e편한세상감일

서울과 맞닿은 하남 감일지구, 그 최전선에 'e편한세상감일'이 자리한다.

공공분양의 합리성과 1군 브랜드의 고급스러움, 그리고 압도적인 조경이 만나 신도시 아파트의 새로운 기준을 제시하는 곳이다.

2021년 입주를 시작한 이 단지는 하남 감일공공주택지구 B9블록에 들어선 민간참여 공공분양 아파트로, DL이앤씨의 혁신적인 C2 HOUSE 설계가 최초로 적용되어 주목받았다.

총 866세대 규모의 이 단지는 편리한 서울 접근성과 쾌적한 자연 환경을 동시에 누릴 수 있는 입지로 평가받는다.

특히 시간이 지날수록 빠르게 채워지는 상권과 곧 다가올 3호선 연장 호재는 이 단지의 가치를 더욱 높이고 있다.

주민들은 "살기 좋아서 행복하다"는 평을 아끼지 않으며, 신도시의 성장통을 넘어선 만족감을 드러내고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 서울과 자연을 동시에[편집][신고]

'e편한세상감일'은 행정구역상 경기도 하남시에 속하지만, 사실상 서울 송파 생활권에 가깝다.

단지 출입구가 대로변에 인접해 자차 이용 시 잠실까지 15분, 삼성동까지 24분이면 닿을 수 있어 서울로 출퇴근하는 이들에게 최적의 입지를 제공한다.

"서울 접근성 너무 좋죠", 입주민 한줄평

단지 바로 앞 버스정류장에서는 서울 주요 지하철역(5호선, 3호선)으로 연결되는 노선을 이용할 수 있으며, 향후 3호선 감일역이 개통되면 역세권 프리미엄까지 기대된다.

길 하나만 건너면 서울이라는 지리적 이점은 단순한 편의를 넘어선 자부심으로 다가온다.

자연·조경

단지는 천마산을 등지고 성내천과 올림픽공원을 가까이 둔 숲세권 아파트다.

단지 안팎으로 산책과 조깅을 즐기기 좋은 환경이 조성되어 있다.

특히 단지 내 조경은 이 단지의 가장 큰 자랑거리 중 하나다.

"단지 조경이 섬세하고 고급져요", 입주민 한줄평

사계절 내내 다채로운 풍경을 선사하는 정원과 연못, 그리고 그린카페는 주민들에게 일상 속 힐링을 제공한다.

아름다운 석양과 함께 단지 안을 걷는 것만으로도 충분한 만족감을 느낄 수 있어, 지인들이 방문할 때마다 자랑하고 싶은 아파트로 꼽힌다.

2. 세대 구성과 시설 — C2 HOUSE의 혁신[편집][신고]

'e편한세상감일'은 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 6개 동, 총 866세대로 구성된다.

전용면적 77㎡, 84㎡의 중형 평형 위주로 이루어져 있으며, 특히 84㎡ 타입이 주를 이룬다.

세대 구성과 집

이 단지에는 DL이앤씨의 'C2 HOUSE' 주거 플랫폼이 최초로 적용되어 혁신적인 공간 활용을 선보인다.

세대 내부에는 대형 펜트리가 설치되어 수납 효율을 극대화하며, 주방 상판 및 아일랜드 상판에 세라믹 자재가 기본 옵션으로 제공되어 고급스러움과 실용성을 모두 잡았다.

"세대내부에 펜트리가 엄청나게 깊고 크게 되어있어서", 입주민 한줄평

겨울철에는 난방 효율이 뛰어나 보일러를 거의 틀지 않아도 따뜻하다는 후기가 많다.

또한, 리모델링 시 내력벽이 최소화되어 있어 구조 변경이 용이하다는 점도 장점으로 꼽힌다.

주차

총 1,231대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.42대의 넉넉한 주차 대수를 자랑한다.

지하주차장은 주차 폭 2.5m로 넓게 설계되어 문콕 걱정을 덜어주며, 기둥 사이 2대씩 주차하도록 하여 쾌적함을 더했다.

"주차공간 1.4대, 주차기둥 사이 2대씩 주차하도록 설계되어 있어 주차장 쾌적합니다", 입주민 한줄평

지하 1층의 높이는 2.7m로 설계되어 일반 택배 차량도 지하 출입이 가능하며, 차량 출입 알림, 주차 위치 확인 등 스마트한 시스템도 갖추고 있다.

커뮤니티·상가

단지 내에는 입주민들의 삶의 질을 높이는 다채로운 커뮤니티 시설이 마련되어 있다.

