동인동 도심의 새 중대형 주거를 선택하는 집이다. 힐스테이트동인센트럴은 주변 도심 재정비에 대한 기대가 많다. 과거 개발계획을 현재 운행·개장으로 볼 수는 없다.
중구 동인동1가, 3개 동·410세대의 주거단지다. 공급평형은 34·35·46·47·58·75평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 실제 소재지[편집]
동덕로 181의 동인동1가에 있다. 대구역·도심 생활권을 이용하는 입지이며 주변 교통·시청 부지 개발에 관심을 가진 의견이 있다.
자연·조경
도심 재정비와 지하 산책로·대형 도서관·신규 교통계획에 대한 분양 당시 기대가 있다.
계획의 내용과 현재 완성 상태는 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34·35·46·47·58·75평의 중대형 구성이다. 골프시설·철도 소음·벽식 구조에 관한 질문은 실제 운영·측정·구조 확인과 다르다.
주차
등록 비율은 세대당 1.34대다.
지하 여러 층의 공사에 대한 과거 감상과 현재 야간 주차 이용은 다른 근거다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 힐스테이트동인센트럴(주상복합) | 더샵동성로센트리엘(주상복합) | 대봉서한포레스트(주상복합) | 대구역센트럴대원칸타빌(주상복합) | 반월당역서한포레스트(주상복합) | 힐스테이트달성공원역(주상복합) | 동성로SK리더스뷰(주상복합) | 해링턴플레이스더반월당(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·35·46·47·58·75평 | 36평 | 25·30·32·34·39평 | 35평 | 28·31·34평 | 35·36평 | 34·36평 | 35·44평 |
| 대표 평형 | 34평 | 36평 | 34평 | 35평 | 34평 | 35평 | 36평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.34대 | 1.33대 | 1.13대 | 1.32대 | 1.3대 | 1.36대 | 1.34대 | 1.4대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2024.03 | 2025.11 | 2022.09 | 2024.06 | 2022.12 | 2024.10 | 2024.09 | 2024.09 |
| 생활권 | 동인동1가 | 공평동 | 대봉동 | 동인동1가 | 남산동 | 태평로3가 | 삼덕동2가 | 남산동 |
vs 더샵동성로센트리엘(주상복합) — 평형과 주차의 차이
더샵동성로센트리엘(주상복합)는 공평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2025.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47·58·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 대봉서한포레스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대봉서한포레스트(주상복합)는 대봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·32·34·39평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47·58·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 대구역센트럴대원칸타빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대구역센트럴대원칸타빌(주상복합)는 동인동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47·58·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 반월당역서한포레스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
반월당역서한포레스트(주상복합)는 남산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31·34평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47·58·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트달성공원역(주상복합) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트달성공원역(주상복합)는 태평로3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·36평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47·58·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 동성로SK리더스뷰(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동성로SK리더스뷰(주상복합)는 삼덕동2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·36평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47·58·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 해링턴플레이스더반월당(주상복합) — 평형과 주차의 차이
해링턴플레이스더반월당(주상복합)는 남산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·44평 계열이다.
이 단지의 34·35·46·47·58·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2024년 입주 기록과 분양 당시 시청 부지·교통 기대를 나누어 읽어야 한다.
이 문서는 아파트 410세대의 구성으로 같은 이름 오피스텔과 구분된다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 동인동 도심 생활권
- 중대형 선택폭
- 2024년 입주
단점·유의점
- 개발계획과 현재 구분
- 실제 소음·시설 개별 점검
토론[편집]
Q. 댓글의 도서관·BRT 계획이 이미 운영됩니까?
A. 과거 계획·기대만으로 현재 운영을 단정할 수 없습니다.
실제 운행·개장 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 주상복합이면 층간소음이 적습니까?
A. 주거 형식만으로 방음 성능을 단정할 수 없습니다.
실제 구조·세대의 경험을 확인하시는 것이 좋습니다.