광혜원면25평·도서관·주민센터·공원, 좁은 주차와 외부시설 이용을 구분한다. 광혜원목화2차는 충청북도 진천군 광혜원면 화랑길 75의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
화랑길75에서 앞 도서관·주민센터·공원 접근에 만족했다.
현재 운영·횡단·정류장·배차·장보기 목적지와 현관 동선을 나눠 본다.
소아과 부족 아쉬움은 현재 진료기관·영업으로 대조한다.
자연·조경
높은 지대·정남향 볕·답답하지 않은 환경 만족이 있다.
실제 층·향·차폐·창호·바람·도로와 이웃 소리는 해당 집 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 180세대, 공급 25평대, 개별난방 구성이다. 25평대의18층 구성이다. 오래된 집·층간소음 경험과 실제 도면·전용 면적·수납·확장·창호·단열·급배수·방수·누수·보수를 구분한다.
주차
주차 안내는 100대, 세대당 0.55대다.
100대·0.55대 공급이고 좁다는 경험이 있다.
도서관·면사무소 주차 이용 경험은 현재 이용 대상·시간·요금·허용과 다르다.
실제 등록·차종·다차량·밤 자리·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 광혜원면 광혜원코아루와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
도서관·주민센터·공원과 단지 전용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·공용 분담·청소·배출·출입·소방·승강기·장기수선·공용 배관·집별 수선 책임을 확인한다.
외부 주차 이용과 단지 등록 권리는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·화랑길 횡단·도서관 및 주차장 차량·실제 통학·학원 귀가를 확인한다.
문화시설 가까움과 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 목화2차 | 목화 | 산일 | 우미 | 원림 | 주연 | 우주동백1차 | 장산맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 광혜원면 | 광혜원면 | 광혜원면 | 진천읍 | 광혜원면 | 광혜원면 | 진천읍 | 진천읍 |
| 입주·수선 연식 | 1995.06 | 1992.09 | 1999.11 | 1998.03 | 1992.08 | 1991.10 | 1994.12 | 1991.08 |
| 주택형 선택 | 25평대 | 25·29평대 | 15·19·23평대 | 24·33평대 | 21·24평대 | 23평대 | 21·25·31평대 | 27·31·33평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.55대 | 0.45대 | 0.45대 | — | — | 0.18대 | 1.1대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 180세대 | 135세대 | 161세대 | 170세대 | 197세대 | 180세대 | 244세대 | 108세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 8개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 목화 — 광혜원면의 면적·주차·연식
목화는 135세대·25·29평대·1992.09 구성으로, 본 단지 180세대·25평대·1995.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 0.45대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 산일 — 광혜원면의 면적·주차·연식
산일는 161세대·15·19·23평대·1999.11 구성으로, 본 단지 180세대·25평대·1995.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 0.45대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우미 — 진천읍의 면적·주차·연식
우미는 170세대·24·33평대·1998.03 구성으로, 본 단지 180세대·25평대·1995.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 원림 — 광혜원면의 면적·주차·연식
원림는 197세대·21·24평대·1992.08 구성으로, 본 단지 180세대·25평대·1995.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 주연 — 광혜원면의 면적·주차·연식
주연는 180세대·23평대·1991.10 구성으로, 본 단지 180세대·25평대·1995.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 0.18대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우주동백1차 — 진천읍의 면적·주차·연식
우주동백1차는 244세대·21·25·31평대·1994.12 구성으로, 본 단지 180세대·25평대·1995.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 1.1대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 장산맨션 — 진천읍의 면적·주차·연식
장산맨션는 108세대·27·31·33평대·1991.08 구성으로, 본 단지 180세대·25평대·1995.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.55대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
광혜원면180세대·1개 동 목화2차와135세대 목화 등 다른 차수·필지·주차·관리를 나눠 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
도서관과 공원이 앞에 있어 좋고 볕이 잘 들었다는 경험이다.
가까운 외부 주차장을 이용한 편의와 단지 자체의 좁은 주차·층간소음은 따로 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 문화: 앞 도서관
- 생활: 주민센터·공원
- 볕: 남향 채광 만족
"바로 앞에 도서관, 주민센터, 공원이 있어서 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 낮은 공급·좁음
- 차음: 층간소음 경험
- 진료: 소아과 거리 체감
토론[편집]
Q. 도서관 주차장이 단지 전용입니까?
A. 외부 이용 경험과 전용 권리는 다릅니다.
현재 대상·시간·요금·허용·등록과 현관 동선을 확인해야 합니다.
Q. 목화와 목화2차는 같은 세대수입니까?
A. 비교 안내의 목화135세대와2차180세대는 구분됩니다.
해당 필지·동·호수·주차·관리 범위를 확인해야 합니다.