경산태왕드림하이츠

영남대학교 캠퍼스를 앞마당 삼고, 남매지를 정원처럼 누리는 아파트가 있다.

바로 경산태왕드림하이츠다.

2001년 준공된 1015세대의 대단지로, 20년 넘는 연식에도 불구하고 주변의 풍부한 자연환경과 생활 인프라 덕분에 주민들의 만족도가 높다.

그러나 연식에서 오는 아쉬움도 분명하다.

세대당 1.03대의 주차 공간은 다소 빠듯하다는 평가가 있으며, 지하 주차장이 세대와 직접 연결되지 않는 불편함도 있다.

그럼에도 불구하고 영남대 교수진과 외국인 교수들이 거주하며 20년 이상 장기 거주자가 많다는 사실은 이 단지의 끈끈한 매력을 증명한다.

1. 입지와 단지 환경 — 영남대와 남매지를 품은 쾌적함[편집][신고]

경산태왕드림하이츠는 이름처럼 경산시 삼풍동에 자리 잡고 있다.

단지 바로 앞에 영남대학교가 펼쳐져 있고, 남매지 호수공원이 가까워 자연을 만끽하기에 최적의 환경을 자랑한다.

주민들은 이곳을 "산책하기 너무 좋은 동네"라며 극찬한다.

"영남대학교 바로 앞이라 산책하기너무좋은동네.", 입주민 한줄평

큰길가에 위치하여 버스 노선이 많아 대중교통 이용이 편리하다는 평이 많다.

특히 대구 수성구로 나가는 교통편도 잘 마련되어 있어 인근 대도시로의 접근성도 준수하다.

그러나 지하철역까지의 거리는 다소 멀다는 의견도 있으며, 버스 배차 간격이 넓어 불편하다는 지적도 있다.

자연·조경 — 사계절이 아름다운 단지

단지 주변은 그야말로 자연 친화적이다.

영남대 러브로드 벚꽃길은 걸어서 5분이면 도착하고, 영남대 뒷산과 숲은 물론, 단지 주변의 공원과 체육공원까지 사계절 내내 푸른 녹지를 제공한다.

특히 남매지는 밤마다 펼쳐지는 분수쇼와 함께 저녁 산책 코스로 사랑받는다.

"영대와 남매지가 근처 있어 산책하기 좋고 조용해서 살기 좋아요", 입주민 한줄평

멀리 팔공산의 구름 낀 풍경까지 조망할 수 있는 뷰는 이 단지의 자랑이다.

전반적으로 조용하고 바람이 잘 불어 쾌적한 주거 환경을 제공한다는 평이 지배적이다.

2. 세대 구성과 시설 — 연식에도 빛나는 넓은 구조[편집][신고]

총 1015세대의 대단지인 경산태왕드림하이츠는 18평부터 46평까지 다양한 평형으로 구성되어 있어 실수요자들의 선택지가 넓다.

2001년 준공된 아파트답게 넓게 빠진 구조가 특징이며, 리모델링을 거치면 신축 못지않게 깔끔하고 쾌적한 공간을 연출할 수 있다.

"요새 나오는 아파트보다 넓어 보여요. 이번달 부터 아파트 외형 도장 실시합니다.", 입주민 한줄평

대부분의 세대가 남향을 바라보고 있으며, 동간 간격이 넓어 일조량이 풍부하다.

특히 110동과 111동은 로얄동으로 꼽히며, 확 트인 영남대학교 조망이 일품이라는 후기가 많다.

다만 연식이 있는 만큼 층간소음에 대한 우려도 일부 존재한다.

주차 — 널널함과 부족함 사이

총 주차 대수는 1049대로, 세대당 1.03대 수준이다.

일부 주민들은 지하 및 지상 주차장 자리가 널널하다고 평가하는 반면, 밤 시간대에는 다소 부족함을 느낀다는 의견도 있다.

특히 지하 주차장이 세대와 연결 통로가 없어 불편함을 호소하는 목소리도 있다.

커뮤니티·상가 — 알차게 갖춰진 생활 편의

단지 주변과 상가에는 생활에 필요한 시설들이 알차게 갖춰져 있다.

도보 1분 거리에 편의점 4개, 저가 커피숍 5개가 밀집해 있으며, 세탁소, 학원, 병원, 치과, 중소형 마트 등 기본적인 상업시설이 잘 형성되어 있다.

단지 바로 앞에 큰 마트도 있어 장보기가 편리하다.

