더샵포웰시티

하남 감일지구의 숲과 골프장 사이에 자리 잡은 더샵포웰시티는 자연 속 리조트 같은 주거 경험을 선사하며 입주민의 높은 만족도를 자랑한다.

2021년 1월 준공된 이 단지는 총 881세대 규모의 중대형 평형 위주로 구성되어 쾌적하고 여유로운 생활을 지향한다.

특히 거실 창밖으로 펼쳐지는 캐슬렉스 골프장의 푸른 풍경은 이 단지의 핵심 정체성이자 가장 큰 자랑거리로 꼽힌다.

단지 곳곳에 흐르는 숲 내음과 새소리는 도심과의 근접성에도 불구하고 마치 휴양지에 온 듯한 착각을 불러일으킨다.

그러나 아직 완벽하게 갖춰지지 않은 상권과 3호선 감일역 개통을 기다리는 대중교통의 아쉬움은 이 아름다운 주거 공간이 안고 있는 솔직한 약점으로 언급되기도 한다.

그럼에도 불구하고 세대당 1.55대의 넉넉한 주차 공간과 대한민국 조경대상 수상 이력이 빛나는 조경은 더샵포웰시티가 지닌 탁월한 가치를 증명한다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 골프장, 서울을 품다[편집][신고]

더샵포웰시티는 경기도 하남시 감이동, 하남감일공공주택지구 내에 조성된 아파트이다.

단지는 서울 송파구와 바로 인접해 있어 서울의 인프라를 가깝게 누리면서도, 도심의 번잡함에서 벗어난 쾌적한 환경을 동시에 제공한다.

특히 수도권제1순환고속도로의 서하남IC와 서울-세종 고속도로가 가까워 자차를 이용한 광역 이동이 매우 편리하다.

대중교통 측면에서는 현재 잠실역, 올림픽공원역, 거여역 등으로 향하는 버스 노선이 운영 중이다.

하지만 주민들은 2030년 개통 예정인 서울 지하철 3호선 연장선(송파하남선)의 감일역(가칭) 신설에 큰 기대를 걸고 있다.

이르면 2027년 착공될 것으로 보이는 3호선 감일역이 개통되면 단지는 명실상부한 초역세권 단지로 거듭날 전망이다.

자연·조경

더샵포웰시티의 가장 큰 자랑은 단지를 둘러싼 압도적인 자연환경이다.

단지 바로 옆에는 캐슬렉스 골프장이 펼쳐져 있으며, 많은 세대에서 푸른 골프장 조망을 만끽할 수 있다.

일부 세대에서는 금암산과 남한산성의 수려한 경관, 멀리 롯데타워와 남산까지 조망이 가능하다.

"골프장뷰", "캐슬렉스 골프장이 우리집 눈 내린 정원", 입주민 한줄평

단지 내 조경 또한 뛰어나 대한민국 조경대상을 수상한 바 있다.

잘 가꿔진 조경과 넓은 동간 거리는 입주민들에게 마치 리조트에 온 듯한 쾌적함을 선사하며, 단지 곳곳에 마련된 테이블에서 커피 한잔을 즐기며 여유를 만끽할 수 있다.

단지 뒤편으로는 금암산과 새소리공원이 이어져 숲세권의 장점을 극대화하고, 아침마다 들려오는 새소리는 일상에 자연의 활력을 불어넣는다.

"대한민국 조경대상을 받은 아파트입니다 단지안을 걷다보면 리조트 부럽지 않아요", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 넉넉함과 품격을 갖추다[편집][신고]

더샵포웰시티는 총 881세대, 9개 동으로 이루어져 있으며, 최고 지상 29층 규모의 포스코건설 '더샵' 브랜드 아파트이다.

2021년 1월에 입주를 시작한 비교적 신축 단지로, 단지 전체가 35평형 이상의 중대형 평형으로 구성되어 넓고 쾌적한 주거 공간을 제공한다.

세대 구성과 집

이 단지는 35평, 38평, 49평, 60평 등 다양한 중대형 평형을 갖추고 있다.

