광주천 산책과 차량 중심 생활을 보는 집이다. 광천모아엘가는 트인 평면을 좋아하는 의견이 있고 상권·냄새·배수 이력을 살펴야 한다.
서구 쌍촌동, 3개 동·244세대의 주거단지다. 공급평형은 30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
칠성로 89에 자리한다.
차량으로 동림·서광주IC와 상무지구 방향 연결을 좋아하는 의견이 있다.
도보 장보기·병원·대중교통이 아쉽다는 경험도 있어 실제 생활반경을 대조해야 한다.
자연·조경
광주천 산책·조깅과 높은 건물이 적은 트인 풍경을 좋아한다.
공장 방향 냄새·먼지를 불편해한 경험은 원인·배출량의 측정 사실과 구분하고 계절·풍향별로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30평 개별난방 구성이다. 4베이·거실 공간을 좋아하는 의견과 안방 욕실 타일·벽체 하자 자료가 있다. 실제 보수 이력·누수·환기와 소음을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 326대, 세대당 1.34대다.
공간 부족과 임의 주차 불편이 있다.
지하 침수·천변 정비 자료는 실제 피해 구역·현재 보수 범위를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 카페·편의점과 상가의 현재 입점을 살펴야 한다.
과거 상가 분양 완료가 현재 필요한 점포 영업을 보장하지 않으며 관리 민원 대응의 실제 상태도 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
자녀의 실제 학교 배정·통학 수단은 주소·학년별로 확인해야 한다.
차량 생활의 편의와 보행 통학·학원 접근은 구분해 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 광천모아엘가 | 광주상무퍼스티넘스위첸 | 농성역광신프로그레스(민간임대) | 광천중해마루힐(민간임대,주상복합) | 힐스테이트광천(주상복합) | 광주화정골드클래스(주상복합) | 호반써밋광주(주상복합) | 상무한국아델리움 | 화정엘리체퍼스티지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30평 | 33·34·38·58평 | 26·30·32평 | 33평 | 27·32평 | 33·50·90평 | 36평 | 33평 | 32·33·42·84평 |
| 대표 평형 | 30평 | 34평 | 32평 | 33평 | 27평 | 33평 | 36평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.34대 | 1.61대 | 1.17대 | 1.22대 | 1.29대 | 1.25대 | 1.22대 | 1.32대 | 1.36대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2021.06 | 2025.01 | 2023.04 | 2022.02 | 2023.12 | 2022.09 | 2019.12 | 2019.05 | 2019.08 |
| 생활권 | 쌍촌동 | 치평동 | 농성동 | 농성동 | 광천동 | 화정동 | 광천동 | 쌍촌동 | 화정동 |
vs 광주상무퍼스티넘스위첸 — 평형과 주차의 차이
광주상무퍼스티넘스위첸는 치평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·38·58평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.61대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 농성역광신프로그레스(민간임대) — 평형과 주차의 차이
농성역광신프로그레스(민간임대)는 농성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·32평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 광천중해마루힐(민간임대,주상복합) — 평형과 주차의 차이
광천중해마루힐(민간임대,주상복합)는 농성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트광천(주상복합) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트광천(주상복합)는 광천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 광주화정골드클래스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
광주화정골드클래스(주상복합)는 화정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·50·90평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 호반써밋광주(주상복합) — 평형과 주차의 차이
호반써밋광주(주상복합)는 광천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 상무한국아델리움 — 평형과 주차의 차이
상무한국아델리움는 쌍촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 화정엘리체퍼스티지 — 평형과 주차의 차이
화정엘리체퍼스티지는 화정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·42·84평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2021년 입주 기록의 244세대 구성이다.
광천동 재개발 기대를 현재 생활시설로 적용하지 말고 차량 이동·하천 산책과 현재 점포·보수 상태를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 광주천 산책
- 차량 도로 연결
- 트인 평면 경험
- 2021년 입주 기록
단점·유의점
- 도보 생활시설 부족
- 냄새·먼지 경험
- 지하 침수·보수 이력
- 주차·관리 불편
토론[편집]
Q. 공장 냄새 글이 배출 원인 측정 결과입니까?
A. 주민이 느낀 냄새·먼지 경험입니다.
원인을 측정한 사실과 구분하고 실제 창 방향·풍향·시간대 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 상가 분양이 끝났으면 장보기도 편합니까?
A. 분양과 실제 영업은 다릅니다.
자주 쓸 점포의 현재 입점·운영과 보행 경로를 확인하셔야 합니다.