봉산 숲과 초등학교를 가까이 두는 주거다. 신사한신휴플러스는 자연·조경·연결 주차를 좋아하면서 역까지의 보행을 함께 평가하게 된다.
은평구 신사동, 7개 동·296세대의 주거단지다. 공급평형은 23·32·41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 자연[편집]
갈현로1길 31에 자리한다.
정문 주변 마을버스로 불광역 방향을 연결하고 응암역·새절역까지 걷거나 연계 버스를 이용한다.
동네 마트와 큰 이마트의 이동은 구분해야 한다.
자연·조경
후문 봉산 둘레길과 새소리·조경을 좋아한다.
단지의 언덕과 역까지의 보행은 유모차·장보기 동선에서 따로 살필 조건이다.
불광천 달리기·자전거 생활도 나온다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·32·41평 구성이다. 넓은 발코니와 구조를 좋아하는 경험이 있다. 조용하게 지냈다는 의견과 층간·옆집 소음을 겪은 의견이 함께 있어 세대별 차이를 전제로 보아야 한다.
주차
등록 주차는 335대, 세대당 1.13대다.
크게 헤매지 않고 자리를 찾았다는 경험과 지하주차장에서 엘리베이터가 연결되는 편리함을 좋아한다.
커뮤니티·상가
입주민 헬스장과 주변 빵집·병원·생활 상가를 이용한다.
작은 단지 규모에 비해 조경·관리가 좋다는 경험이 나온다.
헬스 요금 등 운영 조건은 현행 안내를 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
상신초 인근 생활을 장점으로 꼽는다.
학교 인접과 배정은 구분해야 하며 중학교·학원 이동은 자녀의 실제 목적지를 기준으로 보게 된다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신사한신휴플러스 | 은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 | 갈현현대 | 녹번JR | DMC진흥 | 북한산대창센시티 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·32·41평 | 23·32·34·40·41·50·51·52·53·64·66평 | 22·25·32·42평 | 25·33평 | 22·29·40평 | 24·27·31·33·41평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 25평 | 25평 | 22평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 1.13대 | 1.53대 | 1.01대 | 0.92대 | 1.09대 | 1.08대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.11 | 2008.05 | 1998.11 | 2002.09 | 2003.07 | 2004.06 |
| 생활권 | 신사동 | 진관동 | 구산동 | 녹번동 | 수색동 | 불광동 |
vs 은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 — 평형과 주차의 차이
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬는 진관동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·34·40·41·50·51·52·53·64·66평 계열이다.
이 단지의 23·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.53대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 갈현현대 — 평형과 주차의 차이
갈현현대는 구산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25·32·42평 계열이다.
이 단지의 23·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 녹번JR — 평형과 주차의 차이
녹번JR는 녹번동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 23·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.92대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs DMC진흥 — 평형과 주차의 차이
DMC진흥는 수색동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·29·40평 계열이다.
이 단지의 23·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 북한산대창센시티 — 평형과 주차의 차이
북한산대창센시티는 불광동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·31·33·41평 계열이다.
이 단지의 23·32·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주민이 좋아하는 숲의 조용함과 서울의 동네 상권이 공존하는 입지다.
역 가까운 집을 우선하는 가정과 숲·학교를 우선하는 가정의 선택 기준은 다르다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 봉산 산책
- 상신초 인근
- 연결된 지하주차장
- 조경·관리 만족
단점·유의점
- 역까지 보행
- 단지 경사
- 큰 장보기 차량 이동
- 세대별 소음 차이
토론[편집]
Q. 역까지 바로 앞에서 걷는 입지입니까?
A. 주민은 응암역·새절역까지 추가 보행이 필요하다고 이야기합니다.
경사와 버스 연결을 포함해 실제 출근길을 살펴보시는 것이 좋습니다.
Q. 마트가 가깝다는 후기는 대형마트를 뜻합니까?
A. 동네 마트와 큰 장보기 목적지는 다릅니다.
자주 이용하실 점포를 정해 보행과 차량 이동을 구분하셔야 합니다.