인천가좌역·시장·조용한 집, 좁은 주차·층 이동·현재 청소를 본다. 가좌신영는 인천시 서구 원적로37번길 23의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
원적로37번길에서 인천가좌역·버스·나은병원·가좌시장·슈퍼 접근에 만족한 평이 있다.
실제 역 출입문·배차·횡단·현재 점포·진료 경로를 확인한다.
자연·조경
대로가 아니라 조용한 동네라는 평이 있다.
실제 동·층·향·앞 건물·차폐·계절 채광·창 소음·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 155세대, 공급 16·14·17·23·19·21평대, 개별난방 구성이다. 14~23평대다. 세 식구 생활 만족과 실제 도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 구분한다.
주차
주차장이 협소하다는 평이 있다. 총 주차 수는 확인되지 않아 현재 등록·다차량·방문객·차종·동별 야간 구획·진입·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 가좌동의 가좌한신휴플러스와 규모·주택형·학교·시설·주차·관리 범위를 비교한다.
시장·병원은 외부 생활시설이다.
관리와 운영
관리·청소 만족과 깨끗하지 않다는 최근 체감이 있다.
실제 동·공용 청소·계단·승강기 유무·소방·방수·급배수·관리비·세대 보일러·창호·누수 수선을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 학교 배정·입학·학교 출입문·역과 시장·차량 진입부 횡단을 확인한다.
초등 자녀 거주를 묻는 질문만으로 통학·생활 조건을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신영 | 동진 | 코스모스 | 진흥(215-3) | 한샘 | 현광 | 경인 | 효정 | 성광 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 | 가좌동 | 가정동 | 석남동 | 가좌동 | 가정동 |
| 입주·준공 | 1984-11 | 1989-04 | 1986-03 | 1987-10 | 1983-12 | 1989-04 | 1984-07 | 1988-11 | 1987-12 |
| 주택형 선택 | 16·14·17·23·19·21평대 | 15·16·19·18평대 | 14·17·18평대 | 13·14·16·18평대 | 13·15·18·19평대 | 16·18평대 | 16평대 | 15·20평대 | 15평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | 1.0 | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 155 | 132 | 241 | 240 | 160 | 144 | 150 | 170 | 114 |
vs 동진 — 가좌동의 대안
동진는 가좌동 132세대 단지다.
15·16·19·18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 코스모스 — 가좌동의 대안
코스모스는 가좌동 241세대 단지다.
14·17·18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진흥(215-3) — 가좌동의 대안
진흥(215-3)는 가좌동 240세대 단지다.
13·14·16·18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한샘 — 가좌동의 대안
한샘는 가좌동 160세대 단지다.
13·15·18·19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현광 — 가정동의 대안
현광는 가정동 144세대 단지다.
16·18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경인 — 석남동의 대안
경인는 석남동 150세대 단지다.
16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 효정 — 가좌동의 대안
효정는 가좌동 170세대 단지다.
15·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성광 — 가정동의 대안
성광는 가정동 114세대 단지다.
15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재건축 시점을 묻는 글은 사업 승인과 다르다. 현행 정비계획·공고·구역·해당 주소 편입·인가·단계를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·시장·병원·조용함의 장점 옆에 실제 밤 주차·현재 청소·층 이동·설비를 함께 볼 집이다. 같은 신영 이름의 다른 지역·주소와 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 인천가좌역·버스
- 생활: 시장·나은병원
- 환경: 조용한 동네
"오래된 아파트라 낡고 주차장도 협소하지만지하철은 정말 가까워서 좋고 대로변이 아니라서 동네가 조용합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 협소한 공간
- 연식: 설비·층 이동 확인
- 청소: 현재 공용 상태 확인
토론[편집]
Q. 초등학생과 살기 편합니까?
A. 거주를 묻는 질문만으로 통학·생활을 확정할 수 없습니다.
현재 배정·학교 출입문·실제 횡단·학원·방·수납·층 이동을 확인해야 합니다.
Q. 재건축이 확정됐습니까?
A. 시점을 묻는 글과 사업 승인은 다릅니다.
현행 정비계획·공고·필지 편입·인가·실제 단계를 확인해야 합니다.