광명해모로이연

경비원이 발렛파킹을 해주는 1978년산 아파트는 아니지만, 2011년 준공 후 4년 동안이나 등기를 받지 못해 '반쪽짜리 아파트'로 불리다 극적으로 재산권을 찾은 사연을 가진 단지가 있다.

바로 광명동에 자리한 광명해모로이연이다.

우여곡절 끝에 온전한 아파트가 된 이곳은 이제 1,267세대의 대단지 위용을 뽐내며 초품아라는 압도적인 강점과 목감천을 낀 쾌적한 환경으로 실거주 만족도가 높은 곳으로 평가받는다.

특히 세대당 1.43대에 달하는 넉넉한 주차 공간과 새마을시장을 품은 편리한 생활 인프라는 입주민들의 자부심으로 통한다.

그러나 단지 내 만연한 흡연 문제는 오랜 기간 풀리지 않는 숙제로 남아 주민들의 골머리를 앓게 한다.

광명사거리역까지 도보 10여 분, 광명뉴타운 개발 호재까지 품에 안은 광명해모로이연은 드라마틱한 과거를 뒤로하고 현재의 쾌적함과 미래의 기대를 동시에 품고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲세권 품은 학세권[편집][신고]

광명해모로이연은 7호선 광명사거리역까지 도보로 약 10~20분, 버스로 약 7분 거리에 위치해 서울 주요 도심으로의 접근성이 준수하다는 평을 받는다. 금오로는 물론 서부간선도로, 제2경인고속도로, 평택파주고속도로, 강남순환고속도로 진출입이 용이하여 자가용을 이용한 광역 이동도 편리하다.

생활 인프라 역시 탄탄하다.

단지 바로 건너편에 새마을시장과 광명시장이 위치해 장보기가 매우 편리하며, 물가도 저렴하다는 후기가 많다.

롯데시네마와 광명사거리 상권을 비롯해 이마트, 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 코스트코 등 대형 쇼핑 시설도 차량으로 10~30분 이내에 이용할 수 있다.

광명도서관은 도보 15분 거리에 있어 문화생활도 가깝다.

자연·조경

단지 옆을 따라 흐르는 목감천은 광명해모로이연의 가장 큰 자랑거리 중 하나다.

사계절 내내 자연을 가까이에서 느낄 수 있으며, 목감천을 따라 안양천, 한강까지 이어지는 자전거길은 라이딩족들에게 큰 만족감을 선사한다.

도덕산, 도덕산공원, 너부대근린공원 등 풍부한 녹지 공간이 단지를 둘러싸고 있어 공기가 쾌적하고 산책과 여가를 즐기기 좋다.

"목감천이 단지 옆을 흐르고 도란도란공원, 우리어린이공원, 둥지어린이공원 등 녹지 공간이 풍부하여 산책과 여가 생활에 최적이다.", 입주민 한줄평

단지 내 조경 또한 수준급으로 평가받는다.

인공폭포, 테마공원, 소나무 숲 등이 조성되어 친환경적인 분위기를 자아내며, 동간 거리가 넓어 답답함 없이 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

특히 겨울철 설경은 한 폭의 그림 같다는 찬사를 받는다.

2. 세대 구성과 시설 — 넓고 여유로운 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

광명해모로이연은 총 1,267세대, 16개 동, 최고 26층 규모의 대단지로, (주)한진중공업이 시공했다. 전용면적 59.99㎡부터 141.32㎡까지 중소형부터 대형 평형까지 다양하게 구성되어 있다. 특히 24평 세대는 실제 세대수가 적어 희소성이 있다는 평이 있으며, 넓은 평수를 선호하는 주민들에게 생활 만족도가 높다는 후기가 많다.

일부 141㎡ 평형에는 필요에 따라 별도의 화장실과 조리 공간을 배치할 수 있는 '2가구 거주형' 설계가 도입되기도 했다.

다만, 신축 아파트에 비해 연식이 있어 내부 인테리어가 다소 노후하거나, 안방에 킹사이즈 침대를 놓으면 공간이 부족하다는 등 내부 구조에 대한 아쉬움도 일부 제기된다.

