효성동19·22평·학교·버스, 역 거리·편의시설·좁은 주차를 본다. 효성경남2차는 인천시 계양구 봉오대로463번길 7의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
봉오대로463번길7에서 역은 멀지만 버스·광역버스 접근을 좋아했다.
작전역·가정역 중간이라는 경험과 현재 목적지·정류장·배차·막차·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
조용함·깨끗한 동네·등산 접근 만족과 실제 층·향·차폐·볕·바람·창호·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 156세대, 공급 19·22평대, 개별난방 구성이다. 19·22평대6층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·집별 수선을 확인한다.
주차
협소하다는 경험과 현재 공급·유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
총 공급 수치는 관리 자료와 대조한다.
커뮤니티·상가
같은 효성동 계양효성해링턴플레이스와 주소·규모·연식·학교·면적·주차·시설이 다르다.
편의시설이 적다는 경험을 실제 상점·의료·배달·보행으로 확인한다.
관리와 운영
관리 만족과 현재 고지·다섯 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·주차 및 생활소음 대응을 확인한다.
조용한 동네 체감을 사고가 없다는 보장으로 확대하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 바로 옆이라는 경험과 현행 배정·학교 문·봉오대로 횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 경남2차 | 신동양 | 동남(898-1) | 중앙공영 | 금보 | 용정 | 뉴서울 | 동성 | 한국 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 효성동 | 계산동 | 계산동 | 효성동 | 작전동 | 임학동 | 계산동 | 계산동 | 임학동 |
| 입주·수선 연식 | 1990.05 | 1985.05 | 1989.04 | 1989.11 | 1989.11 | 1989.12 | 1993.11 | 1986.09 | 1989.04 |
| 주택형 선택 | 19·22평대 | 16평대 | 18·19·21·23·26평대 | 16·19·21·23평대 | 17·22평대 | 19·20평대 | 20·23·29평대 | 18·19평대 | 16·19·20평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | — | 0.29대 | — | — | 0.52대 | — | 1.0대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 156세대 | 90세대 | 102세대 | 168세대 | 84세대 | 84세대 | 92세대 | 90세대 | 180세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 5개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 신동양 — 계산동의 면적·주차·연식
신동양는 90세대·16평대·1985.05 구성으로, 본 단지 156세대·19·22평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동남(898-1) — 계산동의 면적·주차·연식
동남(898-1)는 102세대·18·19·21·23·26평대·1989.04 구성으로, 본 단지 156세대·19·22평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 중앙공영 — 효성동의 면적·주차·연식
중앙공영는 168세대·16·19·21·23평대·1989.11 구성으로, 본 단지 156세대·19·22평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.29대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금보 — 작전동의 면적·주차·연식
금보는 84세대·17·22평대·1989.11 구성으로, 본 단지 156세대·19·22평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 용정 — 임학동의 면적·주차·연식
용정는 84세대·19·20평대·1989.12 구성으로, 본 단지 156세대·19·22평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 뉴서울 — 계산동의 면적·주차·연식
뉴서울는 92세대·20·23·29평대·1993.11 구성으로, 본 단지 156세대·19·22평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.52대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동성 — 계산동의 면적·주차·연식
동성는 90세대·18·19평대·1986.09 구성으로, 본 단지 156세대·19·22평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한국 — 임학동의 면적·주차·연식
한국는 180세대·16·19·20평대·1989.04 구성으로, 본 단지 156세대·19·22평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 교통·편의시설·공용부 수선 기록을 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·학교·등산·버스를 좋아하면서도 역 거리·적은 편의시설·주차는 따로 볼 조건이다.
실제 생활 반경과 시간대에 따라 체감이 달라진다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용함·관리 만족
- 통학: 초등교 근접 경험
- 교통: 버스 접근 경험
"초등학교바로 옆이고 조용하고 등산하기도 편해서 좋은데....편의시설이 너무 없어요 ㅠㅠ", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 적은 편의시설
- 교통: 역 거리 확인
- 차량: 협소한 주차
토론[편집]
Q. 역 중간이면 철도 이용도 가깝습니까?
A. 상대 위치와 실제 보행은 다릅니다.
출구·횡단·버스 환승·막차·현관 이동을 확인해야 합니다.
Q. 편의시설이 없다는 말은 모든 시설이 없다는 뜻입니까?
A. 주민의 생활 체감입니다.
현재 영업·거리·보행·배달·의료 이용 시간을 확인해야 합니다.