작전동 작전역베네하임더윈 아파트

작전역·앞 공원·지하 장보기 접근과 침수 대응을 함께 살펴야 하는 단지다. 작전역베네하임더윈은 일부 열린 야경·생활 만족과 지하 설비 복구·예방 대책을 구분해야 한다.

계양구 작전동, 3개 동·166세대의 주거단지다. 공급평형은 24·33평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집][신고]

계양대로34번길 27에 자리한다.

작전역 약 6분·앞 공원·주변 카페·지하 식자재마트 이용 경험이 있다.

실제 출입구·횡단·배차·현재 영업·출퇴근을 확인해야 한다.

자연·조경

앞 공원·고속도로 방향 일부 열린 야경을 좋아한다.

열린 전망과 도로 소음·일조·야간 보행은 별도이며 해당 층·향·창 앞·환기·밤 소리를 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

24·33평 여러 타입·개별난방 구성이다.

분양 당시 옵션 안내와 현재 해당 집 공급·설치·작동·수리·창호·누수·단열·생활 소리를 구분해 확인해야 한다.

주차

194대, 세대당 1.16대다.

입주 전 주차 확보 요구와 현재 등록·방문·상가 권한·사용 층·귀가·출차·차수시설을 구분해 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

2025년 여름 침수 뒤 승강기 이용 중단·지하 피해가 있었으며 2026년에도 일대 침수 예방 대책이 논의됐다.

과거 피해·개별 복구·장기 하수도 대책을 한꺼번에 해결 완료로 쓰지 말고 현재 승강기 검사·배수·전기·차수·보험·보수 기록을 확인해야 한다.

마트 현재 영업과 지하 공용 설비 안전도 별도다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

현재 주소별 배정·학교 문·공원과 도로 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 계양동도센트리움골든베이 — 평형과 주차의 차이

계양동도센트리움골든베이는 효성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·29평 계열이다.

이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.

vs 효성메트하임 — 평형과 주차의 차이

효성메트하임는 효성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 20·23·24평 계열이다.

이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.

다른 주거 구성은 계산동의 팬더1,2차 문서에서도 비교할 수 있다.

실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

166세대 3개 동, 2024년 입주 기록이다.

같은 주소의 더원 표기와 큐의 더윈 표기를 구분해 건축물·동·주택과 상가 관리 범위를 대조해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 작전역 보행 경험
• 앞 공원 접근
• 일부 열린 야경
• 지하 장보기 경험

단점·유의점

• 침수·복구 기록
• 장기 예방 대책
• 상가·주차 권한
• 설비 검사 확인

토론[편집][신고]

Q. 침수 문제는 모두 해결됐나요?

A. 개별 복구와 장기 예방 대책은 다릅니다.

현재 배수·차수·전기·승강기 검사·보수 완료 기록을 확인하셔야 합니다.

Q. 지하 마트가 영업하면 지하 설비도 정상인가요?

A. 영업과 공용 설비 검사·복구 범위는 별도입니다.

관리 기록·검사·배수 계획을 확인하셔야 합니다.