주차

총 1,821대를 주차할 수 있어 세대당 1.43대의 넉넉한 주차 공간을 자랑한다.

지하 2층까지 연결된 주차장은 밤늦게 귀가해도 주차 걱정이 없다는 입주민들의 호평이 자자하다.

주차 공간이 넓고 여유로워 주차 문제로 스트레스 받을 일이 없다는 점은 이 단지의 핵심 강점 중 하나다.

"이사 온지 언 4년....주변에 아파트 앞뒤 간격이 이렇게 넓고 주차장 대수가 여유로운 단지는 아마 해모로 이연이 유일한듯합니다", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

단지 내에는 헬스레저파크, 키즈레저파크, 실내 연습 골프장, 휘트니스 센터, 북카페, 사우나 등 다양한 주민 커뮤니티 시설이 조성되어 있다.

특히 단지 내 작은도서관(심포니이연)은 주민들의 독서와 문화생활을 돕는 공간으로 활용된다.

2024년 12월부터 추진된 아파트 외벽 재도장 및 옥상 방수 공사, 커뮤니티 시설 개선 공사는 2025년 6월 성공적으로 마무리되었다.

이를 통해 헬스장 무인화 및 고급화, 작은도서관 및 북카페 활성화, 키즈카페 신규 조성, 어린이 놀이터 리뉴얼 등 단지 전체의 품격이 한층 높아졌다는 평이다.

다만, 단지 내 상가 입점 업체가 다양하지 않아 편의성이 아쉽다는 의견도 있다.

관리와 운영

동대표들이 아파트 발전을 위해 적극적으로 활동하며 입주민과 소통하려는 노력이 돋보이는 단지다.

관리사무소 직원들이 친절하다는 후기도 있다.

외벽 재도장 및 커뮤니티 시설 개선 공사 등 시설 개선 이력이 활발하며, 단지 전체가 깔끔하게 유지되고 있다는 평이 많다.

그러나 단지 내 흡연 문제는 오랫동안 해결되지 않는 고질적인 단점으로 꼽힌다.

지하주차장 입구는 물론 단지 곳곳에서 흡연이 이루어져 담배 냄새로 인한 간접흡연 피해를 호소하는 주민들이 많다.

관리실에서 여러 차례 방송을 해도 개선되지 않아 입주민 단톡방에서도 심각한 문제로 논의될 정도다.

"단지내 흡연은 당연하고 지하주차장 내려가는 지상 입구가 흡연지정장소", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 차도 없는 안심 통학로[편집][신고]

광명해모로이연은 자녀 교육에 대한 높은 관심이 반영된 완벽한 학세권 단지로 평가받는다. 특히 초·중·고등학교가 모두 가까워 자녀가 있는 가정에 최적의 교육 환경을 제공한다.

광일초등학교는 단지 내에 위치한 초품아 단지로, 아이들이 차도를 건너지 않고 안전하게 등하교할 수 있다. 병설유치원 쪽 문이 개방되어 통학 편의성이 더욱 높다. 광남중학교는 초등학교 바로 옆에 붙어 있어 도보 5분 거리에 위치하며, 초등학생 자녀가 중학교로 진학할 때도 안전하고 편리한 통학이 가능하다.

명문고등학교 또한 단지 맞은편에 있어 도보 통학이 가능한 거리에 있다. 이외에도 광명남초, 광명서초, 광명공고 등이 멀지 않은 곳에 위치해 있다. 광명시 고등학교는 과거 비평준화 지역으로 인근 서울 구로구, 금천구보다 교육 여건이 뒤처지지 않는다는 평가를 받기도 했다.

"초등학교,중학교 가까워 애들등하교가 편해 좋음. 주변에 딱히 유해시설없고", 입주민 한줄평

다만, 단지 내 학원가는 아직 충분히 형성되지 않았다는 아쉬움이 있다.

초등 저학년까지는 단지 내 교육 환경에 만족하지만, 중고등학생 자녀를 둔 학부모들은 철산역 학원가나 하안사거리 학원가를 이용해야 하는 경우가 많다.