29층 탑클라우드(스카이라운지)에서는 탁 트인 전망을 감상하며 여유를 즐길 수 있으며, 게스트하우스 2개소는 손님맞이에 유용하다.

"29층 탑클라우드도 전망이 좋아서 가끔 가서 책 읽고 하기 좋아요.", 입주민 한줄평

이 외에도 골프연습실, 전망대, 입주민 실내놀이터, 다 함께 돌봄 센터 등이 운영 중이다.

단지 내 커뮤니티 시설에서는 과거 하남시 우수 평생학습마을로 선정될 만큼 다양한 학습 프로그램이 운영되기도 했다.

단지 주변 상권은 빠르게 활성화되고 있다.

중심상가 사거리에는 올리브영, 버거킹, 다이소 등이 입점했으며, 더챔버 건물 지하에는 GS슈퍼가 들어설 예정이다.

북위례 가락공판장, 마천시장, 이마트 가든파이브점 등 인근 대형 상업 시설 이용도 편리하다.

관리와 운영

'e편한세상감일'은 입주민들의 적극적인 참여와 우수한 관리로 쾌적한 주거 환경을 유지한다.

단지 내에서 음악회 등 문화 공연이 열리기도 하며, 입주민들 간의 유대 관계도 강한 편이다.

"실거주만족도 최상급관리 좋고 조경 커뮤 모두 우수", 입주민 한줄평

다만, 일부 주민은 특정 층간소음 문제로 어려움을 겪기도 했으나, 이는 개별 세대 간의 문제로 단지 전체의 일반적인 상황은 아니다.

전반적으로는 층간소음이 적고 조용하다는 평이 많다.

3. 교육 환경 — 학부모의 고민과 기회[편집][신고]

'e편한세상감일'은 단샘초등학교가 가까이 있어 어린 자녀를 둔 학부모들에게 편리한 통학 환경을 제공한다.

단샘초로 이어지는 공원 길과 뒷길이 잘 조성되어 있어 저학년 학생들도 안전하게 등하교할 수 있다.

"초등학교 아이들 보내는데..뒷길로도 저학년 잘다니고 공원도 이제 다 조성되어 공원 길로 가면 더 빠르고 찻길도 없어서^^ 점점 좋아지는것 같아요", 입주민 한줄평

중학교와 고등학교 또한 감일지구 내에 위치해 있어 도보 통학이 가능하다.

학원가의 경우, 자차를 이용하면 방이동 학원가를 수월하게 이용할 수 있으며, 향후 3호선 감일역이 개통되면 대치동 학원가 라이딩도 한층 편리해질 것으로 기대된다.

"방이동 학원가 이용 수월합니다", 입주민 한줄평

다만, 감일지구는 다자녀 가구가 많아 아이들로 인한 생활 소음이 발생할 수 있다는 점은 유의할 필요가 있다.

일부 학부모들은 초등까지는 만족하지만 중학교 진학 시점에는 학군을 고려해 이주를 고민하는 경우도 있다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 감일지구의 랜드마크[편집][신고]

'e편한세상감일'은 하남 감일지구 내 다른 단지들과, 나아가 하남시의 주요 신축 단지들과 비교했을 때 독보적인 강점을 드러낸다.

특히 서울 접근성, 조경, 그리고 브랜드 가치에서 우위를 점하고 있다.

vs 감일 한라비발디 — 감일지구 내 조경의 자존심

같은 감이동에 위치한 감일 한라비발디와 비교했을 때, 'e편한세상감일'은 압도적인 조경 특화와 C2 HOUSE라는 혁신적인 설계에서 차별점을 갖는다.

두 단지 모두 신축이라는 공통점이 있지만, 'e편한세상감일'은 커뮤니티 시설 면에서도 스카이라운지와 게스트하우스를 내세워 더욱 풍성한 주거 경험을 제공한다.

vs 힐스테이트 포웰시티 — 서울 최인접 입지의 강점

역시 감이동에 자리한 힐스테이트 포웰시티는 1군 브랜드와 우수한 주차 환경을 자랑한다.

그러나 'e편한세상감일'은 서울 최인접 단지라는 지리적 이점을 바탕으로 송파/잠실로의 자차 접근성에서 더욱 높은 평가를 받는다.

