대로 버스를 좋아하는 화곡동의 작은 단지다. 화곡보람2차는 교통 장점과 심한 층간소음·학교·학원·장보기 선택을 함께 보아야 한다.
강서구 화곡동, 3개 동·187세대의 주거단지다. 공급평형은 22·26·32·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
공항대로48길 12에 자리한다.
가까운 중앙차로 버스와 가양·염창 방향 9호선 환승을 좋아한다.
개인의 버스 소요시간을 고정하지 않고 실제 정류장·배차·횡단·출퇴근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
인근 산 산책 자료가 있지만 공원·도서관 접근이 아쉽다는 주민 의견도 있다.
주변 주유 차량 소음·밤 상권·도로와 실제 동·층·향·창을 열었을 때를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·26·32·42평 개별난방 구성이다.
다른 집 말소리·코 고는 소리까지 들릴 만큼 층간소음을 심하게 느꼈다는 의견이 있다.
해당 집의 창호·단열·가구·수납·누수·배관·환기·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
220대, 세대당 1.17대다.
현재 등록·추가 차량·차종·구역·귀가·출차·승강기 연결·짐 이동을 확인해야 한다.
총량이 야간 여유를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
관리가 괜찮다는 자료와 시장·작은 슈퍼·의료 선택이 아쉽다는 주민 의견을 구분한다.
큰 마트 접근과 일상 장보기 경로·현재 영업·청소·배출·보수·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원·공원·도서관 선택이 아쉬워 아이 키우는 가구에는 불편했다는 의견이 있다.
지역 전체 교육 수준으로 단정하지 않고 실제 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 화곡보람2차 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 코오롱하늘채 | 일신건영휴먼빌 | 태영방송인 | 명지해드는터 | 유림노르웨이숲 | 치현마을동일스위트리버1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·26·32·42평 | 32평 | 26·32·39·49평 | 24·31평 | 23·27·32평 | 24·34·45·46평 | 20·23·31·32·33평 | 25·29평 | 24·32·33·36평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 31평 | 32평 | 34평 | 33평 | 29평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.17대 | 1.19대 | 1.08대 | 1.01대 | 1.12대 | 1.17대 | 1.04대 | 1.17대 | 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.11 | 2004.12 | 2007.01 | 2003.11 | 2004.11 | 2000.09 | 2005.08 | 2004.09 | 2004.12 |
| 생활권 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 등촌동 | 염창동 | 화곡동 | 화곡동 | 화곡동 | 방화동 |
vs 보람쉬움 — 평형과 주차의 차이
보람쉬움는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 22·26·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 개화산경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
개화산경남아너스빌는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·39·49평 계열이다.
이 단지의 22·26·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 코오롱하늘채 — 평형과 주차의 차이
코오롱하늘채는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 22·26·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
일신건영휴먼빌는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 22·26·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 태영방송인 — 평형과 주차의 차이
태영방송인는 화곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·45·46평 계열이다.
이 단지의 22·26·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 22·26·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
유림노르웨이숲는 화곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29평 계열이다.
이 단지의 22·26·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 치현마을동일스위트리버1차 — 평형과 주차의 차이
치현마을동일스위트리버1차는 방화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·33·36평 계열이다.
이 단지의 22·26·32·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
187세대 3개 동, 2004년 입주 기록이다.
강서구청역 등 과거 철도 기대는 현재 개통·운행과 구분하고 기존 버스 환승 조건을 우선 비교한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가까운 대로 버스
- 9호선 환승 선택
- 다양한 면적 구성
- 관리 자료
단점·유의점
- 심한 층간소음 의견
- 학교·학원 선택
- 장보기·의료 이동
- 주변 도로·밤 상권
토론[편집]
Q. 버스가 편하면 어린이 생활도 편합니까?
A. 학교·학원·공원·도서관 선택은 별도 경로입니다.
실제 배정·통학·돌봄을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차비율로 밤 여유를 판단해도 되나요?
A. 총량과 실제 등록·구역은 다릅니다.
본인 귀가 시간·차량 조건을 확인하셔야 합니다.