공릉동 동일로192나길26의 신원, 공릉신원으로 구별하는 단지다.
한 동153세대로 공릉역·학교·상권·경춘선숲길 접근과 지하 승강기 연결을 좋게 본 주민 경험이 있다.
관리·주차 만족 의견이 있는 반면 층간·벽간소음과 과거 벌레·차량 소리, 주변 흡연에 대한 불만도 있다.
도로에서 떨어져 조용하다는 평과 집 안의 방음을 구별해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
공릉역과 마트·음식점·카페·시장 접근을 좋게 본 경험이 있다.
개인의 빠른 걸음 시간을 보편적인 도보시간으로 볼 수는 없으며 실제 출입구·횡단·역 출입구와 출근 환승을 대조해야 한다.
주변 술집과 흡연을 불편하게 본 의견도 있어 밤길을 따로 살펴야 한다.
자연·조경
경춘선숲길과 중랑천 방향 산책에 만족한 주민 경험이 있다.
경춘선숲길은 외부 공공 보행·여가 공간이며 단지 전용공원이 아니다.
실제 진입구·횡단·야간 조명과 창 앞 시야를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
153세대·1개 동, 공급면적 기준 24~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 라인의 작은방 발코니·채광·바람을 좋게 본 경험이 있다.
확장한 집의 넓이가 모든 타입에 같지는 않으므로 적법한 수리 이력·도면·창호·배관과 수납을 대조해야 한다.
위아래 대화가 잘 들렸다는 경험과 과거 벌레 불만도 있어 실제 집의 방음·방제 상태를 확인해야 한다.
주차
집계는 154대, 세대당 약 1대다.
지하2층까지 승강기가 연결되고 대체로 자리가 있었다는 의견이 반복된다.
명절은 달랐다는 경험도 있어 현재 등록·방문·충전·기둥과 늦은 귀가 시간의 자리를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
경비 응대·청결·관리와 승강기 교체를 좋게 본 경험이 있다.
과거 충전기 설치 수와 어린이집 언급은 현재 운영·입소 보장을 뜻하지 않는다.
시설·비용·공용부 수선과 택배·분리배출 규칙을 대조해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교 후문이 가깝고 큰길을 건너지 않아 좋다는 경험이 있다.
실제 배정과 이용 교문·차량 진출입·등하교 혼잡은 자녀 기준으로 살펴야 한다.
가까운 학교가 치안이나 안전을 보장하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신명, 상록수1단지, 북부현대, 코오롱, 성원, 길성그랑프리텔, 대동, 성원2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신원 | 신명 | 상록수1단지 | 북부현대 | 코오롱 | 성원 | 길성그랑프리텔 | 대동 | 성원2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 공릉동 | 공릉동 | 상계동 | 상계동 | 상계동 | 상계동 | 공릉동 | 공릉동 | 중계동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 25평부터 | 27평부터 | 27평부터 | 25평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 45평까지 | 23평까지 | 29평까지 | 32평까지 | 43평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 41평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~34평 | 23~45평 | 23~23평 | 22~29평 | 25~32평 | 27~43평 | 27~31평 | 25~32평 | 24~41평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.92대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.77대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.03대 | 세대당 0.76대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2000년 | 1995년 | 2002년 | 1996년 | 1997년 | 1999년 | 2003년 | 1999년 | 1995년 |
vs 신명 — 공릉동에서 고르는 집
신명는 23~45평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 동일로191길 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.92대다.
vs 상록수1단지 — 상계동에서 고르는 집
상록수1단지는 23~23평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 동일로239나길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 북부현대 — 상계동에서 고르는 집
북부현대는 22~29평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 동일로237바길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 코오롱 — 상계동에서 고르는 집
코오롱는 25~32평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 노원로26가길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 성원 — 상계동에서 고르는 집
성원는 27~43평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 노원로34길 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 길성그랑프리텔 — 공릉동에서 고르는 집
길성그랑프리텔는 27~31평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 동일로191가길 66이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 대동 — 공릉동에서 고르는 집
대동는 25~32평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 동일로175길 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 성원2차 — 중계동에서 고르는 집
성원2차는 24~41평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 덕릉로89길 8이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
한 동의 작은 단지에서도 지하2층 승강기 연결을 큰 만족 이유로 꼽는 경험이 있다.
숲길·카페 접근과 주거동 내부 소음은 따로 살필 요소다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역·학교·상권·산책과 지하 승강기·주차·관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
층간·벽간소음과 과거 벌레·차량 소리, 주변 술집·흡연이 언급된다.
중개인에게 들었다는 질문만으로 추가 문제를 확정해서는 안 된다.
8. 토론[편집]
Q. 도로에서 떨어져 있으니 집 안도 조용한가요?
A. 외부가 조용하다는 평과 위아래 대화·생활 소리가 들렸다는 경험이 함께 있습니다.
집 안과 복도·창 밖 소리를 나눠 확인해 보세요.
Q. 지하2층에서도 승강기를 이용할 수 있나요?
A. 지하2층까지 연결된다는 거주 경험이 반복됩니다.
현재 운행과 실제 집까지의 경로·짐 이동을 현장에서 확인해 주세요.