달동 생활시설·공원과47평 집,1단지와 범위를 나눌 주거다. 달동힐스테이트2단지는80세대의 단지다.
남구 달동, 2개 동·80세대의 주거단지다. 공급평형은 47평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
달동 왕생로86번길43에 있다.
백화점·영화관·병원·은행·음식점·대중교통 접근을 평가한다.
현재 영업·출입구·횡단·배차·장보기·귀가 경로는 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
앞쪽 공원·조용함·남향 집의 볕 만족과 앞뒤 건물에 가린 전망 아쉬움이 함께 있다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로·영업 시간의 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
47평, 두 동의 개별난방 구성이다. 넓은 공간·수납 만족이 있다. 실제 도면·전용면적·방·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 호실별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 154대·세대당1.92대다.
야간에도 넉넉했다는 경험이 있으나 실제 배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·출차·현관 연결은 별도로 볼 조건이다.
커뮤니티·상가
관리·분리배출·음식물 처리 청결에 만족한 경험이다.
현재 품목·시간·출입·승강기·피난·청소·급수·점검·수선 책임은 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
대현중 등 학교·학원 접근을 평가한다.
현재 주소·학년의 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 달동힐스테이트2단지 | 디아채(101동) | 삼환아르누보(주상복합) | 현대문수팰리스 | 달동힐스테이트 | 디아채(201동) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 47평 | 46·52평 | 47·52평 | 33·34·45·47평 | 33·47평 | 37·39평 |
| 대표 평형 | 47평 | 46평 | 47평 | 47평 | 47평 | 39평 |
| 세대당 주차 | 1.92대 | 1.92대 | 1.83대 | 1.65대 | 1.8대 | 1.48대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.05 | 2004.05 | 2009.04 | 2007.01 | 2006.05 | 2004.05 |
| 생활권 | 달동 | 신정동 | 달동 | 무거동 | 달동 | 신정동 |
vs 디아채(101동) — 평형과 주차의 차이
디아채(101동)는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 46·52평 계열이다.
이 단지의 47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.92대로 이 단지의 1.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼환아르누보(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼환아르누보(주상복합)는 달동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 47·52평 계열이다.
이 단지의 47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.83대로 이 단지의 1.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대문수팰리스 — 평형과 주차의 차이
현대문수팰리스는 무거동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·45·47평 계열이다.
이 단지의 47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.65대로 이 단지의 1.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 달동힐스테이트 — 평형과 주차의 차이
달동힐스테이트는 달동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·47평 계열이다.
이 단지의 47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 1.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 디아채(201동) — 평형과 주차의 차이
디아채(201동)는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·39평 계열이다.
이 단지의 47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.92대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
길 건너1단지와2단지80세대의 권리·시설·관리·주차를 섞지 않아야 한다.
과거 철도 개통 기대는 현재 운행의 근거가 아니므로 실제 노선·역·배차로 이동을 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 생활시설·공원 접근 경험이다
- 대형 공간·수납 만족이다
- 주차·관리 만족이다
단점·유의점
- 앞뒤 전망 가림 경험이다
- 단지별 범위를 구분해야 한다
- 호실별 수선을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 1단지와 같은 관리·주차입니까?
A. 길 건너 다른 단지와2단지80세대는 구분해야 합니다.실제 권리·시설 이용 대상·출입·관리·주차 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 남향이면 전망도 트여 있습니까?
A. 채광 만족과 앞뒤 건물 가림은 다른 조건입니다.대상 층·향·창·앞 가림·실제 조망을 확인하셔야 합니다.