특히 대표 평형인 35평조차 방 4개에 펜트리까지 갖춘 4베이 구조로 설계되어 공간 활용도가 매우 높다.

넓은 서비스 면적과 넉넉한 수납공간은 50평대 거주자들도 만족할 만한 수준이라는 평이다.

남향 위주의 배치로 채광이 우수하며, 판상형 구조의 경우 바람이 잘 통해 쾌적한 실내 환경을 유지한다.

"가장 작은 35평도 방 4개에 펜트리까지 있는게 구조가 너무 좋았네요.", 입주민 한줄평

일부 동은 골프장 뷰뿐만 아니라 시티 뷰를 제공하며, 밤에는 아름다운 도시 불빛을 감상할 수 있다.

포스코건설의 시공답게 건물 자체의 견고함과 튼튼함이 뛰어나며, 장마철에도 흔들림 없는 안정감과 우수한 방음 성능을 자랑한다.

주차

총 1,366대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.55대라는 넉넉한 주차대수를 자랑한다.

이는 감일지구 내에서도 최대 수준의 주차대수로, 주말 늦은 시간에도 주차 스트레스 없이 여유롭게 주차할 수 있다는 점이 큰 장점으로 꼽힌다.

"주말 밤 11시에 와도 주차자리가 항상 있을 정도로 스트레스가 완전 제로입니다.", 입주민 한줄평

하지만 단지가 C자 형태로 배치되어 있어 일부 동, 특히 205동~207동의 경우 저녁 시간대 주차 공간이 부족하다는 의견도 있다.

지하 4층에서만 다른 동의 주차장으로 연결되는 구조이며, 보행자 이동로가 없어 안전에 유의해야 한다는 지적도 존재한다.

커뮤니티·상가

더샵포웰시티는 입주민의 편의를 위한 다채로운 커뮤니티 시설을 갖추고 있다.

단지 내에는 국공립 어린이집이 운영 중이며, 여름철에는 안전요원이 상주하는 물놀이터를 개방하여 아이들이 안전하게 물놀이를 즐길 수 있다.

이 외에도 골프연습장(GDR), 헬스클럽, 사우나, 도서관, 독서실, 키즈카페, 맘카페 등 다양한 시설이 마련되어 있다.

"안전요원까지 있는 수영장 운영하고 커뮤니티 시설 너무좋고 사우나 시설도 있습니다.", 입주민 한줄평

단지 내 상가는 아직 개발이 진행 중인 단계이나, 후문 앞에 노벨과개미가 건설하는 대규모 상업시설인 엘포트가 들어설 예정이어서 향후 상권 활성화에 대한 기대감이 높다.

현재는 단지 앞 상권이 형성되어 있으며, 도보로 이용 가능한 마트가 있어 기본적인 편의시설은 갖춰져 있다.

관리와 운영

더샵포웰시티는 포스코건설의 '더샵' 브랜드 아파트로, 튼튼한 시공 품질을 자랑한다.

관리사무소는 입주민의 편의를 위해 다양한 프로그램과 시설 관리에 적극적으로 신경 쓰고 있다는 평이다.

최근에는 아파트 전체 외벽 도색 및 커튼월룩 시공, 지하주차장 바닥 전면 재시공 등이 예정되어 있어 단지의 가치를 더욱 높일 것으로 기대된다.

출입 시스템을 비롯한 제반 시설 구축도 완비되어 입주민들의 만족도가 높다.

3. 교육 환경 — 초·중 품고 방이동 학원가를 잇다[편집][신고]

더샵포웰시티는 어린 자녀를 둔 학부모들에게 특히 매력적인 교육 환경을 제공한다.

단지 바로 앞에 감일초등학교와 감일중학교가 위치해 있어 아이들이 안전하게 도보로 통학할 수 있는 초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지에 가깝다.

학교 분위기는 순박하고 학폭 이슈가 적다는 평이 많아 학부모들의 만족도가 높다.

"초등학교.중학교 코앞이라 아침시간 여유있고 감일 내 학원들고 많고 방이동에서 대형학원 최선.이은재.늘푸른.청어람 등 셔틀이 다 들어와서 애들 키우기도 좋아요.", 입주민 한줄평

학원가 이용도 편리하다.

