학교·산 주변과 공용 관리를 좋게 평가한360세대 주거다.신당진이안은33·46평 공간과 비확장 라인·도로 소리·대중교통을 함께 비교할 단지다.
당진시 채운동, 5개 동·360세대의 주거단지다. 공급평형은 33·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
채운동 운곡로197-8에 있다.2021년 대중교통이 아쉽다는 경험과2024년 신성대·서산 방향 이동에 편리하다는 평가가 있다.현재 정류장·배차·실제 직장·마트·의료시설 경로와 주변 생활 인프라를 확인해야 한다.
자연·조경
2020~2026년에는 조용한 단지·햇빛·한적한 산 주변을 좋게 평가했다.반면2020~2024년에는 고가도로 쪽 열린 창의 자동차·오토바이 소리를 겪었다.고지대라 홍수 걱정이 없다는 주민 인상은 미래 무침수 보장이 아니며 실제 배수·진입·창 방향·시간대를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·46평과 개별난방 구성이다.2020년3·4호 라인 주민은 비확장 시 기둥 때문에 거실·주방이 좁다고 했다.2024년 환기장치와2026년 냉난방 작동 만족 경험이 있으나 해당 집 옵션·필터·보수·창호·단열·누수·배관·보일러·가구 치수를 따로 확인해야 한다.층간소리가 없다는 경험과 조금 있었다는 의견도 다르다.
주차
499대,세대당1.38대다.2025년에는 다른 단지보다 주차 자리가 비교적 많다는 경험이 있다.현재 등록·추가차·방문·야간 구획·차종·회전·출차·승강기 연결을 실제로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년에는 청소·재활용·단지 정돈을 좋게 평가했다.현재 공동 출입·택배·방역·승강기·급수·공용 설비 보수와 관리비·환기 필터 등 세대 관리 책임을 살펴볼 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
탑동초·당진중·당진고·당진정보고 인접 경험과 사거리 횡단 설명이 있다.현재 학교별 배정·교문·신호·차량 회전·돌봄·학원 귀가를 실제 통학로로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신당진이안 | 당진채운코아루1차 | 당진신평코아루 | 채운공원휴먼빌 | 당진신평풍림아이원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·46평 | 34·39·44·48평 | 34·39·46평 | 33·34·40·47평 | 33·35·39·46평 |
| 대표 평형 | 33평 | 34평 | 34평 | 34평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.38대 | 1.3대 | 1.11대 | 1.22대 | 1.24대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2010.03 | 2010.03 | 2009.10 | 2009.12 | 2011.05 |
| 생활권 | 채운동 | 채운동 | 신평면 | 채운동 | 신평면 |
vs 당진채운코아루1차 — 평형과 주차의 차이
당진채운코아루1차는 채운동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·39·44·48평 계열이다.
이 단지의 33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 당진신평코아루 — 평형과 주차의 차이
당진신평코아루는 신평면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·39·46평 계열이다.
이 단지의 33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 채운공원휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
채운공원휴먼빌는 채운동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·40·47평 계열이다.
이 단지의 33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 당진신평풍림아이원 — 평형과 주차의 차이
당진신평풍림아이원는 신평면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2011.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·35·39·46평 계열이다.
이 단지의 33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2010년 사용승인,5개 동이다.개별 임대 계약 갈등을 단지 전체 임대인의 사실로 확대하지 않고 해당 집 서류·계약 대상·실제 공간·현재 보수 조건을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 인접 경험
- 공용 관리 평가
- 주차 비교 평가
- 환기·난방 만족 경험
단점·유의점
- 도로 열린 창 소리
- 비확장 라인 공간
- 대중교통·인프라
- 집별 보수 상태
토론[편집]
Q. 고지대면 침수 위험이 없습니까?
A. 주민의 인상은 미래 보장이 아닙니다.현재 배수·진입 경사·과거 이력·관리·필요한 점검을 확인하셔야 합니다.
Q. 3·4호 라인이 모두 좁습니까?
A. 2020년 비확장 집의 경험입니다.해당 타입 도면·기둥·확장 여부·허가·가구 배치를 확인하셔야 합니다.