대사동 큰 집과 의료 접근, 지하주차장 부재. 대사계룡는 대전시 중구 계룡로929번길 40의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
계룡로929번길40의 대사계룡이다.
서대전네거리역1호선·충남대병원·성모병원·상권 방향을 이용한다.
실제 출구·횡단·진료·배차·통근·장보기를 비교한다.
과거 세이백화점 표현을 현재 영업점으로 쓰지 않는다.
자연·조경
조용함·공원·산 생활권을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·도로 소리·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 180세대, 공급 34·43평대, 개별난방 구성이다. 34·43평형 두 동180세대다. 넓은 집을 수선해 살기 좋다는 만족과 낮은 층고·바닥 평탄화 필요 경험이 있다. 실제 전용면적·타입·수납·가전·창호·급배수·욕실·개별난방·바닥·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 180대, 세대당 1.0대다.
180대·세대당1대 안내다.
지하주차장이 없다는 경험이다.
현재 지상 구획·등록·방문·충전·심야 자리·회전·출차·우천 짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 의료·상업·공원의 현재 영업·진료·회원·시간·요금·개방·배송·보행과 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
오래됐어도 깨끗한 관리 만족과 큰 집의 비용 부담 이야기가 있다.
실제 누수·배관·환기·창호·이웃 시간·승강기 점검·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학생별 학교 배정·모집·교문·횡단·차량·돌봄·학원 왕복·귀가를 확인한다.
종합병원·역이 가깝다는 성인 경험과 통학은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 계룡 | 현대 | 현대2차 | 계룡문화 | 극동 | 평화 | 남촌(현대3단지) | 한라무지개 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 대사동 | 목동 | 대흥동 | 문화동 | 문화동 | 문화동 | 유천동 | 용두동 |
| 입주·준공 | 1990-07 | 1991-05 | 1992-04 | 1992-07 | 1992-08 | 1992-08 | 1995-04 | 1993-06 |
| 주택형 선택 | 34·43평대 | 30·46평대 | 31·47평대 | 28평대 | 25·31·40평대 | 25·28평대 | 23·32평대 | 25·29평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 0.59 | 0.79 | 0.59 | 0.81 | 0.61 | 0.71 | 0.65 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 180 | 169 | 224 | 168 | 216 | 140 | 180 | 87 |
vs 현대 — 목동의 대안
현대는 목동 169세대 단지다.
30·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 대흥동의 대안
현대2차는 대흥동 224세대 단지다.
31·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 계룡문화 — 문화동의 대안
계룡문화는 문화동 168세대 단지다.
28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동 — 문화동의 대안
극동는 문화동 216세대 단지다.
25·31·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 평화 — 문화동의 대안
평화는 문화동 140세대 단지다.
25·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남촌(현대3단지) — 유천동의 대안
남촌(현대3단지)는 유천동 180세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한라무지개 — 용두동의 대안
한라무지개는 용두동 87세대 단지다.
25·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
당시 선정과 현재 조합·사업시행·관리처분·이주·착공은 각각 확인한다.
대전2호선 트램·대흥4구역은 별도 사업으로 구분하며 옛 준공 목표를 현재 완료로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주변 큰 병원·역의 접근과 넓은 집을 좋아하는 생활이다.
수선 전 층고·바닥·지상 주차·공용비를 실제 집에서 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 대학병원·상권이다.
- 교통: 서대전네거리역이다.
- 집: 34·43평형이다.
"지하 주차장이 없다는 점 정도...?", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 시설: 지하주차장 부재다.
- 집: 층고·바닥 수선이다.
- 정비: 선정·인가 단계 차이다.
토론[편집]
Q. 소규모재건축 선정이면 곧 이주합니까?
A. 당시 주민의 선정 설명과 현재 이주는 다릅니다.
최신 조합·사업시행·관리처분·이주 공고를 확인해 주세요.
Q. 리모델링한 집이면 바닥이 평평합니까?
A. 수선 범위마다 다릅니다.
실제 바닥·층고·급배수·창호·보수 기록·가전 배치를 확인해 주세요.