감일지구 내에 다양한 학원들이 들어서고 있으며, 인근 송파 방이동 학원가의 최선, 이은재, 늘푸른, 청어람 등 대형 학원들의 셔틀버스가 단지까지 운행되어 중·고등학생 자녀를 둔 가구에서도 선호도가 높다.

주말에는 대치동 학원가까지 자차로 약 30분이면 이동 가능하며, 향후 3호선 감일역이 개통되면 대치, 도곡, 양재 등 강남 주요 학군으로의 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대된다.

다만, 지구 내 유치원 수가 많지 않아 유치원 배정 경쟁이 치열하다는 점은 일부 학부모에게 아쉬움으로 작용한다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

더샵포웰시티는 하남 감일지구의 대표적인 민간 분양 단지로서, 인근의 다른 신축 아파트들과 비교되며 그 가치를 인정받고 있다.

특히 같은 감일지구 내 e편한세상감일, 감일한라비발디와는 직접적인 경쟁 관계에 있으며, 하남 미사지구의 미사강변더샵리버포레와도 비교 대상이 된다.

vs e편한세상감일 — 조망과 평형의 차이

e편한세상감일은 더샵포웰시티와 같은 감일지구에 위치한 대단지 아파트로, 3호선 감일역 호재를 공유한다. 그러나 더샵포웰시티가 골프장과 숲을 직접 조망하는 압도적인 자연 조망을 내세우는 반면, e편한세상감일은 좀 더 일반적인 택지지구 아파트의 쾌적성을 강조한다. 또한 더샵포웰시티가 35평 이상 중대형 평형 위주인 데 비해, e편한세상감일은 25평, 30평대 평형이 주를 이뤄 주거 규모에서 차이를 보인다.

vs 감일한라비발디 — 브랜드와 커뮤니티의 격차

감일한라비발디 역시 감일지구 내에 위치하며 숲세권의 장점을 공유한다. 하지만 대한민국 조경대상을 수상한 더샵포웰시티의 조경 수준과 국공립 어린이집, 물놀이터, GDR 골프연습장 등 다채로운 커뮤니티 시설은 한라비발디에 비해 한층 더 고급화된 주거 경험을 제공한다. 주차 대수 면에서도 더샵포웰시티가 세대당 1.55대로 상대적인 우위를 점한다.

vs 미사강변더샵리버포레 — 강변과 숲세권의 선택

하남 미사강변도시에 위치한 미사강변더샵리버포레는 같은 '더샵' 브랜드 아파트이지만, 입지적 특성에서 명확한 차이를 보인다.

미사강변더샵리버포레가 한강 조망과 5호선 미사역 역세권이라는 강점을 가진다면, 더샵포웰시티는 골프장과 숲을 품은 쾌적한 자연환경과 향후 3호선 감일역 개통이라는 미래 가치에 집중한다.

평형 구성 또한 더샵포웰시티가 중대형 위주로 구성되어 있어, 강변 조망과 역세권을 선호하는지, 아니면 숲세권과 여유로운 대형 평형을 선호하는지에 따라 선택이 갈린다.

5. 변천사 · 주변개발 — 감일지구의 성장과 미래[편집][신고]

더샵포웰시티는 하남 감일지구 개발과 함께 성장해 온 단지이다.

하남감일공공주택지구는 수도권 동남권 주거 수요 해소를 위해 2010년대 초부터 추진된 대규모 택지개발 사업의 결과물이다.

추진 경과

인근 방아다리길 연결도로는 이미 개통되어 교통 흐름이 개선되었으며, 3호선 감일역 개통이 현재 진행 중인 핵심 개발 사업이다.

현재 계획

더샵포웰시티는 재건축이나 리모델링 단지가 아닌, 하남감일공공주택지구 내에 신축된 단지이다.

총 881세대 규모로, 지하 2층, 지상 29층으로 지어졌다.

