역·시장·편의점과 관리 만족을 평가하는 소형 주거다. 삼동우성2차는118세대의 단지다.
의왕시 삼동, 3개 동·118세대의 주거단지다. 공급평형은 13·15·16·17·18·19평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 접근[편집]
삼동 부곡시장3길16에 있다.
역·앞뒤 편의점·시장과 고속도로 접근을 좋게 평가한다.
실제 출입구·횡단·배차·환승·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
대상 동·층·향·창·앞 가림과 도로 운행 시간에서 볕·바람·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
13~19평, 세 동의 개별난방 구성이다. 작은 집이어도 생활이 편해 장기 거주했다는 경험이 있다. 타입별 도면·방·수납·가구 배치와 창호·단열·급수·누수·배관·난방·환기·개별 수선을 구분해야 한다.
주차
현재 실제 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·야간 통로·출차와 집 연결을 관리·현장으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족은 현재 공용부 점검·청소·배출·급수·외벽·옥상 수선과 개별 집의 보수를 나누어 대조할 내용이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동은 현재 주소·학년별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 우성2차 | 우성4차 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 13·15·16·17·18·19평 | 14·18·22평 |
| 대표 평형 | 17평 | 14평 |
| 세대당 주차 | — | 0.28대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1983.12 | 1985.08 |
| 생활권 | 삼동 | 삼동 |
vs 우성4차 — 평형과 주차의 차이
우성4차는 삼동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·18·22평 계열이다.
이 단지의 13·15·16·17·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.28대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
비교 후보 우성4차와 다른118세대2차 주거다.
같은 삼동 생활권이어도 도로명·동·관리·시설·주차 권리는 실제 단지별로 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역·시장·편의점 접근을 평가한다
- 고속도로 이용 경험이 있다
- 장기 거주·관리 만족이 있다
단점·유의점
- 작은 면적의 실제 수납을 보아야 한다
- 오래된 설비·수선은 집마다 다르다
- 4차와 관리·권리를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 우성4차와 같은 곳입니까?
A. 이 문서는 부곡시장3길16의118세대2차입니다.4차와 실제 주소·동·관리·시설·주차 권리를 구분하셔야 합니다.
Q. 작은 평형에서 어떻게 비교합니까?
A. 13~19평 계열의 실제 도면·방·수납·가구·창호·급수·누수·난방과 개별 수선을 확인하시면 좋습니다.