동부동21·24평·시장·동축사, 밤9시 주차·겨울 추위·현재 관리를 본다. 현대하이야트맨션2차는 울산시 동구 옥류로 65의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
옥류로65에서 시장·편의점·학원 접근을 좋아했다.
현재 영업·정류장·배차·교차로·경사·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
뒤 동축사 산행·여름 시원함·조용함 만족과 겨울 추위 경험이 있다.
실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 196세대, 공급 21·24평대, 개별난방 구성이다. 21·24평대14층 구성이다. 한 집 올수리 후 만족은 실제 도면·면적·수납·단열·급배수·누수·수선 범위로 대조한다. 모든 집이 올수리된 것은 아니다.
주차
2020~2022년 밤9시 전 자리 있음·이후 시간 차이 경험과 현재 구획·등록·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
동축사 입구 등 외부 주차 전언은 현재 허용·규정·권한과 구분한다.
커뮤니티·상가
다른 울산 동구 생활권 삼전아이필과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
동축사·외부 시장·상점과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
친절한 경비·관리·목요일 재활용 경험과 현재 근무·품목·시간·고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
남목초 주변 학교·학원 경험과 현행 배정·입학은 다르다.
실제 학교 문·옥류로 횡단·시장·버스 및 주차장 차량·통학·귀가를 확인한다.
아이 동선이 보인다는 체감은 안전 보장이 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대하이야트맨션2차 | 상아비취맨션 | 나래골든맨션 | 신광그린파크 | 대하크리스탈 | 대송현대(목재) | 현대파크맨션 | 일산5단지 | 현대한마음 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 동부동 | 화정동 | 방어동 | 서부동 | 화정동 | 화정동 | 동부동 | 전하동 | 전하동 |
| 입주·수선 연식 | 1991.12 | 1990.07 | 1994.06 | 1993.01 | 1993.02 | 1990.06 | 1991.12 | 1990.07 | 1995.11 |
| 주택형 선택 | 21·24평대 | 20·25평대 | 24·33·34·50평대 | 22·30평대 | 21·26·30·34평대 | 18·23·25평대 | 26·28·29평대 | 23·26평대 | 24·29·33평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | 0.66대 | 0.88대 | 0.27대 | — | — | — | 0.55대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 196세대 | 105세대 | 104세대 | 185세대 | 277세대 | 212세대 | 184세대 | 170세대 | 109세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 1개 동 |
vs 상아비취맨션 — 화정동의 면적·주차·연식
상아비취맨션는 105세대·20·25평대·1990.07 구성으로, 본 단지 196세대·21·24평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 나래골든맨션 — 방어동의 면적·주차·연식
나래골든맨션는 104세대·24·33·34·50평대·1994.06 구성으로, 본 단지 196세대·21·24평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.66대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신광그린파크 — 서부동의 면적·주차·연식
신광그린파크는 185세대·22·30평대·1993.01 구성으로, 본 단지 196세대·21·24평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.88대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대하크리스탈 — 화정동의 면적·주차·연식
대하크리스탈는 277세대·21·26·30·34평대·1993.02 구성으로, 본 단지 196세대·21·24평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.27대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대송현대(목재) — 화정동의 면적·주차·연식
대송현대(목재)는 212세대·18·23·25평대·1990.06 구성으로, 본 단지 196세대·21·24평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대파크맨션 — 동부동의 면적·주차·연식
현대파크맨션는 184세대·26·28·29평대·1991.12 구성으로, 본 단지 196세대·21·24평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 일산5단지 — 전하동의 면적·주차·연식
일산5단지는 170세대·23·26평대·1990.07 구성으로, 본 단지 196세대·21·24평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대한마음 — 전하동의 면적·주차·연식
현대한마음는 109세대·24·29·33평대·1995.11 구성으로, 본 단지 196세대·21·24평대·1991.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.55대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 밤 주차·경비·배출 요일·집 수선은 현재 운영과 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시장·학교·학원·동축사·실내 보수·관리를 좋아하면서도 늦은 주차·겨울 추위·작은 면적은 따로 볼 조건이다.
외부 주차 가능 전언을 지속적인 단지 권리로 확대하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·편의점 접근
- 여가: 동축사 산행
- 관리: 친절함 경험
"산밑에 있어서 여름에 시원하고 겨울에 춥음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 늦은 시간 자리 차이
- 집: 겨울 추위 경험
- 설비: 호수별 수선 확인
토론[편집]
Q. 올수리 후기가 있으면 모든 집도 새것입니까?
A. 호수별 공사 범위가 다릅니다.
실제 창호·단열·전용 및 공용 배관·누수·수선을 확인해야 합니다.
Q. 밤9시 전 주차 경험이면 지금도 같습니까?
A. 등록·방문 차량·구획·시점이 달라질 수 있습니다.
현재 밤 자리·연락·출차·소방을 확인해야 합니다.