장까지 실제 걷는 길은 구분해야 한다.
자연·조경
옆 공원을 정원처럼 이용하고 조용한 분위기를 좋아한다.
단지 안 조경이 조밀하게 느껴진다는 의견도 있어 외부 공원과 내부 공간을 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·37평 구성이다. 전용 98㎡ 타입의 3면 발코니 확장과 큰 방·수납을 좋아한다. 다른 40평보다 넓게 느껴졌다는 경험은 실제 법정 면적의 동일함과 구분해야 한다.
주차
등록 주차는 273대, 세대당 1.43대다.
늦게도 자리 걱정이 적고 승강기 이용이 편했다는 경험이 있다.
주민이 말하는 다른 주차 비율과 등록 수치는 혼동하지 않아야 한다.
커뮤니티·상가
작은 헬스·골프·독서 공간이 있고 수영장·사우나·단지 카페는 없다는 자료다.
주변 9단지의 시설을 합산하지 않으며 관리비 비교는 면적·사용량·고지 내역을 실제로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
도담초와 유·초·중·고 인근 생활을 좋아한다.
학교 인접·과거 배정과 현행 통학구역은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 도램12단지모아엘가에듀힐 | 가재8단지세경 | 새뜸9단지예미지 | 새뜸14단지더샵힐스테이트 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·37평 | 30·31·33평 | 39·41·43·45·49평 | 39·43·51평 |
| 대표 평형 | 37평 | 30평 | 43평 | 39평 |
| 세대당 주차 | 1.43대 | 1.22대 | 1.7대 | 1.77대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2014.09 | 2015.10 | 2017.04 | 2017.04 |
| 생활권 | 도담동 | 종촌동 | 새롬동 | 새롬동 |
vs 가재8단지세경 — 평형과 주차의 차이
가재8단지세경는 종촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2015.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31·33평 계열이다.
이 단지의 32·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.43대와 함께 볼 숫자다.
vs 새뜸9단지예미지 — 평형과 주차의 차이
새뜸9단지예미지는 새롬동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·41·43·45·49평 계열이다.
이 단지의 32·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.43대와 함께 볼 숫자다.
vs 새뜸14단지더샵힐스테이트 — 평형과 주차의 차이
새뜸14단지더샵힐스테이트는 새롬동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·43·51평 계열이다.
이 단지의 32·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.77대로 이 단지의 1.43대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
190세대의 작은 규모를 단점으로 느끼면서도 주차·승강기·넓은 내부 때문에 만족한 경험이 있다.
집 안 공간과 대형 커뮤니티 중 어느 쪽을 우선하는지에 따라 선택이 달라진다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- BRT·싱싱장터
- 학교·공원 인근
- 발코니·수납 만족
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 작은 단지 규모
- 운동·독서시설 크기
- 수영장·사우나 부재
- 실제 관리비 비교
토론[편집]
Q. 37평이 다른 40평과 법정 면적도 같습니까?
A. 확장 공간의 체감과 법정 면적은 다른 기준입니다.
전용·공급·서비스 공간과 실제 공사 내역을 구분해 확인하셔야 합니다.
Q. 옆 단지 수영장·사우나도 내부 시설입니까?
A. 다른 단지의 시설과 구분해야 합니다.
이 단지의 실제 시설·이용 조건을 관리 안내로 확인하시는 것이 좋습니다.