사천면 해안로의 소형 도시형 주거, 연식 안내·실제 도면을 본다. 플라주메종(도시형)는 강원도 강릉시 사천면 해안로 1022의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
사천면 해안로에 있는 소형 주거다.
실제 버스·장보기·의료·직장·학교까지 경로와 차량 필요 정도를 출입문 기준으로 확인한다.
자연·조경
해안로 주소만으로 모든 집의 바다 조망을 보장하지 않는다.
실제 층·향·앞 건물·바람·외부 소음·습기를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 165세대, 공급 15·20평대, 개별난방 구성이다. 15·20평대 도시형 생활주택이다. 실제 전용·공급 면적·방·욕실·수납·발코니·창호·환기를 도면·실내로 확인한다.
주차
주차 안내는 119대, 세대당 0.72대다.
165세대에 119대가 안내된다.
현재 등록·다차량·방문객·차종·야간 구획·출차는 별도다.
커뮤니티·상가
송정동의 강릉송정한신더휴와는 읍·동 위치·주거 유형·규모·상권·학교·주차가 다르다.
관리와 운영
공용 관리·청소·승강기·소방·방수·급배수 점검과 세대 보일러·창호·외풍·수선을 구분해 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 주소별 학교 배정·입학·통학 수단·해안 도로 횡단과 겨울 기상 영향을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 플라주메종(도시형) | 코니스오션송정(도시형) |
|---|---|---|
| 생활권 | 사천면 | 송정동 |
| 입주·준공 | 2021-12 | 2023-06 |
| 주택형 선택 | 15·20평대 | 11·18·12·16평대 |
| 주차 공급 | 0.72 | 0.77 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 165 | 136 |
vs 코니스오션송정(도시형) — 송정동의 대안
코니스오션송정(도시형)는 송정동 136세대 단지다.
11·18·12·16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
실제 건축물대장·사용승인·계약 세대의 이력을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
해안 소형 주거를 고른다면 실제 조망·습기·창호와 연식 서류·주차를 함께 볼 조건이다. 도시형이라는 분류만으로 숙박 영업·단기 임대 허용을 판단하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 소형 주택형
- 유형: 도시형 생활주택
단점·유의점
- 연식: 안내 차이 확인
- 주차: 현재 운영 확인
- 환경: 해안 바람·습기 확인
토론[편집]
Q. 바다 조망이 보장됩니까?
A. 해안로 주소만으로 보장할 수 없습니다.
실제 층·향·앞 건물·창 방향과 현재 주변 공사를 확인해야 합니다.
Q. 정확한 준공·입주 시점은 언제입니까?
A. 사용승인과 공개 입주 안내에 차이가 있습니다.
실제 건축물대장·사용승인·계약 세대의 이력을 확인해야 합니다.