의왕역 접근과 수납·평면 만족, 주차 부족을 함께 볼 집이다. 개성하이뷰는42세대의 주상복합이다.
의왕시 삼동, 1개 동·42세대의 주거단지다. 공급평형은 13·23·27·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교통 접근[편집]
삼동 철도박물관로87에 있다.
역이 가까워 편하다는 경험이 있다.
실제 출입구·횡단·배차·환승·장보기·의료·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
시야를 좋게 평가한 경험이 있다.
이를 영구 조망권의 보장으로 볼 수는 없으며 실제 층·향·창·앞 가림·주변 계획과 도로·철도 운행 소리는 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
13·23·27·29평 계열·개별난방 구성이다. 수납이 많고 평면이 시원하게 느껴지며 층간소음 불편이 적었다는 경험이 있다. 실제 타입·도면·방·창호·급수·누수·배관·난방·차음·보수는 집마다 다르다.
주차
등록 규모는 43대·세대당1.02대다.
부족한 자리와 이중·삼중주차 경험이 있다.
현재 주거·상가 배정·등록·추가차·방문·야간 통로·연락·출차·비상 동선을 구분해 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주거·상가 출입·공용부·승강기·급수·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
통학은 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동을 주소·학년별로 구분해야 한다.
다른 주거 구성은 고천동의 대방디에트르센트럴 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
실내 차음 만족과 철도 외부 소음은 다른 조건이다.
기차 소음을 묻는 글을 무소음 경험으로 바꾸지 말고 실제 운행 시간·창호·방향에서 비교해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역 접근을 평가한다
- 수납·평면 만족이 있다
- 일부 집의 차음 경험이 좋다
단점·유의점
- 주차 부족·겹주차 경험이 있다
- 영구 조망으로 단정할 수 없다
- 실내·외부 소음을 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 전망이 영구 보장됩니까?
A. 개인의 시야 만족만으로 영구 조망권을 보장하지는 않습니다.실제 층·향·창·가림·주변 계획과 권리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 편합니까?
A. 이중·삼중주차 경험이 있습니다.현재 배정·등록·야간 구획·통로·연락·출차와 비상 동선을 확인하셔야 합니다.