광교역과 광교산, 작은 평형의 넓은 거실. 광교시티아이(도시형)는 경기도 수원시 영통구 대학3로 28의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신분당선 광교역 가까운 생활이 가장 많이 언급된다.
집에서 승강장까지는 출입구·신호·개찰 이동이 더해지므로 단순 역 거리와 구분한다.
자연·조경
개울을 따라 역으로 걷고 광교산에 오르는 생활을 좋아한다.
102동에서 물소리를 들었다는 경험은 해당 방향과 창 앞 환경에 따른다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 80세대, 공급 17·18평대, 지역난방 구성이다. 17·18평대에서 거실·주방이 넓다는 평가가 많다. 일부 최상층 다락·테라스는 일반층과 다르므로 등기·도면·천장 높이·실제 가구 배치를 따로 살핀다.
주차
주차 안내는 80대, 세대당 1.0대다.
지하주차장이 없는 점이 명확한 생활 조건이다.
주차 자리는 여유 있었다는 후기와 겨울 눈·비 때 불편했다는 경험이 함께 있다.
커뮤니티·상가
집 앞 음식점과 주변 장보기 시설을 이용한다.
산책·역 접근의 장점과 단지 내부 공동시설 규모는 별도로 본다.
관리와 운영
벽간 방음·배관 물소리 불편과 주변이 조용하다는 평가는 다른 소음 종류다.
집 내부의 인접 세대·배관 위치와 창 밖 환경을 나누어 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
광교초·광교중 보행 접근을 언급하는 가구가 있다.
도보 경험은 배정 확약이 아니며 해당 학년도 배정과 교문까지 경로를 확인해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 공공지식산업센터 추진·철도 연장 기대는 현재 입주·개통한 시설과 구분한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
지하 공간이 없는 대신 작은 평형에서도 넓게 느꼈다는 경험이 있다.
체감 면적을 다른 평형의 법정 면적과 같다고 단정하지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 철도: 광교역 접근 만족이 높다.
- 구조: 거실·주방 공간을 좋아한다.
- 산책: 광교산·개울을 이용한다.
"지하주차장이 없어서 겨울철에 많이 불편한것 외에 역도 가깝고 광교산도 가까워서 굉장히 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차장: 지하 공간이 없어 날씨 영향을 받는다.
- 방음: 벽간·배관 소리를 살핀다.
토론[편집]
Q. 지하주차장이 있습니까?
A. 없다는 주민 경험이 반복됩니다.
겨울철 제설과 비 오는 날 이동, 현재 주차 운영을 확인해야 합니다.
Q. 모든 집에 다락과 테라스가 있습니까?
A. 일부 최상층 경험입니다.
관심 세대의 도면과 실제 구조를 따로 확인해야 합니다.