김포 풍무양도지구3BL의 해링턴플레이스풍무3단지는239세대·3개 동으로 조성되는 입주 예정 주거지다. 전용59·74㎡의 중소형 집을 중심으로 단지 설계와 기존 풍무 생활권을 살필 수 있다.
전체1~3블록의 규모·놀이터·산책·공용시설 설명을 모두3단지 전용 시설로 받아들이지 않아야 한다.
입주 예정자의 기대와 실제 거주 후 주차·관리 만족은 구분할 필요가 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
풍무양도지구의 여러 블록이 함께 조성되는 사업이다.
기존 생활권의 다른 선택은 풍무센트럴푸르지오와 비교해 볼 수 있다.
현재 장보기·진료·직장·정류장까지 실제 보행·차량 경로와 배차를 확인해야 한다.
예정 철도 연장·의료시설 기대를 현재 운영 시설로 계산해서는 안 된다.
자연·조경
분양 안내와 예정자 의견에는 테마 조경·놀이·물놀이·순환 산책에 대한 기대가 있다.
전체 사업의 설계와3BL의 실제 설치·개방 범위를 나누어 확인해야 한다.
조감도와 준공 시 식재·보행로·차량 교차는 다를 수 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
239세대·3개 동, 지하3층~지상19~21층 계획이다. 전용 59·74㎡, 공급평형은 24~30평 구성이다. 실제 타입의 방·주방·수납·발코니 확장과 유상옵션·가구 배치를 확인해야 한다. 다른 블록의84㎡ 타입을3단지 구성으로 섞지 않아야 한다.
주차
주차 계획은 328대·세대당 약1.37대다.
실제 동별 출입·주차 층·승강기 연결과 차량 크기·전기차·방문 등록은 입주 안내에서 확인해야 한다.
계획 면수는 입주 후 세대별 여유·자리 보장에 대한 후기가 아니다.
커뮤니티·관리
작은 세대수에서 도색·공용시설 운영을 어떻게 할지 묻는 예정자 의견이 있다.
블록별 관리 범위·공용비·장기수선과 시설 위치·이용 대상·비용을 확인해야 한다.
전체 브랜드타운 시설을 모든 블록에서 같은 조건으로 이용한다고 단정할 수는 없다.
3. 교육 환경[편집]
예정자 의견에는 주변 학교·도서관·청소년·체육시설에 대한 기대가 있다.
최신 학교 배정·교문까지 길·횡단과 돌봄·어린이집·학원 차량을 확인해야 한다.
학교가 인접해 있다는 말과 실제 배정·개교는 구분해야 한다.
4. 변천사[편집]
현재는 입주 예정 사업이다.
계약·완판에 대한 예정자의 의견은 실제 준공·입주 완료와 다르다.
5. 여담[편집]
3단지가 다른 블록보다 작아 향후 도색·관리도 다를지 묻는 의견이 있다.
블록을 함께 분양해도 실제 관리·수선 단위는 계약·관리계획에서 확인할 필요가 있다.
6. 주민 평가[편집]
장점
예정자 의견에는 중소형 집과 조경·학교·생활시설에 대한 기대가 있다.
실제 운영·거주 만족과는 구분해야 한다.
단점·유의점
향후 철도 추진과 블록별 관리·공용시설 이용에 대한 질문이 있다.
확정 일정·운영 규칙과 실제3BL의 설계를 확인해야 한다.
7. 토론[편집]
Q. 전체1769세대가3단지인가요?
A. 전체1~3블록 사업과3단지를 구분해야 합니다.3단지는239세대·3개 동 계획이며 시설·관리 범위도 블록별로 확인해 주세요.
Q. 5호선 연장을 이미 이용하는 입지인가요?
A. 연장에 대한 기대와 현재 이용 노선은 다릅니다.
실제 사업 단계와 현재 버스·철도 환승 경로를 따로 확인하시는 편이 좋습니다.