이로 인해 학원 통학에 시간적 제약이 발생한다는 의견도 있으며, 일부 주민들은 중학교 진학 즈음 이주를 고민하기도 한다.

목동 학원가까지는 차량으로 30분 이내에 이동 가능하다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 광명동의 쾌적함 vs 광명역세권의 신축[편집][신고]

광명해모로이연은 광명동 구도심에 자리 잡은 대단지 아파트로, KTX 광명역세권의 신축 주상복합 단지들과는 다른 매력을 가진다. 주거 쾌적성, 학군, 시장 접근성에서 강점을 보이며 광명시 내에서도 독자적인 입지를 구축하고 있다.

vs 광명역파크자이, 광명역센트럴자이, 광명역써밋플레이스 — KTX 역세권 신축 주상복합과의 차이

광명해모로이연은 KTX 광명역세권에 위치한 신축 주상복합 단지들과는 확연히 다른 정체성을 가진다. 주상복합들이 편리한 대형 쇼핑몰 인프라와 KTX 역세권을 내세워 직주근접과 광역 교통망에 초점을 맞춘다면, 광명해모로이연은 초중품아 학세권이라는 독보적인 강점과 목감천을 낀 쾌적한 자연 환경, 그리고 넉넉한 주차 공간을 전면에 내세운다. 상대적으로 연식이 있지만, 평지 대단지의 쾌적함과 안정적인 주거 환경을 선호하는 이들에게 강력한 대안으로 꼽힌다.

vs 신촌휴먼시아1단지 — 광명 내 동시대 아파트와의 비교

같은 광명시 내 아파트인 신촌휴먼시아1단지와 비교했을 때, 광명해모로이연은 초중품아라는 압도적인 학군 강점과 새마을시장이라는 편리한 생활 인프라에서 우위를 점한다.

또한, 세대당 1.43대의 여유로운 주차 공간과 목감천을 낀 풍부한 녹지 공간은 광명해모로이연의 주요 차별점이다.

신촌휴먼시아1단지가 소하동의 조용한 주거 환경을 제공한다면, 광명해모로이연은 광명동의 활기찬 시장 상권과 학군, 그리고 자연 친화적인 환경을 동시에 누릴 수 있는 장점을 갖는다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 4년 만에 찾은 진짜 집[편집][신고]

광명해모로이연은 광명뉴타운 재정비촉진지구 지정과 함께 시작된 역사를 가지고 있다. 아파트가 준공되고 입주가 시작되었음에도 불구하고 토지 소유권 문제로 인해 4년간 정식 준공 인가를 받지 못하는 아픈 과거를 겪었다.

추진 경과

현재 계획

광명해모로이연은 이미 준공 및 입주가 완료된 단지로, 현재 시점에서 별도의 재건축이나 리모델링 계획은 확인되지 않는다. 1,267세대, 16개 동, 최고 26층 규모의 대단지로 (주)한진중공업이 시공했으며, 용적률 266%, 건폐율 19%로 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

주변 개발 호재

광명해모로이연은 다양한 주변 개발 호재를 품고 있어 미래 가치에 대한 기대감이 높다. 교통 측면에서는 신안산선 1단계 구간이 2028년 12월 개통을 목표로 공사 중이며, 이 노선이 개통되면 광명역에서 여의도까지 약 20분 만에 도달할 수 있어 서울 도심 접근성이 크게 향상될 전망이다.

또한 경기도의 GTX플러스 노선안에 GTX-G 노선이 광명시흥 신도시와 KTX광명역을 경유하는 계획이 포함되어 있으며, KTX광명역에서 강남까지 13분 만에 도착 가능할 것으로 예상된다.

GTX-D 노선 유치에도 성공하여 광역급행철도망이 더욱 확충될 예정이다.

KTX 광명역 고속철도 전용선 (2030년 예정), 월곶~판교선, 신천~하안~신림선 등 다수의 철도망 확충 계획이 광명시를 수도권 서남부권의 철도 허브 도시로 만들 것으로 기대된다.

특히 GTX D 스피돔역 개발 호재는 주민들 사이에서 큰 관심사다.