시공은 포스코건설이 맡았으며, '더샵' 브랜드 아파트로서 이미 2021년 2월에 입주를 완료하여 안정적인 주거 환경을 제공하고 있다.

현재 핵심 쟁점

현재 더샵포웰시티와 관련하여 언론에 보도된 쟁점으로는 단지 옆 부지의 불법 전매 논란이 있다.

이는 단지 자체의 문제라기보다는 지구 개발 과정에서 발생한 외부적인 이슈로, 언론의 주목을 받은 바 있다.

주변 개발 호재

가장 큰 호재는 서울 지하철 3호선 연장선(송파하남선)의 감일지구 통과 및 감일역(가칭) 신설이다.

이르면 2027년 착공하여 2032년 개통을 목표로 하고 있어, 개통 시 더샵포웰시티는 초역세권 단지로 재탄생할 전망이다.

이 외에도 서울-세종 고속도로 건설이 계획되어 있으며, 수도권제1순환고속도로와 서하남IC가 인접해 광역 교통망이 우수하다.

또한 하남감일공공주택지구와 동남로를 연결하는 방아다리길 연결도로가 2025년 12월 30일에 개통되어 지역 내 교통 편의성이 한층 높아졌다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 상권 부족의 아쉬움: 단지 앞 상권은 형성되어 있지만, 아직은 대규모 중심 상권이 부족하다는 평이 많다. 시끌벅적한 구시가 역전 상권 같은 분위기를 기대한다면 아쉬울 수 있다. 덕분에 조용하지만, 일부 주민들은 "조금 심심하다"는 의견을 내기도 한다.
• 일부 동 주차 불편: 총 주차대수는 넉넉하지만, 205동~207동은 저녁 시간 주차 공간이 부족해 불편을 겪는 경우가 있다. 지하 4층에서만 다른 동으로 연결되는 구조도 아쉬운 점으로 꼽힌다.
• 골프장 잔디 깎는 소음: 압도적인 골프장 뷰는 큰 장점이지만, 간혹 골프장 잔디 깎는 소음이 들릴 때가 있다는 후기도 있다. 다만 대부분의 주민은 새소리 외에 소음이 거의 없다고 평가한다.
• 유치원 경쟁: 주변에 유치원 수가 많지 않아 자녀의 유치원 배정 경쟁이 치열하다는 점이 학부모들에게 불편함으로 작용한다.

꿀팁

• 무료 세대창고 활용: 모든 세대에 지하주차장에 무료 세대창고가 제공된다. 부피가 큰 짐이나 계절 용품 등을 보관하기에 매우 유용하여 입주민들의 만족도가 높다.
• 물놀이터 적극 이용: 여름철 단지 내 물놀이터는 아이들에게 최고의 놀이터이다. 안전요원이 상주하고 물 관리도 철저해 멀리 갈 필요 없이 시원하고 안전하게 물놀이를 즐길 수 있다.
• 커뮤니티 GX 프로그램: 헬스장, 골프연습장 외에도 줌바, 요가, 필라테스, 어린이 음악 줄넘기, 방송댄스 등 다양한 GX 프로그램이 운영되어 입주민들의 건강하고 활기찬 생활을 돕는다.
• 숲길 산책: 단지 내 조경이 워낙 뛰어나고 새소리공원과 금암산 등산로가 연결되어 있어 아침 산책 코스로 제격이다. "더샵만 있는 숲길"이라는 표현처럼 자연 속에서 힐링하는 경험을 할 수 있다.

