불광·독바위역과 북한산 생활을 좋아하는 집이다. 대호프라자는 상가·관리·주차 만족과 층간소음·도로 소리·경사를 살펴야 한다.
은평구 불광동, 2개 동·198세대의 주거단지다. 공급평형은 18·26·31·32·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 등산 생활[편집]
불광로 90에 자리한다.
불광역·독바위역·앞 버스·시장·상가 접근을 좋아한다.
실제 동·역 출구·경사·횡단·배차·환승·통근을 확인해야 한다.
자연·조경
북한산 등산·일부 산 풍경·채광·조용함을 좋아한다.
도로에 면한 자동차 소리와 실제 동·층·창 방향·밤 환경을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18~42평 개별난방 구성이다. 심한 층간소음 사례와 측간음이 적다는 자료는 구분하고 실제 타입·창호·배관·단열·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 314대, 세대당 1.58대다.
지하 4층 주차를 좋아한다.
실제 주거·상가 구역·현재 등록·방문·귀가·주차층 연결·차량 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체·외벽 관리 만족이 있다.
실제 현재 보수·보안·배출·공용부 수선·시설 이용·관리비를 확인해야 한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대호프라자 | 증산중앙하이츠 | 대주피오레 | 해주드림빌 | 신성수정 | 신사성원 | 녹번현대2차 | 경향렉스빌(주상복합) | 코오롱하늘채 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·26·31·32·42평 | 33·44평 | 23·26·31·39·46·55평 | 20·24·32·43평 | 27·33평 | 29·33평 | 34·47평 | 29·33·42·45평 | 24·31·32·43평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 31평 | 32평 | 27평 | 29평 | 34평 | 33평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.58대 | 1.34대 | 1.34대 | 1.34대 | 0.97대 | 1.09대 | 1.38대 | 1.7대 | 1.23대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.09 | 2001.09 | 2003.11 | 2001.11 | 1996.12 | 2000.04 | 2001.05 | 2004.08 | 2003.09 |
| 생활권 | 불광동 | 증산동 | 응암동 | 녹번동 | 신사동 | 신사동 | 녹번동 | 응암동 | 갈현동 |
vs 증산중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
증산중앙하이츠는 증산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44평 계열이다.
이 단지의 18·26·31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 대주피오레 — 평형과 주차의 차이
대주피오레는 응암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·31·39·46·55평 계열이다.
이 단지의 18·26·31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 해주드림빌 — 평형과 주차의 차이
해주드림빌는 녹번동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·32·43평 계열이다.
이 단지의 18·26·31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성수정 — 평형과 주차의 차이
신성수정는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·33평 계열이다.
이 단지의 18·26·31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 1.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 신사성원 — 평형과 주차의 차이
신사성원는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 18·26·31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 녹번현대2차 — 평형과 주차의 차이
녹번현대2차는 녹번동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·47평 계열이다.
이 단지의 18·26·31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 경향렉스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
경향렉스빌(주상복합)는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33·42·45평 계열이다.
이 단지의 18·26·31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 코오롱하늘채 — 평형과 주차의 차이
코오롱하늘채는 갈현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·32·43평 계열이다.
이 단지의 18·26·31·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.58대와 함께 볼 숫자다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
198세대 2개 동의 2000년 입주 기록이다.
다른 동·인근 구역의 경사·조망 경험을 실제 주소·계약 동으로 대조하고 새 철도 계획·환승 기대를 현재 운행과 구분해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 불광·독바위역
- 앞 버스·상가
- 북한산 등산
- 승강기·주차 만족
단점·유의점
- 층간소음 사례
- 도로변 소리
- 동별 역 거리·경사
- 노후 설비·수리
토론[편집]
Q. 측간음이 적으면 층간음도 적습니까?
A. 다른 소음 경로입니다.
심한 층간소음 자료가 있어 실제 집·이웃·시간대에서 확인하셔야 합니다.
Q. 역까지 모든 동이 평탄합니까?
A. 경사·거리 의견이 있습니다.
실제 계약 동부터 역 출구까지 보행·겨울 동선을 확인하셔야 합니다.