주변 재개발/재건축 사업도 활발히 추진되고 있다.

광명뉴타운은 2009년 재정비촉진계획이 결정된 이후 여러 구역에서 재개발 사업이 활발히 진행 중이며, 이는 주변 지역의 주거 환경 개선 및 인프라 확충으로 이어질 수 있다.

이와 함께 광명시흥테크노밸리 조성 사업도 진행되고 있어 지역 경제 활성화 및 일자리 창출 효과가 기대된다.

6. 사건·사고 — 길고 길었던 소유권 분쟁[편집][신고]

광명해모로이연은 2011년 준공 및 입주를 시작했음에도 불구하고, 토지 소유권 확보 문제로 인해 4년간 정식 준공 인가를 받지 못하는 갈등을 겪었다. 이로 인해 입주민들은 재산권 행사에 제약을 받았으며, 2015년에 이르러서야 광명시의 중재로 조합과 토지 소유자 간 합의가 극적으로 이루어져 준공 인가를 받을 수 있었다. 이는 아파트의 오랜 숙원 사업이자, 입주민들에게 큰 불편을 초래했던 사건으로 기록된다.

7. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점:

• 흡연자의 천국: 단지 내 흡연 문제가 심각하다는 불만이 끊이지 않는다. 특히 지하주차장 입구가 흡연 지정 장소처럼 여겨질 정도이며, 담배 냄새가 집안으로 유입되거나 단지 곳곳에서 간접흡연 피해를 입는 경우가 많다고 한다. 관리실의 방송도 소용없고, "담배 피지 말라고 말할 명분이 없다"는 자조 섞인 목소리도 나온다.
• 아쉬운 상권: 단지 주변에 식당, 병원, 학원 등 상업시설이 부족하다는 평이 많다. 심지어 "그 흔한 빵집 하나 없어서 시장 정문 입구까지 나가야 한다"는 푸념도 있다. 9, 10구역 재개발이 완료되면 인프라가 개선될 것이라는 기대감이 크다.
• 구축의 한계: 신축 아파트에 비해 연식이 있어 내부 인테리어가 다소 촌스럽거나, 일부 세대의 경우 결로 문제나 애매한 내부 구조(안방 킹사이즈 침대 놓으면 끝)가 단점으로 꼽힌다. 지하주차장 천장 마감 등 전반적인 완성도가 떨어진다는 지적도 과거에 있었다.

꿀팁:

• 터 좋은 명당: "이사 많이 다녀봤는데 정말 집이 편안함을 느끼네요", "터가 이리 좋다니... 떠나지 못해요"라는 후기가 있을 정도로 단지의 기운이 좋다는 이야기가 전해진다. 집의 편안함과 안정감을 중요하게 여기는 이들에게는 큰 장점으로 다가온다.
• 다양한 놀이 공간: 단지 내 놀이터 3곳 외에 인근에 도란도란공원, 우리어린이공원, 둥지어린이공원 등 3곳이 더 있어 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있다. 또한 목감천, 오솔길, 스피돔 등 야외 운동 기구가 많은 곳이 인접해 주말마다 어린이공원 및 스피돔에서 야외 공연이나 행사를 무료로 관람하고 경품을 받는 재미도 쏠쏠하다고 한다.
• 목감천 라이딩의 성지: 단지 옆 목감천을 따라 안양천을 거쳐 한강까지 자전거길이 잘 정비되어 있어 자전거 라이딩이나 걷기 운동을 즐기는 주민들에게 최고의 환경을 제공한다. 시원한 바람을 맞으며 하루의 스트레스를 날릴 수 있는 힐링 공간으로 사랑받는다.

카더라 · 분위기:

• 저평가된 보석: 광명 내 다른 단지들이 아파트 가치를 적극적으로 어필하는 데 비해, 광명해모로이연 주민들은 오히려 "어필을 안 한다"는 이야기가 돈다. 초중품아, 목감천, 물가 싼 시장, 대형 평수 등 숨겨진 강점이 많아 실거주 만족도가 높은 단지임에도 불구하고 저평가된 느낌이 있다는 평이다. 주변 정비가 완료되면 가치를 인정받을 것이라는 기대감도 크다.

