학교·학원과 칠곡3지구 상권을 가까이 이용한 경험이 있는 구암부영3단지다.
구암서로7,644세대·7개 동 규모다.
넓게 느껴지는 실내와 관리에 만족한 의견이 있다.
학교·대로 소음과 늦은 시간 주차·층간소음에는 불만도 있어 교통·통학 편의와 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
버스정류장과 급행버스를 편리하게 이용하고 3호선 동천역까지 걸었다는 주민 의견이 있다.
역과 거리가 있다는 평가도 있어 실제 출입구 경로·배차를 확인해야 한다.
다른 시설 주차장을 이용했다는 과거 경험은 현재 외부 주차 권리를 뜻하지 않는다.
칠곡3지구의 병원·은행·식당·영화관·학원을 좋게 본 경험이 있다.
현재 영업과 횡단보도·보행로를 포함해 살펴볼 수 있다.
자연·조경
함지산·운암지와 공원 산책을 장점으로 꼽는다.
운암지는 수변·휴식 공간으로 이용되는 곳이며 단지 내부 시설과 구분된다.
산까지의 실제 경로·경사·조명을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
644세대·7개 동, 공급면적 기준 23~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
30평형이 넓게 느껴지고 방·욕실 구성과 일조에 만족한 경험이 있다.
공급면적의 체감 비교가 실제 전용면적을 늘리는 것은 아니므로 도면·확장·수리 내역을 확인해야 한다.
주차
781대·세대당1.21대다. 불편이 적었다는 평가와 밤늦게 이중주차를 한다는 의견이 함께 있다. 현재 등록·방문 운영과 실제 귀가 시간의 빈자리를 확인할 필요가 있다.
커뮤니티·관리
청결·관리와 수도 상태를 좋게 본 경험이 있다.
오래된 집의 누수가 걱정된다는 의견만으로 모든 세대의 누수를 단정하지 않으며, 실제 흔적·보수 이력을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
운암초·운암고·강북중·동평중 등 학교와 학원 접근을 장점으로 꼽는다.
특정 학교까지 횡단을 덜 한다는 경험은 실제 교문 경로에 따라 다르다.
학교 인접과 배정은 별개이므로 해당 연도의 통학구역·중학교 배정을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
부영6단지, 부영5단지, 칠곡현대, 그린빌2차, 칠곡동화타운, 부영7단지, 대현뜨란채, 한일를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 부영3단지 | 부영6단지 | 부영5단지 | 칠곡현대 | 그린빌2차 | 칠곡동화타운 | 부영7단지 | 대현뜨란채 | 한일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 구암동 | 구암동 | 구암동 | 국우동 | 구암동 | 관음동 | 구암동 | 대현동 | 태전동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 25평까지 | 30평까지 | 42평까지 | 44평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~30평 | 23~30평 | 23~30평 | 23~32평 | 24~34평 | 24~25평 | 23~30평 | 23~42평 | 24~44평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.19대 | 세대당 0.84대 | 세대당 1.22대 | 세대당 0.97대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 2002년 | 2003년 | 1999년 | 2001년 | 2000년 | 2003년 | 2006년 | 1998년 |
vs 부영6단지 — 구암동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 23~30평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로49길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 부영5단지 — 구암동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 23~30평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 대구시 북구 대천로 132이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 칠곡현대 — 국우동에서 고르는 집
칠곡현대는 23~32평 구성이어서 이 단지의 23~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구리로 254이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 그린빌2차 — 구암동에서 고르는 집
그린빌2차는 24~34평 구성이어서 이 단지의 23~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암서로 70이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 칠곡동화타운 — 관음동에서 고르는 집
칠곡동화타운는 24~25평 구성이어서 이 단지의 23~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 칠곡중앙대로95길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.84대다.
vs 부영7단지 — 구암동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 23~30평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로49길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 대현뜨란채 — 대현동에서 고르는 집
대현뜨란채는 23~42평 구성이어서 이 단지의 23~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 대현남로 28이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 한일 — 태전동에서 고르는 집
한일는 24~44평 구성이어서 이 단지의 23~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 칠곡중앙대로53길 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
방문객에게 더 큰 평형처럼 보인다는 말을 들었다는 주민이 있다.
이는 체감에 관한 경험으로 실제 전용면적·방 크기와 구분된다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·학원·상권·버스와 산책, 넓은 실내 체감·관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
층간소음이 없다는 평가와 심하다는 불만이 공존한다.
학교 종·점심시간 소리, 대로소음과 밤 주차 부족도 언급되어 실제 창의 방향·귀가 시각을 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 동천역을 걸어서 이용하기 괜찮나요?
A. 걸어서 이용했다는 경험과 거리가 있다는 의견이 함께 있습니다.
실제 출입구부터 역까지 경로를 확인해 주세요.
Q. 학교가 가까우면 조용한가요?
A. 학교 접근은 장점이지만 종·점심시간 소음이 들렸다는 의견도 있습니다.
실제 창 방향과 시간대를 살펴 주세요.