제천변 연결·문 앞 버스와 주차, 종촌동8단지의 집. 가재8단지세경는 세종시 달빛로 16의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
문 앞 버스와 종촌·다정·어진 방향을 이용한다.
대전행·BRT·청사 정류장까지 보행·현재 배차와 신호를 확인한다.
자연·조경
제천변·밤 시야와 지하에서 연결되는 산책·러닝을 좋아한다.
일부802동 저층의 도로 소음은 실제 창·층·시간별로 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 254세대, 공급 30·31·33평대, 지역난방 구성이다. 30·31·33평에서 실제 구조·수납·천장·환기·창호를 확인한다. 주민이 추산한 천장 높이를 모든 타입의 공식 치수로 쓰지 않는다.
주차
주차 안내는 311대, 세대당 1.22대다.
여유 있는 주차를 좋아한다.
공급1.22대와 실제 등록·방문 차량·밤 빈자리·주차장과 천변의 개방·출차는 별도다.
커뮤니티·상가
단지 공동시설·가까운 편의점이 부족하다는 의견이다.
주변 상권·영화관까지 실제 걷기·영업과 단지 내부 시설을 구분한다.
관리와 운영
층간 소음이 심한 집과 없었다는 집의 경험이 다르다.
욕실 환풍구 담배 냄새·복도 타일·적치·쓰레기와 현재 관리·보수·계약 상태를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 다소 멀다는 의견이다.
학생별 최신 배정·교문·제천·도로 횡단·학원 차량을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 가재8단지세경 | 가재6단지세경 | 도램3단지웅진스타클래스2차 | 도램4단지이지더원 | 가락4단지이지더원 | 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 도램2단지웅진스타클래스2차 | 첫마을4단지푸르지오 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 종촌동 | 종촌동 | 도담동 | 도담동 | 고운동 | 소담동 | 도담동 | 한솔동 |
| 입주·준공 | 2015-10 | 2016-10 | 2014-05 | 2014-12 | 2014-12 | 2020-10 | 2014-05 | 2012-06 |
| 주택형 선택 | 30·31·33평대 | 31평대 | 18·19·25평대 | 24평대 | 24·32평대 | 34·55·57·42평대 | 19·25평대 | 24·34평대 |
| 주차 공급 | 1.22 | 1.21 | 1.29 | 1.24 | 1.29 | 1.7 | 1.28 | 1.17 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 254 | 310 | 310 | 159 | 305 | 342 | 300 | 322 |
vs 가재6단지세경 — 종촌동의 대안
가재6단지세경는 종촌동 310세대 단지다.
31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도램3단지웅진스타클래스2차 — 도담동의 대안
도램3단지웅진스타클래스2차는 도담동 310세대 단지다.
18·19·25평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도램4단지이지더원 — 도담동의 대안
도램4단지이지더원는 도담동 159세대 단지다.
24평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락4단지이지더원 — 고운동의 대안
가락4단지이지더원는 고운동 305세대 단지다.
24·32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) — 소담동의 대안
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)는 소담동 342세대 단지다.
34·55·57·42평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도램2단지웅진스타클래스2차 — 도담동의 대안
도램2단지웅진스타클래스2차는 도담동 300세대 단지다.
19·25평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첫마을4단지푸르지오 — 한솔동의 대안
첫마을4단지푸르지오는 한솔동 322세대 단지다.
24·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 임대 표현을 현재 모든 세대의 소유·계약 상태로 단정하지 않으며 실제 계약 대상·관리 공지를 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
하천·뷰·문 앞 버스·주차는 만족하면서 소음·흡연·공동시설·장보기는 아쉽다는 생활이다.
작은 규모의 조용함과 집 안 방음을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 산책: 제천변 연결이다.
- 버스: 바로 앞 정류장이다.
- 주차: 여유 경험이다.
"지하와 천변이 이어져있어서 산책하거나 런닝하기 너무 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 가구별 차이다.
- 상권: 가까운 점포가 적다.
- 시설: 공동시설이 적다.
토론[편집]
Q. 천장 높이가 모든 집에서230cm입니까?
A. 주민의 추정과 타입별 실제 치수는 다릅니다.
관심 집을 직접 재고 보수·설비 조건을 확인해야 합니다.
Q. 현재도 모든 집이 임대입니까?
A. 과거 표현과 현재 계약·소유 상태는 다를 수 있습니다.
계약 대상의 실제 권리·공급·관리 안내를 확인해야 합니다.