한강공원·강변북로와 작은 단지의 조용함을 좋게 평가한40세대 주거다.한성한강수는40~91평 선택과 언덕·역 환승·방별 난방·층간소리를 함께 비교할 단지다.
용산구 원효로4가, 1개 동·40세대의 주거단지다. 공급평형은 40·43·46·47·48·49·51·52·53·79·91평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
원효로4가 효창원로8길16에 있다.2019~2023년 주민은 한강공원·버스·강변북로 접근을 장점으로 들었지만 역은 애매하게 멀고 주변 생활시설이 적다고 했다.공원 약5분·버스10~15분 경험은 실제 출입구·경사·횡단·배차·정체·목적지별로 확인해야 한다.
자연·조경
2021년에는 언덕의 조용함·쾌적함을 좋게 평가했다.실제 경사·비·눈·보행 보조·짐 이동·일조·앞 가림·창 앞 시선·도로·밤 소리를 살펴야 한다.2021년 특정 집 강 조망·계절 체감은 전 세대 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
40~91평 계열·개별난방 구성이다.층간소리·방별 난방 제어 제한 관련 생활 정보는 해당 집의 실제 소리·난방 분배·온도조절·설비·요금·창호·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·보수 범위와 대조할 조건이다.실제 타입의 방·수납·가구·면적도 확인할 수 있다.
주차
89대,세대당2.22대다.현재 지정·등록·추가차·방문·차종·요금·밤 구획·회전·출차·승강기 연결·계단·경사·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년에는 승강기 대기가 적다는 경험이 있었다.현재 정차·점검·대기·출입·택배·배출·방역·급수·공용 보수·관리비·큰 공간 수리·난방 비용을 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2019년에는 성심여중고 접근을 장점으로 들었다.현재 배정·입학·교문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가를 실제 경로로 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 도원동의 도원삼성래미안 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2005년 사용승인,1개 동이다.주변 연구시설 착공·업무지구 개발 기대는 당시 계획과 현재 공사·인원·생활시설을 구분해 확인하며 실제 가격·현재 편의 보장으로 바꾸지 않는다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한강공원 접근
- 강변북로 이동
- 조용한 소규모 생활
- 대형 타입 선택
단점·유의점
- 언덕 보행
- 역까지 환승
- 방별 난방 조건
- 층간소리 확인
토론[편집]
Q. 개별난방이면 방마다 조절됩니까?
A. 세대별 보일러와 방별 제어는 다릅니다.실제 분배기·밸브·온도조절·설비·요금을 확인하셔야 합니다.
Q. 연구시설 계획 인원이 현재 유입됐습니까?
A. 2023년 계획·기대와 현재 운영은 다릅니다.실제 공사·개관·인원·주변 영업을 확인하셔야 합니다.