거제동 아시아드대로·105세대·5층, 실제 생활·계단·현재 정비 서류를 본다. 거제화랑는 부산시 연제구 아시아드대로 31의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
아시아드대로31의 위치 좋다는 평과 실제 출입문·역·버스·횡단·배차·마트·의료·직장·밤 귀가를 확인한다.
역세권 표기만으로 특정 역까지 시간을 확정하지 않는다.
자연·조경
실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기·대로 및 이웃 소리를 확인한다.
주변 레이카운티 공사 당시 시야와 현재 건물·차량 조건은 다를 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 105세대, 공급 28·27·29·30평대, 개별난방 구성이다. 27·28·29·30평대의5층 구성이다. 실제 호수 도면·전용 면적·방·욕실·수납·가구·창호·단열·급배수·최상층 방수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
총량 안내가 없는 상태에서 실제 구획·등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·이중주차·출차·현관 연결을 확인한다.
소규모 저층이라는 이유만으로 주차 편의를 단정하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 거제동 주변 생활권 레이카운티와 주소·학교·규모·연식·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
외부 상권·공원은 현재 영업·개방·요금·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
현재 관리 주체·연락·고지·청소·출입·소방·계단·승강기·배출·방수·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
연락처 질문은 현재 관리 체계 부재를 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·아시아드대로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 화랑 | 효성 |
|---|---|---|
| 생활권 | 거제동 | 연산동 |
| 입주·준공 | 1985-07 | 1983-05 |
| 주택형 선택 | 28·27·29·30평대 | 15·22·24평대 |
| 주차 공급 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 105 | 189 |
vs 효성 — 연산동의 대안
효성는 연산동 189세대 단지다.
15·22·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
부산 거제동 화랑105세대·4개 동의 주소·대지·시설·주차·관리를 여의도 화랑 등과 구분한다.2021년 거제쌍용2차 추진 전언·동의율93%·조합 신청 예정은 현재 필지 포함·공식 구역·조합·인가·권리·분담금·일정으로 확인하며 이미 인가·이주됐다고 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
아시아드대로 위치 장점 옆에 현재 계단·집 수선·주차·관리와 해당 필지 정비 서류를 볼 주거다. 인접 대단지와 추진 전언만으로 새 주택 권리를 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 위치: 아시아드대로 주소
- 구성: 27~30평
단점·유의점
- 수선: 현재 노후 설비
- 정비: 공식 인가 확인
- 주차: 구획·등록 확인
토론[편집]
Q. 거제쌍용2차 재건축이 확정됐습니까?
A. 2021년 전언·예정과 현재 공식 단계는 다릅니다.
필지 포함·구역·조합·인가·권리·분담금·이주를 확인해야 합니다.
Q. 여의도 화랑 재건축과 같은 사업입니까?
A. 지역·주소·세대수·필지가 다릅니다.
부산 연제구 거제동 아시아드대로31의105세대 단지인지 확인해야 합니다.