신기시장·버스·차량 도로 접근을 좋아하는 신축 집이다. e편한세상주안에듀서밋은 생활 편의와 경사·정체·방음·주차를 함께 살펴야 한다.
미추홀구 주안동, 6개 동·386세대의 주거단지다. 공급평형은 26·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 상권[편집]
주승로 51에 자리한다.
신기시장·병원·은행과 주안역 방향 마을버스 이용을 좋아한다.
다른 버스는 큰길로 나가야 한다는 경험과 출퇴근 신기시장·문학터널 방향 정체를 확인해야 한다.
자연·조경
주변 조용함과 높은 지대의 일부 저층 조망을 좋아한다.
실제 경사·겨울 보행·창 방향·앞 건물·도로 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·34평 개별난방 구성이다. 탑층에서도 옆집 게임 소리가 들렸다는 사례가 있어 신축·탑층만으로 방음을 보장하지 말고 실제 측간음·설비·수리 상태를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 394대, 세대당 1.02대다.
주차난 호소와 이중주차가 적었다는 경험이 함께 있다.
실제 귀가 시간·등록·방문·회차·동별 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
헬스장 운영 자료와 관리 대응의 아쉬움이 있다.
현재 이용 시간·자격·비용·장비·공용부 수선·보안 운영을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 등 생활시설 도보 이용을 좋아한다.
실제 배정·학교 문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가를 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | e편한세상주안에듀서밋 | 용현오션뷰경남아너스빌(주상복합) | 도화역금강펜테리움센트럴파크 | 미추홀트루엘파크 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·34평 | 25·29평 | 23·29·33평 | 13·24·30평 |
| 대표 평형 | 26평 | 25평 | 23평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.05대 | 1.2대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2024.01 | 2023.05 | 2020.11 | 2022.06 |
| 생활권 | 주안동 | 용현동 | 도화동 | 학익동 |
vs 용현오션뷰경남아너스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
용현오션뷰경남아너스빌(주상복합)는 용현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 도화역금강펜테리움센트럴파크 — 평형과 주차의 차이
도화역금강펜테리움센트럴파크는 도화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29·33평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 미추홀트루엘파크 — 평형과 주차의 차이
미추홀트루엘파크는 학익동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·24·30평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
386세대 6개 동의 2024년 입주 기록이다.
용현서창선 등 새 노선 기대와 현재 개통을 구분하고 상가 내 편의점 부재 경험은 현재 점포와 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신기시장 생활
- 주안역 방향 버스
- 차량 도로 접근
- 헬스·생활시설
단점·유의점
- 출퇴근 정체
- 측간소음 사례
- 주차 평가 차이
- 경사·상가 동선
토론[편집]
Q. 탑층이면 소음이 없습니까?
A. 옆집 생활음 사례가 있습니다.
층간음 외에 측간음·설비 소리와 실제 이웃 환경을 확인하셔야 합니다.
Q. 계획 철도를 현재 통근에 넣어도 됩니까?
A. 계획·승인·공사와 개통은 다릅니다.
지금 이용 가능한 마을버스·기존 철도 환승을 기준으로 확인하셔야 합니다.