주변 철도·초등학교·공항 상권을 좋아하는 단지다. 방화우림필유3차는 관리·지하 연결과 주차·저층 곰팡이·역별 보행을 살펴야 한다.
강서구 방화동, 3개 동·187세대의 주거단지다. 공급평형은 22·27·28·29·31·32·35·37평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3차 세대[편집]
양천로14길 118에 자리한다.
개화산·신방화·김포공항역 약 5~10분대·시장·롯데몰 접근 의견이 있다.
각 역 문·노선·현재 배차·횡단·귀가를 실제로 나눠 확인해야 한다.
자연·조경
학교 앞 정돈된 길·조용함·항공 소리 적은 경험이 있다.
공항 인접만으로 무소음을 보장하지 말고 실제 층·향·열린 창·시간을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·27~32·35·37평 개별난방 구성이다.
일부 저층의 일조 부족·곰팡이 자료와 실제 창호·환기·결로·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
206대, 세대당 1.1대다.
지하 2층까지 승강기 연결 만족과 주차 부족 자료가 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
친절한 경비·성실한 관리 만족이 있다.
현재 청소·배출·보수·고장·공용비를 확인해야 한다.
주변 상가 입주 기대는 현재 영업과 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
앞 초등학교 접근을 좋아한다.
현재 배정·학교 문·차량 출입·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
가까움이 통학 안전 보장은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 방화우림필유3차 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 코오롱하늘채 | 일신건영휴먼빌 | 태영방송인 | 명지해드는터 | 유림노르웨이숲 | 치현마을동일스위트리버1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·27·28·29·31·32·35·37평 | 32평 | 26·32·39·49평 | 24·31평 | 23·27·32평 | 24·34·45·46평 | 20·23·31·32·33평 | 25·29평 | 24·32·33·36평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 31평 | 32평 | 34평 | 33평 | 29평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.1대 | 1.19대 | 1.08대 | 1.01대 | 1.12대 | 1.17대 | 1.04대 | 1.17대 | 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.06 | 2004.12 | 2007.01 | 2003.11 | 2004.11 | 2000.09 | 2005.08 | 2004.09 | 2004.12 |
| 생활권 | 방화동 | 방화동 | 방화동 | 등촌동 | 염창동 | 화곡동 | 화곡동 | 화곡동 | 방화동 |
vs 보람쉬움 — 평형과 주차의 차이
보람쉬움는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·29·31·32·35·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 개화산경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
개화산경남아너스빌는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·39·49평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·29·31·32·35·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 코오롱하늘채 — 평형과 주차의 차이
코오롱하늘채는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·29·31·32·35·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
일신건영휴먼빌는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·29·31·32·35·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 태영방송인 — 평형과 주차의 차이
태영방송인는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·45·46평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·29·31·32·35·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·29·31·32·35·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
유림노르웨이숲는 화곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·29·31·32·35·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 치현마을동일스위트리버1차 — 평형과 주차의 차이
치현마을동일스위트리버1차는 방화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·33·36평 계열이다.
이 단지의 22·27·28·29·31·32·35·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
187세대 3개 동, 2005년 입주 기록이다.
주변 뉴타운·통합 정비 기대와 현재 거주·지하 이동을 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 여러 역 생활권
- 앞 초등학교
- 지하 2층 연결
- 친절한 관리
단점·유의점
- 주차 부족 자료
- 저층 일조·곰팡이
- 역별 보행 차이
- 창호·배관 연식
토론[편집]
Q. 여러 역이 가까우면 탑승 거리도 같습니까?
A. 역 문·통로·노선이 다릅니다.
실제 승강장까지 확인하셔야 합니다.
Q. 공항 소리를 못 느끼면 모든 집도 같습니까?
A. 향·층·창·시간이 다릅니다.
실제 열린 창에서 확인하셔야 합니다.