"아파트 주변 상업시설 잘 갖추어져있고, 대구 수성구로 나가는 교통편 잘 마련되어있습니다.", 입주민 한줄평

또한 단지 인근에 경산시청, 보건소, 차량등록사업소, 경찰서, 생활체육관, 수영장, 우체국, 경산시장, 경산교육청, 세무서, 경산과학고 등 다양한 관공서가 밀집해 있어 행정 업무 처리에도 용이하다.

관리와 운영 — 깨끗하고 친절한 아파트

아파트 관리가 깨끗하게 잘 되고 있다는 평이 많다.

2020년에는 아파트 외형 도장을 실시하는 등 꾸준히 단지 환경 개선에 힘쓰는 모습이다.

관리비 또한 비싸지 않아 거주자들의 부담이 적은 편이다.

입주민과 경비원 모두 친절하다는 후기가 많아 전반적인 주거 만족도를 높이는 요인으로 작용한다.

3. 교육 환경 — 초중고를 품은 학세권[편집][신고]

경산태왕드림하이츠는 학생 자녀를 둔 학부모들에게도 매력적인 단지다.

주변에 어린이집, 유치원이 많아 어린 자녀를 키우기 좋으며, 경산고, 경산중고등학교가 가까이 있어 통학이 편리하다.

특히 남자 중·고등학교는 걸어서 5분 거리에 위치한다.

"초등중등고등 다 이동네에서 해결했고요 이젠 어엿한 직장인이 되었습니다. 실거주로 진짜최고입니다.", 입주민 한줄평

실제로 이 단지에서 초등학교부터 대학교까지 다녔다는 장기 거주자의 후기가 있을 정도로, 한곳에서 교육 과정을 모두 해결할 수 있는 환경을 갖췄다.

그러나 일부 주민들은 여자아이 중고등학교는 다소 통학이 불편할 수 있으며, 초등학교가 멀다는 점을 단점으로 꼽기도 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 경산의 대단지 아파트들과 견주다[편집][신고]

경산태왕드림하이츠는 인근의 다른 대단지 아파트들과 비교했을 때, 독보적인 자연환경과 편리한 생활 인프라를 강점으로 내세운다.

vs 두리마을부영사랑으로 — 쾌적한 자연을 품은 대단지

두리마을부영사랑으로 역시 966세대의 대단지 아파트지만, 경산태왕드림하이츠는 영남대학교와 남매지를 바로 옆에 두고 있어 압도적인 자연환경과 조망을 자랑한다.

학군과 단지 내 상권 또한 태왕드림하이츠가 더욱 풍부하다는 평이다.

vs 그린마을부영(부영5차) — 압도적인 입지 우위

그린마을부영은 758세대로 태왕드림하이츠보다 세대수가 적고, 영남대와 남매지 접근성 면에서 경산태왕드림하이츠가 월등히 우위에 있다.

태왕드림하이츠는 학군과 생활 인프라 측면에서도 더 많은 장점을 가진다.

vs 경산하양롯데 — 도심 속 자연의 가치

하양읍에 위치한 경산하양롯데와 비교했을 때, 경산태왕드림하이츠는 경산 시내 중심에 가까우면서도 영남대와 남매지라는 뛰어난 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 독특한 입지적 강점을 가진다.

다양한 관공서가 밀집해 있는 것도 태왕드림하이츠의 장점이다.

vs 부영2차 — 연식은 같아도, 환경은 다르다

사동에 위치한 부영2차와 준공연도는 비슷할 수 있지만, 경산태왕드림하이츠는 영남대 교수진이 많이 거주할 정도로 쾌적하고 조용한 환경을 갖추고 있다.

다양한 대중교통 노선과 인근 상권의 발달도 태왕드림하이츠의 강점이다.

vs 부영초록마을 — 자연과 인프라의 조화

백천동의 부영초록마을 역시 대단지지만, 경산태왕드림하이츠는 남매지 호수공원과 영남대 캠퍼스를 도보로 이용할 수 있어 차별화된 자연 친화적 라이프스타일을 제공한다.

초중고 학군 또한 태왕드림하이츠가 더 유리하다는 평이 많다.

vs 경산백천월드메르디앙 — 대단지 이상의 가치

경산백천월드메르디앙과 비교해도 경산태왕드림하이츠는 1015세대의 더 큰 규모와 함께, 단지 바로 옆에 펼쳐진 영남대 숲길과 남매지 산책로라는 대체 불가능한 자연환경을 강점으로 내세운다.

관공서 밀집 지역이라는 점도 생활 편의성을 높인다.

5. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 오토바이 소음: 차도에 인접한 동에서는 오전, 오후 오토바이 소리가 다소 시끄럽다는 후기가 있다.
• 상권의 양면성: 단지 주변 상업시설이 잘 갖춰져 있지만, 일부 주민들은 상가 위치가 외진 느낌이거나 주위에 아무것도 없는 것 같다고 느끼기도 한다.
• 지하 주차장 미연결: 지하 주차장이 세대와 직접 연결되지 않아 밤늦게 귀가할 때 무섭지 않을까 하는 우려도 있다.

꿀팁

• 리모델링: 연식이 있는 아파트지만, 구조가 넓게 잘 빠져 리모델링을 하면 깔끔하고 새 아파트처럼 변모한다. 네이버 등에서 리모델링된 집을 구경할 수 있다.
• 자차 이용: 대중교통이 편리하지만, 자가용이 있다면 대구 수성구 등 인근 지역으로의 이동이 더욱 자유로워져 생활의 만족도가 높아진다. 차가 없으면 다소 불편할 수 있다는 평이다.
• 영남대 복지시설 활용: 영남대학교가 바로 옆에 있어 학교의 숲길, 민속촌 등 복지시설을 이용하기 편리하다.

카더라 · 분위기

• 교수진 아파트: 영남대학교 교수진, 특히 외국인 교수들이 많이 거주하는 것으로 알려져 있다. 이는 단지의 조용하고 안정적인 분위기를 형성하는 데 일조한다.
• 장기 거주자들의 만족: "20년 살고 이사간다"는 후기가 있을 정도로 장기 거주자들이 많으며, 실거주 만족도가 매우 높은 편이다. 이사 가고 싶은 마음이 없을 정도로 정이 든다는 이야기가 많다.

6. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 자연환경: 영남대학교와 남매지가 바로 옆에 있어 산책, 운동 등 여가생활을 즐기기에 최고다.
• 조용하고 쾌적한 주거: 아파트 근처가 조용하고 바람이 살랑살랑 불어 살기 좋은 환경이다.
• 우수한 학군: 주변에 어린이집, 유치원부터 영남대, 경산고, 경산중고까지 있어 교육 환경이 훌륭하다.
• 다양한 인프라: 단지 주변에 마트, 편의점, 병원 등 상업시설이 잘 갖춰져 있고, 관공서도 밀집해 있어 편리하다.
• 넓은 평형: 연식은 있지만, 구조가 넓게 잘 빠져 공간 활용도가 높다.
• 우수한 관리: 아파트 관리가 깨끗하게 잘 되고 관리비도 비싸지 않다.

단점·유의점

• 연식으로 인한 층간소음: 연식이 있는 아파트라 층간소음에 대한 우려가 있을 수 있다.
• 지하철 접근성: 지하철역까지 거리가 다소 멀어 대중교통 이용 시 지하철은 불편할 수 있다.
• 주차 공간: 세대당 주차 대수가 넉넉하지 않아 밤 시간대 주차가 다소 부족할 수 있다.
• 지하 주차장 미연결: 지하 주차장과 세대 내부가 연결되어 있지 않아 불편하다.
• 버스 배차 간격: 버스 노선은 많지만, 배차 간격이 넓어 이용에 불편함이 있을 수 있다.
• 초등학교 통학: 일부 주민들은 초등학교가 멀다고 느끼기도 한다.

토론[편집][신고]

Q. 연식 있는 아파트인데 실제 거주 쾌적성은 어떤가요?

A. 경산태왕드림하이츠는 2001년에 준공되어 연식이 20년 이상 되었지만, 전반적인 관리 상태는 양호하다는 평이 많습니다.

2020년 외형 도장을 실시하는 등 단지 관리에 신경 쓰고 있으며, 관리비도 비싸지 않아 거주 만족도가 높습니다.

다만 연식으로 인한 층간소음은 일부 있을 수 있어 이 부분은 고려해야 합니다.

구조가 넓게 잘 빠져 리모델링을 통해 내부를 깔끔하게 개선하면 신축 못지않은 쾌적함을 느낄 수 있습니다.

Q. 학생 자녀를 둔 학부모에게 이 단지는 어떤가요?

A. 학생 자녀를 둔 학부모들에게 경산태왕드림하이츠는 매우 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

주변에 어린이집과 유치원이 많고, 특히 경산고와 경산중고등학교가 가까워 도보 통학이 가능합니다.

실제로 초등학교부터 고등학교까지 이 단지에서 교육을 마친 장기 거주자의 후기도 있습니다.

다만 초등학교는 거리가 다소 멀다는 의견도 있으며, 여자아이의 중고등학교 통학은 불편할 수 있다는 점은 사전에 확인해 볼 필요가 있습니다.