대로변에 위치한 출입구는 출퇴근 시 교통 체증을 줄여주는 실질적인 이점으로 작용한다.

vs 위례신도시 신안인스빌 아스트로 — 신축 택지지구의 쾌적함

위례신도시 신안인스빌 아스트로는 위례의 잘 갖춰진 상권을 이용할 수 있다는 장점이 있다. 하지만 'e편한세상감일'은 더 최근에 입주한 신축 단지로서 전반적인 단지 컨디션과 DL이앤씨의 최신 설계가 적용된 점이 강점이다. 또한, 3호선 감일역이라는 강력한 교통 호재를 품고 있어 미래 가치 면에서 기대를 모은다.

vs 미사역 호반써밋 — 주상복합과 아파트의 차이

미사역 호반써밋은 미사역 초역세권 주상복합이라는 점에서 상권 접근성이 뛰어나다. 반면 'e편한세상감일'은 주상복합이 아닌 아파트 단지로서, 세대당 1.42대의 넉넉한 주차 공간과 압도적인 조경 등 아파트 본연의 쾌적함과 안정적인 주거 환경에 집중했다. 서울 접근성 면에서도 'e편한세상감일'이 우위를 점한다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 신도시의 성장통과 미래[편집][신고]

'e편한세상감일'은 재건축이나 리모델링을 통해 추진된 단지가 아니다.

하남감일공공주택지구 내에 새롭게 건설된 신축 아파트로서, 지구 지정부터 입주까지 체계적인 개발 과정을 거쳤다.

추진 경과

이후 상권 활성화와 주변 편의시설 조성이 꾸준히 진행 중이다.

현재 계획

단지는 하남감일공공주택지구 B9블록에 해당하며, '감일 에코앤 e편한세상'이라는 이름으로도 불린다.

총 866세대 규모로, 지하 2층에서 지상 29층으로 구성되어 있다.

시공은 DL이앤씨(구 대림산업), ㈜태영건설, 계룡건설산업㈜ 컨소시엄이 맡았으며, DL이앤씨의 최신 주거 플랫폼인 C2 HOUSE가 이 단지에 최초로 적용되었다.

현재 핵심 쟁점

• 3호선 감일역 위치 논란 [현재 진행] — 감일역 예정지 변경 민원. 당초 단샘초 인근으로 예정된 3호선 감일역의 위치를 중심상가 사거리로 변경해달라는 주민 민원이 진행 중이다. 이는 감일지구 전체의 공공 이익과 상권 활성화를 위한 것이라는 주장이 제기되고 있다.
• 서울-양평 고속도로 건설 우려 [현재 진행] — 소음 및 교통량 증가. 단지 인근으로 서울-양평 고속도로가 지나갈 예정이어서, 향후 고속도로 개통 시 차량 통행량 증가와 그로 인한 소음 및 환경 문제에 대한 우려가 제기되고 있다. 입주민들은 고속도로 건설로 인한 피해가 없도록 대책 마련을 촉구하고 있다.

6. 사건·사고 — 이웃 간의 갈등[편집][신고]

2023년 4월, 한 입주민이 심각한 층간소음 문제로 인해 결국 이사를 결정하는 안타까운 사건이 있었다.

위층 세대의 밤늦은 시간까지 이어지는 음악 소리, 아이들의 뛰는 소리, 고성방가 등으로 고통받았으며, 관리사무소의 중재에도 불구하고 문제가 해결되지 않아 갈등이 깊어진 것으로 알려졌다.

"몰상식한 위집때문에 강제 이사 갔습니다", 입주민 한줄평

이는 단지 전체의 문제는 아니었지만, 이웃 간의 배려 부족이 한 가정의 주거 생활에 얼마나 큰 영향을 미 미칠 수 있는지를 보여주는 사례로 남아있다.

7. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 자랑과 소소한 팁[편집][신고]

'e편한세상감일' 주민들은 단지에 대한 자부심이 높으며, 다양한 커뮤니티 활동을 통해 서로 유대감을 형성하고 있다.

주민만 아는 단점

• 대중교통의 아쉬움: 자차 이용 시 서울 접근성이 뛰어나지만, 버스 노선이 아직 다양하지 않고 지하철역까지의 거리가 있어 대중교통 이용은 다소 불편하다는 평이 있다.
• 도로 소음: 104동, 105동 등 대로변과 인접한 일부 동에서는 마천터널과 위례대로의 차량 소음이 발생할 수 있다는 의견이 있다. 방음벽이 설치되어 있지만, 미설치 구간으로 인한 소음 공명 현상에 대한 우려도 제기된다.
• 상권 활성화 진행 중: 입주 초기에 비해 상권이 많이 채워졌지만, 여전히 더 다양한 편의시설과 상점들이 들어서기를 기대하는 목소리가 있다.

