대흥초와 보문산 생활권, 노후 설비와 야구장 혼잡도 함께 본다. 대흥현대2차는 대전시 중구 보문로162번길 23의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
보문로162번길에서 충남대병원과 은행동·문화동 생활권을 이용한다는 후기가 있다. 야구 경기일 교통 혼잡과 소음은 생활 편의의 반대편 조건으로 언급된다.
자연·조경
보문산과 주변 체육시설을 이용하기 좋다는 평이 있다. 옛 시설 명칭과 배치가 담긴 후기를 현재 모든 시설의 운영 상태로 그대로 옮기지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 224세대, 공급 31·47평대, 개별난방 구성이다. 31·47평대다. 오래된 설비, 누수와 동파, 방음에 불만을 남긴 경험이 있으므로 실내 수선 이력과 배관·창호를 확인할 필요가 있다.
주차
주차 안내는 179대, 세대당 0.79대다.
밤에 자리가 부족하다는 평이 있다.
등록 공급은 세대당 1대 미만으로 귀가 시간에 따른 주차를 따로 볼 항목이다.
커뮤니티·상가
인근 병원과 상권, 운동시설이 생활 장점으로 꼽힌다.
관리와 운영
관리 응대에 불만을 남긴 경험이 있다.
과거 개별 경험을 현재 모든 관리 인력의 태도로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
대흥초·대전중·대전고가 가깝다는 주민 설명이 있다. 초등학교 연결통로를 이용했다는 평도 있으나 실제 운영과 학교 배정은 확인할 항목이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대2차 | 현대 | 계룡문화 | 극동 | 평화 | 공원 | 남촌(현대3단지) | 계룡 | 금성백조 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 대흥동 | 목동 | 문화동 | 문화동 | 문화동 | 산성동 | 유천동 | 대사동 | 중촌동 |
| 입주·준공 | 1992-04 | 1991-05 | 1992-07 | 1992-08 | 1992-08 | 1997-01 | 1995-04 | 1990-07 | 1989-10 |
| 주택형 선택 | 31·47평대 | 30·46평대 | 28평대 | 25·31·40평대 | 25·28평대 | 22·32평대 | 23·32평대 | 34·43평대 | 25·28·30평대 |
| 주차 공급 | 0.79 | 0.59 | 0.59 | 0.81 | 0.61 | 0.75 | 0.71 | 1.0 | 0.5 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 224 | 169 | 168 | 216 | 140 | 204 | 180 | 180 | 182 |
vs 현대 — 목동의 대안
현대는 목동 169세대 단지다.
30·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 계룡문화 — 문화동의 대안
계룡문화는 문화동 168세대 단지다.
28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동 — 문화동의 대안
극동는 문화동 216세대 단지다.
25·31·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 평화 — 문화동의 대안
평화는 문화동 140세대 단지다.
25·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 공원 — 산성동의 대안
공원는 산성동 204세대 단지다.
22·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남촌(현대3단지) — 유천동의 대안
남촌(현대3단지)는 유천동 180세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 계룡 — 대사동의 대안
계룡는 대사동 180세대 단지다.
34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금성백조 — 중촌동의 대안
금성백조는 중촌동 182세대 단지다.
25·28·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
대전 도시철도 2호선 트램은 2028년 개통 목표로 공사가 추진되는 사업이며 현재 운행 중인 역세권으로 표현하지 않는다.
주변 정비 기대와 이 단지의 사업 인가도 구분해야 한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·병원·보문산이라는 익숙한 생활 시설과 오래된 집의 수선 문제가 함께 등장한다.
입지 만족이 설비 상태를 대신하지는 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 학교: 가까운 학교 생활권
- 병원: 충남대병원 접근
- 자연: 보문산 이용
"교통체증.... 낡아서 이곳저곳 속썩은적이 많았네요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 야간 부족
- 설비: 누수·동파 경험
- 행사: 야구 경기일 혼잡
토론[편집]
Q. 트램이 이미 운행 중입니까?
A. 대전 2호선 트램은 2028년 개통 목표로 추진되는 사업입니다.
현재 운행 중인 철도 접근성과 구분해야 합니다.
Q. 오래된 집에서 살필 부분은 무엇입니까?
A. 누수·동파·방음 불만을 남긴 경험이 있습니다.
해당 세대의 배관·창호·방수 공사 이력을 확인하는 것이 좋습니다.