모란·공공기관·도서관 생활을 가까이 쓰는 오래된 소형 단지다. 하대원제일은 평지·교통 만족과 승강기 없는 계단·방음을 살펴야 한다.
성남시 중원구 하대원동, 2개 동·132세대의 주거단지다. 공급평형은 18·19·20·21·22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
둔촌대로190번길 2에 자리한다.
앞·건너편 버스와 모란역 방향 보행·구청·종합운동장·스포츠센터·도서관을 이용한다.
실제 출입구·횡단·승강장·현재 운영을 확인해야 한다.
자연·조경
평지·차분한 동네와 주변 생활시설을 좋아한다.
바깥 환경과 건물 내부 소음은 다르므로 실제 층·창 방향·시간대 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18~22평 개별난방 구성이다. 1984년 입주 기록이고 승강기가 없다는 경험이 있다. 방음이 취약·층간소음이 심하다는 반복 사례와 실제 계단·배관·창호·단열·수리·안전 점검을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 132대, 세대당 1.0대다.
여유롭지는 않고 이중주차로 이용했다는 경험이 있다.
실제 구역·차량 등록·밀차·비상 진입·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
낮은 관리 부담을 좋아하는 의견과 노후 설비 우려가 있다.
실제 공용부·급수·전기·계단·소방·보수 기록·출입·배출 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중고·공공시설 인접 자료가 있다.
실제 배정·지원·횡단·학교 문·학원·돌봄 이동은 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 하대원제일 | 대원 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·19·20·21·22평 | 14·15·16·18·19평 |
| 대표 평형 | 18평 | 16평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1984.12 | 1986.12 |
| 생활권 | 하대원동 | 하대원동 |
vs 대원 — 생활권의 차이
대원는 하대원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·15·16·18·19평 계열이다.
이 단지의 18·19·20·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
같은 성남시 중원구의 다른 주거 생활은 금광동의 e편한세상금빛그랑메종1단지 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
132세대 2개 동의 단지다.
가로주택정비·조합 설립을 묻는 글은 현재 인가·완료를 뜻하지 않아 공식 단계·범위를 대조하고 교통·생활 편의와 기존 건물 상태를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지 보행
- 모란·버스 접근
- 공공시설·도서관
- 소형 평형 구성
단점·유의점
- 승강기 없는 계단
- 심한 방음 불편
- 노후 설비 점검
- 이중주차·밀차
토론[편집]
Q. 가로주택 질문이 있으면 사업이 시작됐습니까?
A. 주민 기대·질문과 실제 조합·인가는 다릅니다.
최신 공식 단계·범위와 기존 집 상태를 별도로 확인하셔야 합니다.
Q. 평지 단지면 유모차 이동도 편합니까?
A. 주변 평지와 승강기 없는 계단은 다른 조건입니다.
실제 계약 층·현관·짐·유모차 이동을 확인하셔야 합니다.