용두동87세대의 조용한 생활, 관리비 부담과 철도·정비 기대를 나눈다. 용두한라무지개는 대전시 중구 계룡로737번길 27의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
계룡로737번길27에서 위치가 좋다는 평과 주변 입지 불편이라는 의견이 함께 있다.
실제 현관·정류장·배차·횡단·직장·장보기 동선을 나눠 본다.
자연·조경
생활소음이 크지 않고 손님 올 때의 소음은 넘길 만했다는 경험이다.
실제 층·향·차폐·창호·밤 소리·볕·바람은 호수별로 다를 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 87세대, 공급 25·29평대, 개별난방 구성이다. 25·29평대의9~13층 구성이다.29평 부부·아이 생활 경험과 실제 전용 면적·도면·방·수납·확장·창호·단열·급배수·방수·수선을 구분한다.
주차
주차 안내는 57대, 세대당 0.65대다.
57대·0.65대 공급이다.
실제 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·교행·출차·소방 통로를 나눠 본다.
커뮤니티·상가
다른 중촌동 생활권 금성백조와 주소·학교·규모·면적·시설·주차·관리 범위가 다르다.1개 동 소규모 생활과 큰 단지의 공용시설·운영은 같은 조건이 아니다.
관리와 운영
작은 단지라 관리비가 비싸 아쉽다는 의견이 있다.
실제 고지·세대 및 공용 분담·장기수선·소방·승강기·배출·배관·보수 책임을 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
아이에게 단지 친구가 없어 아쉬웠다는 개별 경험과 현재 주민 구성은 다르다.
현행 배정·학교 문·계룡로 횡단·자녀 통학·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한라무지개 | 현대 | 계룡문화 | 평화 | 남촌(현대3단지) | 계룡 | 금성백조 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 용두동 | 목동 | 문화동 | 문화동 | 유천동 | 대사동 | 중촌동 |
| 입주·수선 연식 | 1993.06 | 1991.05 | 1992.07 | 1992.08 | 1995.04 | 1990.07 | 1989.10 |
| 주택형 선택 | 25·29평대 | 30·46평대 | 28평대 | 25·28평대 | 23·32평대 | 34·43평대 | 25·28·30평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.65대 | 0.59대 | 0.59대 | 0.61대 | 0.71대 | 1.0대 | 0.5대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 87세대 | 169세대 | 168세대 | 140세대 | 180세대 | 180세대 | 182세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 4개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 현대 — 목동의 면적·주차·연식
현대는 169세대·30·46평대·1991.05 구성으로, 본 단지 87세대·25·29평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 0.59대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 계룡문화 — 문화동의 면적·주차·연식
계룡문화는 168세대·28평대·1992.07 구성으로, 본 단지 87세대·25·29평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 0.59대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 평화 — 문화동의 면적·주차·연식
평화는 140세대·25·28평대·1992.08 구성으로, 본 단지 87세대·25·29평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 0.61대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 남촌(현대3단지) — 유천동의 면적·주차·연식
남촌(현대3단지)는 180세대·23·32평대·1995.04 구성으로, 본 단지 87세대·25·29평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 0.71대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 계룡 — 대사동의 면적·주차·연식
계룡는 180세대·34·43평대·1990.07 구성으로, 본 단지 87세대·25·29평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금성백조 — 중촌동의 면적·주차·연식
금성백조는 182세대·25·28·30평대·1989.10 구성으로, 본 단지 87세대·25·29평대·1993.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.65대 대 0.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
월첫날 표기를 실제 승인 일자 확정으로 보지 않는다.
용두역 기대와 도시철도 신설·광역철도 연계·현재 운행 개시는 다른 단계다.
재개발 희망·다른 삼성아파트 실패 언급만으로 이 단지 추진 여부를 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용하게 살았지만 같은 또래 아이와 작은 단지의 관리비는 아쉬웠다.
현재 집의 비용·구조와 철도·정비 기대를 구분해 읽는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 생활소음 적음 경험
- 선택: 25·29평 구성
- 규모: 87세대·1개 동
"위치는 진짜 좋은데 소단지 아파트라 관리비도 비싸고 아쉽네영", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 비용: 관리비 부담
- 생활: 또래 아이 아쉬움
- 사업: 철도·정비 기대 구분
토론[편집]
Q. 용두역이 지금 운행합니까?
A. 과거 기대 댓글과 현재 운행은 다릅니다.
도시철도 신설·광역철도 연계·공식 개통·실제 출입구와 보행을 확인해야 합니다.
Q. 작은 단지면 관리비가 낮습니까?
A. 비싸다는 경험이 있습니다.
실제 세대·공용 분담·난방·장기수선·최근 고지를 확인해야 합니다.