학교·여러 역 보행과 넓은 내부, 도로 소리를 따로 볼 주거다. 힐탑이루미는84세대의 주상복합이다.
양천구 신정동, 1개 동·84세대의 주거단지다. 공급평형은 30·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
신정동 은행정로17길80에 있다.
까치산역·신정역·신정네거리역 보행을 평가한 경험이다.
실제 이용 출입구·횡단·보행 속도·배차·귀가 경로는 목적지별로 다르다.
자연·조경
차도 옆 소음 경험이 있다.
실제 층·향·창·앞 가림·운행·공사 시간에 따라 볕·바람·소리를 나누어 볼 부분이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·32평, 한 동의 개별난방 구성이다. 내부가 넓게 느껴진다는 경험이다. 실제 전용면적·도면·방·가구·수납·창호·단열·급수·난방·차음·누수·보수를 호실별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 86대·세대당1.02대다.
과거 야간 주차 여유·관리 만족이 있다.
현재 배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결은 별도로 볼 조건이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·점검·수선 범위와 개별 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교 가까움을 평가한 경험이다.
현재 주소·학년의 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로를 따로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 힐탑이루미(주상복합) | 대원칸타빌1차 | 정은스카이빌1차 | 신월코아루1단지 | 세아쎄닛빌(주상복합) | 목동노블레스 | 방주아크빌 | 목동금강에스쁘아 | 신월미소지움2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·32평 | 32·34·42평 | 20·25·26·30·32평 | 32평 | 24·30평 | 23·24·25·26·31평 | 21·23·25·26·27·28·30평 | 24·34평 | 24·33평 |
| 대표 평형 | 30평 | 34평 | 30평 | 32평 | 24평 | 31평 | 30평 | 34평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.22대 | 1.08대 | 1.16대 | 1.0대 | 1.01대 | 0.93대 | 1.04대 | 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.07 | 2001.09 | 2006.02 | 2009.01 | 2002.04 | 2007.06 | 2002.07 | 2002.08 | 2005.09 |
| 생활권 | 신정동 | 목동 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 목동 | 신월동 | 목동 | 신월동 |
vs 대원칸타빌1차 — 평형과 주차의 차이
대원칸타빌1차는 목동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·34·42평 계열이다.
이 단지의 30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 정은스카이빌1차 — 평형과 주차의 차이
정은스카이빌1차는 신월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25·26·30·32평 계열이다.
이 단지의 30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 신월코아루1단지 — 평형과 주차의 차이
신월코아루1단지는 신월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 세아쎄닛빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
세아쎄닛빌(주상복합)는 신월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30평 계열이다.
이 단지의 30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 목동노블레스 — 평형과 주차의 차이
목동노블레스는 목동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·25·26·31평 계열이다.
이 단지의 30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 방주아크빌 — 평형과 주차의 차이
방주아크빌는 신월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·23·25·26·27·28·30평 계열이다.
이 단지의 30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 목동금강에스쁘아 — 평형과 주차의 차이
목동금강에스쁘아는 목동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 신월미소지움2차 — 평형과 주차의 차이
신월미소지움2차는 신월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 도로 지하화·상부 공원 기대와 횡단보도 계획에 대한 해석은 현재 완공·개방 사실이 아니다.
실제 이용 경로와 공식 사업 단계·현장을 나누어 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 여러 역 보행 경험이다
- 학교 접근을 평가한다
- 넓은 내부·주차 만족이다
단점·유의점
- 차도 소리 경험이 있다
- 사업 계획과 현재를 구분해야 한다
- 주상복합 관리 범위를 보아야 한다
토론[편집]
Q. 공원이 완공됐습니까?
A. 과거 후기는 도로·공원 사업의 기대입니다.현재 공식 단계와 실제 개방·보행·공사 범위를 구분해 확인하셔야 합니다.
Q. 역까지 후기 시간대로 걸어갑니까?
A. 보행 시간은 개인 경험입니다.실제 출입구·횡단·속도·귀가 시간의 경로를 확인하셔야 합니다.