군자역·버스·공원 접근을 좋아하는 중곡동 소단지다. 대영(133-7)은 승강기 편의와 좁은 주차·일방통행 차량·공용비를 함께 살펴야 한다.
광진구 중곡동, 2개 동·38세대의 주거단지다. 공급평형은 26·29·61평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
용마산로1길 78에 자리한다.
5·7호선 군자역·큰 정류장·어린이대공원 방향 생활을 좋아한다.
실제 출입구·노선·배차·횡단·영업·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
공원 산책 접근과 일방통행길 차량 소리·분진으로 창을 열기 어려웠다는 경험이 있다.
실제 층·향·창 앞·일조·환기·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26~61평 여러 타입·개별난방 구성이다.
주변 계단 주택과 달리 승강기를 이용한 만족이 있다.
해당 동·층·도면·기기 치수·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
46대, 세대당 1.21대 기본자료와 협소한 주차 불편이 다르다.
실제 사용 구획·차종·회차·등록·방문·귀가·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공용비 부담 경험과 현재 공용 보수·승강기·소방 검사·보안·청소·배출·비용 분담을 확인해야 한다.
동네 용적률 인상을 해당 필지 건축 가능·정비 승인으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초등학교 자료와 현재 주소별 배정·교문·일방통행 차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분해야 한다.
다른 주거 구성은 광장동의 현대8단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
38세대 2개 동, 2001년 입주 기록이다.
다른 대영과 중곡동 133-7·도로명·동별 도면·주차·관리 범위를 구분해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 군자역 접근
- 버스 이용 편의
- 공원 방향 생활
- 승강기 이용 경험
단점·유의점
- 협소한 주차
- 일방통행 차량
- 소음·분진 경험
- 소규모 공용비
토론[편집]
Q. 주차 비율은 높은데 편한가요?
A. 협소하다는 경험이 있습니다.
실제 구획·차종·회차·등록·귀가·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 동네 용적률이 낮으면 재건축이 어렵나요?
A. 일반 인상만으로 판단할 수 없습니다.
해당 필지 공식 용도지역·권리·사업 계획을 확인하셔야 합니다.