오봉산과 신천, 차 없는 데크층을 함께 고르는 집이다. 침산쌍용예가2차는 학교·생활시설과 숲·수변 운동을 묶어 이용하는 경험이 나온다.
북구 침산동, 8개 동·657세대의 주거단지다. 공급평형은 25·29·30·31·33·39평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
침산동 성북로9길 12에 자리한다.
주민센터·보건소와 주변 마트·음식점을 이용하며 신천대로·북대구IC 방향 차량 이동을 편리하게 느낀다.
침산네거리 핵심 상권까지의 체감은 동 위치에 따라 다르다.
자연·조경
오봉산과 신천 산책을 좋아한다.
일부 동에서 산·강·팔공산 방향의 전망과 해넘이를 즐긴다.
공장 가까운 방향이 걱정보다 조용했다는 경험도 있지만 실제 소음·냄새는 세대에서 확인할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·29·30·31·33·39평 계열이다.
4베이의 맞통풍과 넓은 거실·안방·수납을 좋아한다.
타워형 등 타입이 달라 모든 평형의 구조를 같게 볼 수 없다.
주차
873면, 세대당 1.32대다.
이중주차 없이 간격이 넓게 느껴졌다는 경험이 있다.
승강기 두 대와 월패드 호출의 편의를 좋아하는 주민도 있어 실제 동·라인 구성을 확인할 만하다.
커뮤니티·상가
단지 2층 데크·필로티 쪽에서 차량 없이 아이가 놀 수 있다는 만족이 반복된다.
분리배출 공간의 청결을 좋아하지만 동에 따라 거리가 멀게 느껴질 수 있다.
현재 허용 차량·보행 구역을 나누어 볼 부분이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
침산초가 가까운 통학을 좋아한다.
중·고등학교와 어린이집 선택은 초등 인접과 별도로 고민하는 가정이 있다.
현행 학교 배정과 돌봄·셔틀 조건은 개별 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 침산쌍용예가2차 | 칠곡-e편한세상 | SD아이프라임강북 | 대현한신휴플러스 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·29·30·31·33·39평 | 33·49·56평 | 32·33·45·46평 | 21·25·30·33·43평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 32평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.32대 | 1.61대 | 1.47대 | 1.26대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2013.09 | 2009.01 | 2010.04 | 2010.09 |
| 생활권 | 침산동 | 읍내동 | 읍내동 | 대현동 |
vs 칠곡-e편한세상 — 평형과 주차의 차이
칠곡-e편한세상는 읍내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·49·56평 계열이다.
이 단지의 25·29·30·31·33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.61대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs SD아이프라임강북 — 평형과 주차의 차이
SD아이프라임강북는 읍내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·45·46평 계열이다.
이 단지의 25·29·30·31·33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.47대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 대현한신휴플러스 — 평형과 주차의 차이
대현한신휴플러스는 대현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25·30·33·43평 계열이다.
이 단지의 25·29·30·31·33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
아침 산책과 저녁 신천 운동을 일상으로 삼는 경험이 있다.
1차와 구분해 2차의 데크층·주차·학교 동선을 기준으로 비교하는 편이 정확하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 오봉산·신천 산책
- 차 없는 데크층
- 침산초 인접
- 수납·주차 만족
단점·유의점
- 동별 상권 거리
- 분리배출 이동
- 중고등·돌봄 확인
토론[편집]
Q. 지상 모든 곳에 차량이 전혀 없습니까?
A. 주민이 좋아하는 공간은 차 없는 2층 데크·필로티 생활 구역입니다.
실제 차량 진입과 보행 구역을 구분해 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 평형이 같은 4베이입니까?
A. 판상형의 만족과 타워형 경험이 함께 있습니다.
계약하실 동·타입의 실제 평면과 채광을 확인하시는 것이 좋습니다.