신평면34~46평·초중고·상권, 해질녘 시야·동별 지하 연결을 본다. 당진신평코아루는 충청남도 당진시 신평면 거산3거리길 74-11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
거산3거리길74-11에서 편의점·동네마트·식당·안경점·교통 접근을 좋아했다.
현재 영업·정류장·배차·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
해질녘 시야·조용함 경험과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
특정 집의 일몰 시야를 전 세대에 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 358세대, 공급 34·39·46평대, 개별난방 구성이다. 34·39·46평대14~19층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·집별 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 398대, 세대당 1.11대다.
398대·1.11대 공급이다.
동별 승강기 지하 연결 질문을 실제 확인으로 보지 않는다.
현재 다섯 동 배분·등록·유효 구획·차종·밤 자리·방문객·지하 입구·짐·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 신평면 신평신성미소지움과 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 학교·마트·식당과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·다섯 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·생활소음 및 주차 대응을 확인한다.
주거 만족과 실제 검사·보수·등록 기준을 따로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고가 가깝고 등하교가 수월했다는 경험과 현행 배정·학교 문·거산길 횡단·마트·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
근접성과 선호가 입학·안전 보장은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 당진신평코아루 | 신평신성미소지움 | 당진채운코아루1차 | 신당진이안 | 채운공원휴먼빌 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 신평면 | 신평면 | 채운동 | 채운동 | 채운동 |
| 입주·수선 연식 | 2009.10 | 2008.07 | 2010.03 | 2010.03 | 2009.12 |
| 주택형 선택 | 34·39·46평대 | 28·34·39·45평대 | 34·39·44·48평대 | 33·46평대 | 33·34·40·47평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.11대 | 1.22대 | 1.3대 | 1.38대 | 1.22대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 358세대 | 409세대 | 350세대 | 360세대 | 396세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 5개 동 | 8개 동 | 5개 동 | 5개 동 | 6개 동 |
vs 신평신성미소지움 — 신평면의 면적·주차·연식
신평신성미소지움는 409세대·28·34·39·45평대·2008.07 구성으로, 본 단지 358세대·34·39·46평대·2009.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.11대 대 1.22대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 당진채운코아루1차 — 채운동의 면적·주차·연식
당진채운코아루1차는 350세대·34·39·44·48평대·2010.03 구성으로, 본 단지 358세대·34·39·46평대·2009.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.11대 대 1.3대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신당진이안 — 채운동의 면적·주차·연식
신당진이안는 360세대·33·46평대·2010.03 구성으로, 본 단지 358세대·34·39·46평대·2009.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.11대 대 1.38대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 채운공원휴먼빌 — 채운동의 면적·주차·연식
채운공원휴먼빌는 396세대·33·34·40·47평대·2009.12 구성으로, 본 단지 358세대·34·39·46평대·2009.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.11대 대 1.22대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 상점·학교·교통·일몰 시야는 현재 운영·호수·현장으로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
초중고·동네 상권·조용함·일몰 만족과 실제 동별 주차 연결·밤 자리·공용 설비를 함께 볼 단지다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 통학: 초중고 근접 경험
- 생활: 마트·식당·상권
- 전망: 해질녘 시야 만족
"초중고 가까이 위치해 있어 등하교 수월함마트,음식점등 생활의 편의성 좋음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 동별 지하 연결
- 차량: 등록·밤 자리
- 설비: 현재 수선 확인
토론[편집]
Q. 각 동 승강기가 지하와 연결됩니까?
A. 주민의 질문은 확인된 연결 정보가 아닙니다.
실제 동·입구·승강기·계단·짐·우천 동선을 확인해야 합니다.
Q. 초중고가 가까우면 모두 배정됩니까?
A. 학교급·자격·배정·학교 문이 다릅니다.
현행 기준·실제 통학·귀가를 확인해야 합니다.