꿀팁

• 세대 지하 창고: 입주민들은 세대 지하에 여유분 창고를 신청하여 사용할 수 있어 추가 수납 공간을 확보할 수 있다.
• 난방비 절약: 2호 라인 중간층 등 일부 세대는 겨울철 난방 효율이 매우 뛰어나 보일러를 거의 틀지 않아도 따뜻하게 지낼 수 있다는 후기가 있다.
• 리모델링 용이: 세대 내부의 내력벽이 최소화되어 있어, 펜트리 공간을 활용한 대면형 아일랜드 설치 등 구조 변경이 비교적 자유롭다.

카더라 · 분위기

• 유튜브 채널 운영: 입주예정자협의회에서 유튜브 채널을 운영하며 단지의 다양한 소식과 장점을 알리기도 했다. '이집조경잘하네', '미스트는얼굴에뿌리는거 아닌가요?' 등 재치 있는 해시태그로 조경을 홍보했다.
• 올림픽 금메달리스트 거주: 단지 내에 올림픽 금메달리스트가 거주한다는 소문이 돌며, "기운이 아주 좋은 아파트"라는 이야기가 입주민들 사이에서 회자된다.

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 조경: 사계절 아름다운 단지 내 조경과 그린카페, 연못 등이 힐링을 선사하며, 지인들에게 자랑하고 싶은 아파트로 꼽힌다.
• 뛰어난 서울 접근성: 자차 이용 시 잠실, 삼성, 송파 등 서울 주요 지역으로의 접근성이 매우 우수하며, 대로변 출입구 덕분에 출퇴근 정체가 덜하다.
• 고급스러운 내부 자재 및 설계: C2 HOUSE 설계, 대형 펜트리, 세라믹 주방 상판 등 고급 자재와 혁신적인 공간 구성으로 주거 만족도가 높다.
• 쾌적한 주차 환경: 세대당 1.42대의 넉넉한 주차 공간과 2.5m 광폭 주차면, 높은 지하주차장 층고로 주차 편의성이 뛰어나다.
• 다채로운 커뮤니티 시설: 29층 스카이라운지(탑클라우드), 게스트하우스, 골프연습실, 실내놀이터 등 고급 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있다.
• 우수한 난방 효율: 겨울철 보일러를 거의 틀지 않아도 따뜻할 정도로 난방 효율이 좋다는 평이 많다.
• 신축의 쾌적함: 택지개발지구 내 신축 아파트로, 깨끗하고 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

단점·유의점

• 대중교통 불편: 자차 이용이 편리한 반면, 지하철역 부재와 한정적인 버스 노선으로 인해 대중교통 이용은 다소 불편한 편이다.
• 일부 동 도로 소음: 대로변과 인접한 일부 동에서는 터널 및 도로 소음이 발생할 수 있어 소음에 민감한 경우 유의해야 한다.
• 상권 활성화 진행 중: 입주 초기보다는 많이 개선되었지만, 아직 완전히 성숙한 상권은 아니어서 일부 편의시설 이용에 아쉬움이 있을 수 있다.
• 다자녀 가구로 인한 생활 소음: 감일지구 특성상 다자녀 가구가 많아 아이들로 인한 층간 소음이나 단지 내 놀이터 소음이 발생할 수 있다는 의견도 있다.
• 학군에 대한 고민: 초등학교 통학은 편리하나, 중·고등학교 학군에 대한 평가는 아직 형성 단계로, 일부 학부모들은 자녀 진학 시 이주를 고려하기도 한다.

토론[편집][신고]

Q. 서울 접근성이 좋다고 하는데, 실제 체감 교통 환경은 어떤가요?

A. 자차 이용 시 송파/잠실 등 서울 주요 지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다.

특히 대로변에 단지 출입구가 있어 출퇴근 시 막힘이 덜하다는 평이 많습니다.

대중교통은 아직 버스 노선이 한정적이고 지하철역까지의 접근이 다소 불편하지만, 향후 3호선 감일역이 개통되면 크게 개선될 것으로 기대하고 있습니다.

Q. 신축 단지임에도 불구하고 층간소음이나 외부 소음에 대한 우려가 보이는데, 실제 거주 환경은 어떤가요?

A. 단지 내부적으로는 층간소음 저감 설계와 고급 자재 시공으로 전반적으로 조용하고 쾌적하다는 평가가 많습니다.

특히 매트 시공을 한 세대에서는 층간소음을 거의 느끼지 못한다는 후기도 있습니다.

다만, 감일지구 특성상 다자녀 가구가 많아 일부 세대에서는 아이들로 인한 생활 소음이 발생할 수 있다는 의견도 있습니다.

외부 소음의 경우, 대로변과 인접한 일부 동에서는 터널 및 도로 소음이 발생할 수 있으나, 단지 외관에 방음터널이 설치되어 있어 소음 저감 효과를 보고 있습니다.