효창동의 공원·교통·관리 경험과 언덕·계단·오래된 집·생활시설 거리를 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
백범로45길9-11에 있다.
공덕·효창공원 방면 역·버스·마트·카페 접근을 좋아한 경험과 편의시설이 부족하다는 의견이 함께 있다.
양쪽 역 사이여서 아주 가깝지는 않다는 경험도 있어 현재 출입구·횡단·배차·영업·실제 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
효창공원 산책·조용함을 좋아한 경험이 있다.
입구와 안쪽 동의 언덕 부담이 다르다는 의견도 있어 실제 경사·계단·난간·비눈 보행·조명·공원 개방을 확인해야 한다.
방향·층별 채광·시야·소리도 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
120세대·4개 동, 공급면적 기준 23~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오래된 외관과 달리 내부 관리·수리 후 만족을 좋아한 경험이 있다.
승강기가 없어 계단을 사용한다는 경험도 반복된다.
현재 계약 대상 층·계단·짐 운반·창호·단열·환기·누수·배관·차음·보수 기록을 확인해야 한다.
주차
확인된 확보량 수치는 없다.
괜찮았다는 과거 경험이 있다.
현재 등록·구획·추가 차량·방문차·차종·회차·귀가 시간 빈자리와 집까지 경사·보행 및 소방 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
깔끔한 관리·낮은 비용을 좋아한 경험이 있다.
현재 수선·공용 청소·출입·조명·택배·분리배출·관리비와 포함 항목을 확인해야 한다.
장기 거주·가구 성향 인상으로 보안·관리 품질을 보장할 수 없다.
3. 교육 환경[편집]
학교·보육 배정과 실제 위치·출입문까지 언덕·계단·횡단·보도·차량 흐름·통학 교통을 확인해야 한다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 추진위원회 출범 전언과 재건축 기대가 있었다.
전언만으로 공식 추진위 승인·구역·조합·사업 인가·완료 시기를 판단할 수 없다.
공식 고시·사업명·경계·단계·권리를 확인해야 한다.
5. 여담[편집]
같은 단지에서도 입구와 안쪽 집까지의 언덕·계단 부담이 다를 수 있다.
효창공원 접근과 문앞까지의 출입은 별도로 확인해야 한다.
6. 주민 평가[편집]
좋아한 점
공원·교통·관리·수리 후 내부·일부 주차를 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
언덕·승강기 부재·노후 보수·역·상점 거리와 사업의 현재 단계를 확인해야 한다.
같은 지역의 GS한강에클라트(주상복합)와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
7. 토론[편집]
Q. 공원과 역이 가까우면 집까지도 편한가요?
A. 접근을 좋아한 경험과 언덕·계단의 부담이 함께 있습니다.
실제 출입구부터 계약 대상 층까지 짐을 들고 이동해 확인해 주세요.
Q. 재건축 추진위가 공식 승인됐나요?
A. 출범 전언만으로 공식 승인을 판단할 수 없습니다.
최신 고시의 사업명·경계·승인 단계와 계약 대상 권리를 확인해 주세요.