가경의 대형 집·학교 생활, 지하 연결·방음. 가경효성는 충청북도 청주시 흥덕구 가경로 61의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
가경동 가경로61의 효성이다.
터미널·세종·오송 방향과 주변 상권·의료 접근을 좋아한다.
실제 버스·횡단·배차·환승·차량 통근을 비교한다.
자연·조경
앞 공원·단풍·조용함을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·차량·이웃 소리·공원 출입·야간 조명을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 320세대, 공급 37·43·52평대, 지역난방 구성이다. 37·43·52평형 다섯 동320세대다.43평 이상4베이·방 넷·욕실 셋·넓은 전실 경험을 다른 타입과 구분한다. 실제 도면·전용면적·수납·가전·창호·급배수·욕실·지역난방 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 475대, 세대당 1.48대다.
세대당1.48대다.
지하1층 승강기 연결·주차 여유 만족이 있다.
실제 동·등록·방문·충전·심야 자리·구획·출차·짐·유모차 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·몰·병원·학교·공원 접근을 좋아한다.
현재 영업·진료·회원·시간·요금·배송·보행과 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
세심한 관리·승강기 교체·청결 만족과 말소리·전화벨·층간소음 경험이 있다.
실제 점검·이웃 시간·문·창호·환기·누수·배관·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초·중·고교 접근에 만족한다.
최신 학생별 배정·모집·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
학교가 많아도 자유 선택을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 효성 | 봉명세원 | 현대1차 | 대림가경 | 가경형석2차 | 가경신라 | 세원테마빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 가경동 | 봉명동 | 복대동 | 가경동 | 가경동 | 가경동 | 복대동 |
| 입주·준공 | 1997-12 | 1993-07 | 1999-05 | 1993-01 | 1993-11 | 1993-05 | 2001-12 |
| 주택형 선택 | 37·43·52평대 | 24·31·43평대 | 30·32·36·48·63평대 | 24·32·36평대 | 23·30평대 | 25·26·31평대 | 31·35평대 |
| 주차 공급 | 1.48 | 1.0 | 1.43 | 0.83 | 1.07 | 1.02 | 1.07 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 320 | 276 | 380 | 386 | 370 | 324 | 388 |
vs 봉명세원 — 봉명동의 대안
봉명세원는 봉명동 276세대 단지다.
24·31·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대1차 — 복대동의 대안
현대1차는 복대동 380세대 단지다.
30·32·36·48·63평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림가경 — 가경동의 대안
대림가경는 가경동 386세대 단지다.
24·32·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가경형석2차 — 가경동의 대안
가경형석2차는 가경동 370세대 단지다.
23·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가경신라 — 가경동의 대안
가경신라는 가경동 324세대 단지다.
25·26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세원테마빌 — 복대동의 대안
세원테마빌는 복대동 388세대 단지다.
31·35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 공용부·개별 수선을 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집을 수선해 큰 방을 쓰고 학교·공원을 가까이 이용하는 생활이다.
지하 연결과 욕실 수·전실·방음은 실제 동·타입별로 맞춰 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 대형 평면·일부4베이다.
- 교육: 주변 초중고다.
- 주차: 지하 연결·여유다.
"43평부터 4베이구조. 방4,화3개. 지하1층까지 엘베연결.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 전화벨·말소리·층간이다.
- 연식: 집·공용 설비다.
- 타입: 전실·욕실 차이다.
토론[편집]
Q. 모든 평형의 욕실이 세 개입니까?
A. 주민 설명은43평 이상 타입입니다.
실제37·43·52평형 도면·전용면적·방·욕실·수납을 비교해 주세요.
Q. 승강기를 교체했으면 집도 모두 수선됐습니까?
A. 공용 설비 교체와 개별 집 수선은 다릅니다.
창호·급배수·난방·누수·환기 이력을 확인하셔야 합니다.