구로역·쇼핑·병원·학교와 넓은 구조·수납·지하 연결, 밤 주차·이사 가전·기존 수리를 볼 단지다. 뉴홍현솔레디움은 구로동로42길77에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 구로역·버스·공항버스·백화점·마트·병원 접근을 좋아했다.
현재 영업·노선·배차·출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
과거 여러 지역 이동 시간은 일반 보장이 아니다.
자연·조경
조용한 생활·맞바람·시원함을 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·햇빛·창문 개폐별 소리·산책 경로·야간 조명을 구별해야 한다.
일부 집 텃밭 경험은 모든 세대의 사용 권리가 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
109세대·1개 동, 공급면적 기준 31~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
계단식·넓게 느낀 구조·수납을 좋아했다.
기존 마감 수리를 권한 의견과 큰 가전 반입 질문이 있다.
실제 타입·전용면적·문 폭·승강기·사다리 접근·가전 설치·창호·환기·배관·방수·전달음·방충·보수를 살펴야 한다.
주차
여유·연결을 좋아한 의견과 좁고 부족하다는 경험이 함께 있다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
상시 배출·점검·관리를 좋아했다.
현재 품목별 기준·놀이터·경로시설 운영·출입·청결·승강기·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학로·역 주변 차량 교차·횡단·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
월드, 고운, 순영웰라이빌1차(주상복합), 우민늘푸른, 아스타빌(주상복합), 구로순영웰라이빌2차(주상복합), 오류금호어울림, 개봉상우(상우2단지)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 뉴홍현솔레디움 | 월드 | 고운 | 순영웰라이빌1차(주상복합) | 우민늘푸른 | 아스타빌(주상복합) | 구로순영웰라이빌2차(주상복합) | 오류금호어울림 | 개봉상우(상우2단지) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 구로동 | 구로동 | 개봉동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 오류동 | 개봉동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 27평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 27평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 26평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 27평까지 | 31평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~33평 | 27~32평 | 23~34평 | 26~26평 | 25~32평 | 27~42평 | 26~27평 | 23~31평 | 25~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.65대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 1998년 | 2002년 | 2003년 | 2004년 | 2004년 | 2005년 | 2006년 | 2005년 |
vs 월드 — 구로동에서 고르는 집
월드는 27~32평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 구로중앙로 229이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 고운 — 개봉동에서 고르는 집
고운는 23~34평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 경인로 271이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 순영웰라이빌1차(주상복합) — 구로동에서 고르는 집
순영웰라이빌1차(주상복합)는 26~26평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 가마산로27길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.65대다.
vs 우민늘푸른 — 구로동에서 고르는 집
우민늘푸른는 25~32평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 도림로20길 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 아스타빌(주상복합) — 구로동에서 고르는 집
아스타빌(주상복합)는 27~42평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 가마산로27길 66이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 구로순영웰라이빌2차(주상복합) — 구로동에서 고르는 집
구로순영웰라이빌2차(주상복합)는 26~27평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 가마산로 280이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 오류금호어울림 — 오류동에서 고르는 집
오류금호어울림는 23~31평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 고척로 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 개봉상우(상우2단지) — 개봉동에서 고르는 집
개봉상우(상우2단지)는 25~32평 구성이어서 이 단지의 31~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 구로구 남부순환로97길 74이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
한 동이지만 여러 출입과 생활시설을 이용하며 편했다고 느꼈다.
역·상권 만족과 집별 차음·가전 반입은 별도로 볼 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·생활: 역·마트·병원 접근의 만족이다.
- 구조·관리: 수납·통풍·배출 편의를 좋아했다.
단점·유의점
- 밤 주차: 빈자리·폭을 봐야 한다.
- 기존 집: 마감·방충·가전 반입을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 밤늦게 이중주차 없이 댈 수 있나요?
A. 여유 경험과 부족 의견이 함께 있어 보장하기 어렵습니다.
실제 귀가 시간 빈자리·등록·회차·차량 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 큰 냉장고·워시타워를 반입할 수 있나요?
A. 해당 가전의 크기와 집의 실제 동선에 따라 다릅니다.
출입문·승강기·복도·발코니 치수·사다리 접근·급배수·설치 조건을 확인하시는 것이 좋습니다.