석계 생활권의 넓은 전실, 한 동의 조건. 건양노블레스는 서울시 노원구 화랑로45길 42-18의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
월계동 화랑로45길의 한 동132세대다.1·6호선 석계역과 주변 버스를 이용하는 역 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·개찰·환승 경로를 비교한다.
자연·조경
조용한 동네와 넓은 발코니에서의 생활 만족이 있다.
주변 공사 소리와 향후 가림 우려도 있어 실제 층·창 방향·공사 시간·현재 시야를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 132세대, 공급 33평대, 개별난방 구성이다. 33평형 구성이다. 넓은 전실·거실·보조주방·발코니 만족이 있다. 실제 전용면적·도면·공용부 경계·수납·확장·창호·배관 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 151대, 세대당 1.14대다.
지하2층까지 주차하고 승강기로 연결돼 편했다는 경험이 있다.151대·세대당1.14대와 현재 등록·방문·충전·심야 자리·차폭·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
옆 대단지 주변 점포·편의점 등 생활시설을 이용한다.
상권 접근과 다른 단지 전용시설의 이용 권한은 다르며 현재 영업·단지 시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
집 공간과 지하 연결 만족에 과거 도색 상태가 낡아 보였다는 의견이 있다.
현재 외벽·승강기·공용부 보수·실제 호실 소리·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
최신 학교 배정과 교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
역 접근과 학교 이동 편의는 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 건양노블레스 | 초안산쌍용스윗닷홈 | 서일이츠뷰 | 극동의푸른별2차 | 월계한일2차 | 청암3단지 | 중앙하이츠아쿠아 | 월계한일1차 | 공릉신도브레뉴2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 월계동 | 월계동 | 공릉동 | 중계동 | 월계동 | 중계동 | 중계동 | 월계동 | 공릉동 |
| 입주·준공 | 2003-12 | 2006-03 | 2005-06 | 2005-05 | 2000-04 | 2003-09 | 2008-06 | 1999-12 | 2002-11 |
| 주택형 선택 | 33평대 | 23·32평대 | 29·30·31평대 | 33·50·51평대 | 27·33·47평대 | 32평대 | 35평대 | 27·33·43평대 | 30·35평대 |
| 주차 공급 | 1.14 | 1.04 | 1.14 | 1.2 | 1.14 | 1.15 | 1.12 | 1.25 | 1.18 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 132 | 225 | 61 | 86 | 171 | 180 | 219 | 190 | 138 |
vs 초안산쌍용스윗닷홈 — 월계동의 대안
초안산쌍용스윗닷홈는 월계동 225세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서일이츠뷰 — 공릉동의 대안
서일이츠뷰는 공릉동 61세대 단지다.
29·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동의푸른별2차 — 중계동의 대안
극동의푸른별2차는 중계동 86세대 단지다.
33·50·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월계한일2차 — 월계동의 대안
월계한일2차는 월계동 171세대 단지다.
27·33·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청암3단지 — 중계동의 대안
청암3단지는 중계동 180세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중앙하이츠아쿠아 — 중계동의 대안
중앙하이츠아쿠아는 중계동 219세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월계한일1차 — 월계동의 대안
월계한일1차는 월계동 190세대 단지다.
27·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 공릉신도브레뉴2차 — 공릉동의 대안
공릉신도브레뉴2차는 공릉동 138세대 단지다.
30·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
광운대역 개발 기대·용적률 완화 추정을 해당 단지의 재건축 인가·확정 설계로 보지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
작은 한 동이지만 옆 생활권을 공유하고 넓은 전실을 좋아하는 경험이 있다.
실제 사유·공용 경계와 공사 소리·철로 소리를 각각 살핀다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 석계역 접근이다.
- 공간: 전실·보조주방 만족이다.
- 동선: 지하 승강기 연결이다.
"옛날아파트지만 지하2층까지주차장이있고 엘베가 바로연결되어 편리해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 규모: 한 동132세대다.
- 환경: 주변 공사·가림이다.
- 수선: 공용부·창호 상태다.
토론[편집]
Q. 넓은 전실에 물건을 모두 둬도 됩니까?
A. 공용부 경계와 피난·관리 규정은 별도입니다.
해당 공간의 권한과 현재 규칙을 확인하셔야 합니다.
Q. 역세권 개발이면 재건축도 확정됩니까?
A. 주변 사업과 해당 단지 인가는 다릅니다.
실제 구역·규제·인가·권리·비용을 확인하셔야 합니다.