유명인·공직자:

광명해모로이연은 방송을 통해 가수 박현빈과 배우 이윤지가 거주하는 곳으로 알려지며 화제가 된 바 있다. 특히 박현빈은 본인뿐만 아니라 배우 이윤지, 부모님, 조부모, 외삼촌 가족이 모두 이 단지에 거주하고 있다는 사실을 밝혀, 친인척이 함께 모여 사는 대가족 주거지로도 유명세를 탔다.

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 완벽한 학세권: 광일초등학교를 품은 초품아 단지이며, 광남중학교와 명문고등학교까지 도보 통학이 가능하여 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공한다.
• 쾌적한 자연 환경: 단지 옆 목감천과 인근의 다양한 공원(도란도란, 우리, 둥지 등) 덕분에 사계절 내내 자연을 가까이에서 느끼며 산책과 여가 생활을 즐길 수 있다.
• 넉넉한 주차 공간: 세대당 1.43대의 여유로운 주차 대수를 확보하여 주차난 걱정 없이 편리하게 주차할 수 있다.
• 편리한 시장 접근성: 단지 바로 건너편에 새마을시장과 광명시장이 위치해 신선하고 저렴한 식재료를 손쉽게 구매할 수 있다.
• 넓은 동간 거리: 단지 내 동간 거리가 넓어 답답함 없이 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 일조권과 조망권이 우수하다.
• 대형 평수 존재: 광명에서 몇 안 되는 대형 평수를 갖춘 단지로, 넓은 공간을 선호하는 가족들에게 높은 생활 만족도를 선사한다.
• 평지 대단지: 1,267세대의 대단지 아파트로, 100% 평지에 조성되어 아이들이 뛰어놀기 좋고 이동이 편리하다.

단점·유의점

• 심각한 흡연 문제: 단지 내외, 특히 지하주차장 입구 등에서 흡연이 빈번하여 담배 냄새로 인한 간접흡연 피해와 불만이 지속적으로 제기된다.
• 아쉬운 학원 인프라: 단지 내 학원가가 부족하여 중고등 자녀의 경우 철산역 등 외부 학원가를 이용해야 하는 불편함이 있으며, 교육 인프라에 대한 아쉬움이 크다.
• 지하철역과의 거리: 7호선 광명사거리역까지 도보로 10~20분 정도 소요되어 다소 멀게 느껴지며, 버스를 이용해야 하는 경우가 많다.
• 노후한 내부 컨디션: 신축 아파트에 비해 연식이 있어 내부 인테리어가 촌스럽거나, 일부 세대의 경우 결로 문제나 층간소음이 발생할 수 있다는 의견도 있다.
• 부족한 상가 시설: 단지 내 상가 구성이 다양하지 않고, 주변에 맛집이나 병원 등 편의시설이 부족하다는 불만이 있다.
• 서울 접근성 (자가용): 서울 출퇴근 시 서부간선도로 진입이나 여의도 방면 정체가 심해 자가용 이용에 불편함이 있을 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 광명해모로이연의 가장 큰 장점은 무엇인가요?

A. 단연 초품아라는 점과 쾌적한 자연 환경입니다.

광일초등학교와 광남중학교가 단지와 바로 이어져 차도를 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있으며, 목감천이 단지 옆을 흐르고 여러 공원이 인접해 있어 산책과 여가 생활을 즐기기에 매우 좋습니다.

또한 세대당 1.43대에 달하는 넉넉한 주차 공간도 큰 장점으로 꼽힙니다.

Q. 이 단지를 고려할 때 가장 유의해야 할 점은 무엇인가요?

A. 가장 큰 유의점은 단지 내 흡연 문제입니다.

지하주차장 입구 등에서 흡연이 빈번하게 이루어져 담배 냄새로 인한 불편을 호소하는 주민들이 많습니다.

또한, 주변 학원 인프라가 다소 부족하여 중고등 자녀를 둔 가정의 경우 철산역 등 외부 학원가를 이용해야 할 수 있다는 점도 고려해야 합니다.