카더라 · 분위기

• 골퍼들의 성지: 캐슬렉스 골프장 조망은 물론, 인도어 골프장(이성대)이 차로 2분 거리에 있고 서울세종고속도로 등으로 경기 남북부 골프장 접근성이 뛰어나 골퍼들에게 "최상의 위치"라는 평을 받는다.
• 리조트 같은 일상: "매일매일 리조트에 사는 기분", "양평리조트 따로 갈 필요가 없다"는 후기가 많을 정도로 단지의 조경과 자연환경이 주는 쾌적함은 독보적이다. 아침에 골프장을 내려다보며 커피 한잔하는 여유는 이 단지 주민들만의 특권이다.
• 차분하고 조용한 주민 분위기: 중대형 평형 위주로 구성되어 있고 숲세권에 위치한 덕분인지, 주민들이 대체로 젊잖고 조용하다는 평이 많다. 아이들도 얌전히 노는 편이라 단지 전체적으로 차분하고 평화로운 분위기가 감돈다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 골프장/숲 조망: 캐슬렉스 골프장과 금암산, 남한산성이 선사하는 사계절 변화의 풍경은 이 단지의 가장 큰 강점이다.
• 대한민국 조경대상 수상: 단지 내 조경이 리조트를 방불케 할 정도로 아름답고 잘 관리되어 산책하는 즐거움이 크다.
• 넉넉한 주차 공간: 세대당 1.55대의 주차대수로 주차 스트레스가 거의 없으며, 1,366대의 주차 공간은 감일지구 내 최고 수준이다.
• 우수한 커뮤니티 시설: 국공립 어린이집, 물놀이터, 골프연습장, 헬스클럽, 사우나 등 다양한 시설이 잘 운영되어 입주민의 만족도가 높다.
• 중대형 평형의 넓은 구조: 35평 이상으로 구성된 넓은 평형과 방 4개, 펜트리 등 효율적인 공간 설계는 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
• 서울 인접 숲세권 쾌적함: 서울 송파구와 가까우면서도 숲과 골프장을 낀 맑은 공기와 조용한 환경은 최고의 힐링을 선사한다.
• 튼튼한 시공 품질: 포스코건설의 '더샵' 브랜드 아파트답게 견고하고 하자가 적으며, 방음도 우수하다는 평이다.

단점·유의점

• 초기 상권 부족: 아직 감일지구의 상권이 완전히 발달하지 않아 대규모 쇼핑 시설이나 번화한 상업 지구를 이용하려면 자차 이동이 필요하다.
• 대중교통 불편 (3호선 개통 전): 3호선 감일역 개통 전까지는 버스 노선 외에 지하철 접근성이 다소 아쉽다. 특히 퇴근 시간대 버스 이용 시 불편하다는 의견도 있다.
• 일부 동 주차 불편: 205동~207동은 저녁 시간 주차 공간이 부족할 수 있으며, 지하 주차장 동간 연결이 제한적이라는 단점이 있다.
• 골프장 잔디 깎는 소음: 특정 시간대에 골프장 잔디 깎는 소리가 들릴 수 있다는 점은 예민한 주민에게는 단점으로 작용할 수 있다.
• 유치원 경쟁: 지구 내 유치원 수가 한정적이라 자녀의 유치원 배정 경쟁이 치열할 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 더샵포웰시티의 가장 큰 단점으로 꼽히는 대중교통 불편은 언제쯤 해소될까요?

A. 현재는 버스 노선을 통해 잠실역, 올림픽공원역, 거여역 등 서울 주요 지역으로 이동 가능하지만, 가장 큰 교통 호재는 서울 지하철 3호선 연장선(송파하남선)의 감일역(가칭) 신설입니다.

이르면 2027년 착공하여 2030년 개통 예정이므로, 이때부터 대중교통 이용 편의성이 획기적으로 개선될 것으로 예상합니다.

Q. 골프장 조망이 아닌 다른 뷰를 가진 세대들도 만족도가 높은가요? 조망권 사수를 위한 팁이 있다면 알려주세요.

A. 네, 골프장 조망 외에도 금암산, 남한산성을 바라보는 숲 뷰와, 밤에는 아름다운 도시 불빛이 펼쳐지는 시티 뷰를 가진 세대들도 만족도가 높다는 후기가 많습니다.

특히 202동은 시티뷰와 골프장뷰를 동시에 즐길 수 있는 동으로 언급됩니다.

조망권 사수를 위해서는 205동, 206동의 고층 세대가 골프장 뷰에 최적화되어 있으며, 204동 1호, 2호 라인은 조망과 함께 주차 편의성까지 갖춘 선호 라인으로 꼽히니 참고하시면 좋습니다.