화곡동 까치산·시장·편의점, 실제 경사·늦은 주차·층간 소리를 본다. 탑건진선미(1155)는 서울시 강서구 초록마을로 166의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
초록마을로에서 까치산역·시장·앞 편의점·생활 상권 접근에 만족했다.
도보 5분과 12분 체감이 달라 실제 출입문·횡단·승강장·걸음·배차·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조용함·평지 체감과 약간 언덕 평가가 함께 있다.
실제 동·출입문·역·시장까지 경사·계절 볕·층·향·차폐·창 소리·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 98세대, 공급 26·31·32평대, 개별난방 구성이다. 26·31·32평대다. 실제 전용 면적·계약 도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다. 놀이터가 집에서 보인다는 경험은 특정 창·층 조건이다.
주차
주차 안내는 105대, 세대당 1.07대다.
저녁 8시 이후·늦은 귀가 주차 타이트 경험과 큰 무리 없다는 평가가 있다.
105대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·구획·밤 출차·현관 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
편의점·시장·놀이터는 현재 영업·개방·소유·보행을 확인한다.
같은 화곡동 화곡푸르지오와 학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
관리 만족과 층간소음·경비 응대 아쉬움 경험이 함께 있다.
실제 이웃 소리·관리 연락·규약·민원·청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·보일러·누수·수선 책임을 확인한다.
특정 직원 인상을 전체로 확대하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·초록마을로 차량 횡단·놀이터 출입·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
집에서 놀이를 봤다는 경험이 보호자 없이 안전을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 탑건진선미(1155) | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 일신건영휴먼빌 | 태영방송인 | 명지해드는터 | 대림아르빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 화곡동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 염창동 | 화곡동 | 화곡동 | 등촌동 |
| 입주·준공 | 2005-08 | 2005-11 | 2004-12 | 2007-01 | 2005-06 | 2004-11 | 2000-09 | 2005-08 | 2002-12 |
| 주택형 선택 | 26·31·32평대 | 23·28·31평대 | 32평대 | 26·32·39·49평대 | 31평대 | 23·27·32평대 | 24·34·45·46평대 | 20·23·31·32·33평대 | 27·32평대 |
| 주차 공급 | 1.07 | 1.06 | 1.19 | 1.08 | 1.2 | 1.12 | 1.17 | 1.04 | 1.09 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 98 | 82 | 97 | 91 | 80 | 166 | 148 | 91 | 61 |
vs 길성그랑프리텔 — 화곡동의 대안
길성그랑프리텔는 화곡동 82세대 단지다.
23·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보람쉬움 — 방화동의 대안
보람쉬움는 방화동 97세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 개화산경남아너스빌 — 방화동의 대안
개화산경남아너스빌는 방화동 91세대 단지다.
26·32·39·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우장산월드메르디앙 — 내발산동의 대안
우장산월드메르디앙는 내발산동 80세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일신건영휴먼빌 — 염창동의 대안
일신건영휴먼빌는 염창동 166세대 단지다.
23·27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태영방송인 — 화곡동의 대안
태영방송인는 화곡동 148세대 단지다.
24·34·45·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 명지해드는터 — 화곡동의 대안
명지해드는터는 화곡동 91세대 단지다.
20·23·31·32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림아르빌 — 등촌동의 대안
대림아르빌는 등촌동 61세대 단지다.
27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
화곡동1155 탑건진선미 98세대·1개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리를 동명 다른 건물과 구분한다.
현재 공용 수선·안전점검 기록을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
까치산·시장·편의·관리 장점 옆에 실제 역 거리·경사·늦은 주차·차음·민원 대응을 볼 주거다. 방송 언급·호가 반응을 생활 성능으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·앞 편의점
- 교통: 까치산역 도보
- 관리: 관리 만족
"늦은시간에 들어오면 주차 타이트함", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 늦은 귀가 타이트
- 소음: 층간소음 경험
- 보행: 역 거리·경사 차이
토론[편집]
Q. 까치산역이 모두 5분입니까?
A. 5분·12분 등 체감이 다릅니다.
실제 출입문·횡단·역 승강장·경사·걸음·밤 귀가를 확인해야 합니다.
Q. 세대보다 주차가 많으면 여유롭습니까?
A. 밤 타이트 경험이 있습니다.
현재 등록·다차량·방문객·차종·실제 구획·야간 출차를 확인해야 합니다.