도남초·반포천과204동 상권,2단지의 출입을 고른다. 힐스테이트데시앙도남2단지는 대구시 북구 도남길 16의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대구 북구 국우동 도남길의658세대2단지다. 입구 쪽 동에서 바깥 생활권으로 이동하기 편했다는 경험과 실제 출퇴근 경로·시간을 본다.
자연·조경
반포천·옻골동산·구민운동장 방향을 이용한다.203·204동 사이 천으로 연결되는 계단은 보행·유모차 단차를 별도로 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 658세대, 공급 28·32·38평대, 개별난방 구성이다. 28·32·38평과 일부99A의 남향 배치를 좋아한다. 입주 전201~202동 전망 기대를 모든 집의 현재 조망·하자 없음으로 확대하지 않는다.
주차
주차 안내는 876대, 세대당 1.33대다.
늦은 시간 주차가 빠듯하다는 의견이다.
차량2대까지 등록했다는 경험과 세대당 공급1.33대·현재 요금·구역을 구분한다.
커뮤니티·상가
204동 옆 문을 통한 중심 상가 접근을 좋아한다. 주민의2분 거리는 문·걸음·현재 개방 조건에 따라 다르며 시설의 실제 영업을 확인한다.
관리와 운영
조용함·조경 만족과 야간 주차 불편이 함께 있다.
입주 전 하자 예상·조경 감탄과 거주 뒤 실제 보수·운영을 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
도남초가 바로 앞이라는 가족의 만족이 있다. 중학교 배정 질문이 있어 초등 인접과 중·고 도보 예상·실제 배정을 나누어 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 힐스테이트데시앙도남2단지 | 힐스테이트칠성더오페라(주상복합) | 태왕디아너스오페라(주상복합) | e편한세상대구금호 | 힐스테이트데시앙도남1단지 | 복현아이파크(709) | 한신더휴이스턴팰리스 | 협성휴포레강북 | 대구금호스타힐스테이 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 국우동 | 칠성동2가 | 고성동1가 | 사수동 | 국우동 | 복현동 | 매천동 | 태전동 | 사수동 |
| 입주·준공 | 2021-11 | 2026-06 | 2025-07 | 2017-06 | 2021-11 | 2021-03 | 2019-04 | 2017-06 | 2019-04 |
| 주택형 선택 | 28·32·38평대 | 35·36평대 | 35·49평대 | 29·33평대 | 28·32·38평대 | 23·30·33평대 | 34·41평대 | 28·29·33평대 | 29·33·38평대 |
| 주차 공급 | 1.33 | 1.28 | 1.36 | 1.29 | 1.32 | 1.35 | 1.33 | 1.23 | 1.3 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 658 | 577 | 532 | 602 | 619 | 585 | 683 | 756 | 591 |
vs 힐스테이트칠성더오페라(주상복합) — 칠성동2가의 대안
힐스테이트칠성더오페라(주상복합)는 칠성동2가 577세대 단지다.
35·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태왕디아너스오페라(주상복합) — 고성동1가의 대안
태왕디아너스오페라(주상복합)는 고성동1가 532세대 단지다.
35·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs e편한세상대구금호 — 사수동의 대안
e편한세상대구금호는 사수동 602세대 단지다.
29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 힐스테이트데시앙도남1단지 — 국우동의 대안
힐스테이트데시앙도남1단지는 국우동 619세대 단지다.
28·32·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 복현아이파크(709) — 복현동의 대안
복현아이파크(709)는 복현동 585세대 단지다.
23·30·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한신더휴이스턴팰리스 — 매천동의 대안
한신더휴이스턴팰리스는 매천동 683세대 단지다.
34·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 협성휴포레강북 — 태전동의 대안
협성휴포레강북는 태전동 756세대 단지다.
28·29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대구금호스타힐스테이 — 사수동의 대안
대구금호스타힐스테이는 사수동 591세대 단지다.
29·33·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
계획과 현재 운영·확정 이전을 구분하며 모든 블록이 같은 관리·주차를 쓰는 것으로 가정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
천으로 가는 계단과 상가로 나가는 문이 동별 생활 동선을 바꾼다.
같은 힐스테이트데시앙도남이라도 블록·동의 실제 길을 고르는 사례다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 학교: 도남초 접근이다.
- 상권: 204동 문 가까운 소비다.
- 산책: 천·운동장 방향이다.
"저녁 늦게 퇴근하면 주차는 빡세긴 합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 야간 주차: 귀가 시간의 자리를 본다.
- 계단: 물길 접근 단차를 살핀다.
- 배정: 중학교 적용을 확인한다.
토론[편집]
Q. 차량2대 등록이면 두 자리도 보장됩니까?
A. 등록 가능 대수와 실제 빈자리는 다릅니다.
현재 규칙·요금과 귀가 시간의 자리를 확인해야 합니다.
Q. 반포천 연결 길은 유모차도 편합니까?
A. 203·204동 사이 계단 경험이 있습니다.
실제 단차·우회 경로·문 개방을 확인해야 합니다.